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2015年5月南昌朝阳新城房地产市场分析报告

2015-06-10 09:05:58 爱房网 我要评论 |
[导读]朝阳新城经过“金三银四”黄金时段房价略有起伏,房价从4月份的9181元/㎡下降至9010元/㎡。但成交和预售方面,该板块在5月份成绩却不逊色,5月份总成交量为523套,预售套数为742套。

朝阳新城经过“金三银四”黄金时段房价略有起伏,房价从4月份的9181元/㎡下降至9010元/㎡。但成交和预售方面,该板块在5月份成绩却不逊色,5月份总成交量为523套,预售套数为742套。

图表1:2015年5月南昌朝阳新城板块价格参考(元/㎡)

据爱房网数据显示,2015年5月份朝阳新城板块整体均价环比下跌1.86%,同比下跌11.25%。似乎朝阳大桥建成通车后该板块楼盘采取保守去库存趋势,并未使房价提升,同时该板块内房价较高的龍珺遭到封盘,对该板块整体均价也是影响较大。

图表2:2015年5月南昌朝阳新城板块在售楼盘价格一览表(元/㎡)

就板块在售楼盘价格看,五月份该板块均价最高的力高滨江国际价格并未变化并始终位居首位。该板块明显下跌的有华润橡树湾、海亮珑园、城泰江来、联发君领朝阳等,其中以城泰江来和华润橡树湾跌幅最为明显,城泰江来环比下跌15.79%,华润橡树湾环比下跌13.33%。虽然有国贸阳光等楼盘价格上涨,但却并未影响整体房价下降的趋势。

虽然5月份朝阳新城整体均价有所下跌,但该板块在新增供应方面成绩却让人傲娇,据爱房网数据显示,该板块5月份新增预售总套数为742套,预售总面积为112338.12㎡。其中新增住宅656套,预售面积100605.99㎡。其中世茂大观以202套预售量拔得头筹,另新盘国贸春天也为改板块预售方面做出极大贡献,已172套预售房源位居第二。

成交量方面,2015年5月份朝阳新城板块取得523套可喜的成绩,累计成交面积为达58242.97㎡。其中以联发君领朝阳成交量最佳,5月份共成交143套,成交面积16042.97㎡,5月24日联发君领朝阳32号高层开盘,以5千抵5万的优惠震撼洪城,却得可喜的成绩,远超第二名国贸阳光73套。该板块5月份成交量头三甲分别是联发君领朝阳、国贸阳光以及正荣御湾。

虽然朝阳新城板块整体均价有所下跌,但不影响整体呈好的趋势发展。且随着朝阳大桥以及象湖隧道的开通和完善,凭借交通之便,必将有更多购房者关注该片区。而且新力集团两大项目,新力洲悦、新力中心在该板块即将崛起,新力洲悦6月6日已全面对外开放,相信必将为该片区购房成交量等做出巨大的贡献。

附表1:2015年5月南昌朝阳新城板块新房预售供应一览表

附表2:2015年5月南昌朝阳新城板块新房成交一览表

欢迎点击查询以下内容:爱房网 南昌楼盘

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