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2015年5月南昌象湖新城板块市场分析

2015-06-10 08:46:12 爱房网 我要评论 |
[导读]2015年以来,象湖新城板块住宅成交均价整体小幅度下降趋势,即使在开年利好政策以及黄金时间段也未见过大的涨幅。5月18日朝阳大桥和象湖隧道开通,使更多购房者走进象湖新城却也未能让该板块度过“红”五月。

2015年以来,象湖新城板块住宅成交均价整体小幅度下降趋势,即使在开年利好政策以及黄金时间段也未见过大的涨幅。5月18日朝阳大桥和象湖隧道开通,使更多购房者走进象湖新城却也未能让该板块度过“红”五月。

图表1:2015年5月南昌象湖新城板块价格参考(元/㎡)

据爱房网统计数据显示,2015年5月份象湖新城该板块住宅均价从4月7135元/㎡下降至7008元/㎡,环比下跌1.78%,同比下跌9.05%。与整个南昌市住宅均价相比,该区域均价稍有下滑。五一劳动节、青年节、母亲节等节日楼盘降价促销也是该区域整体均价下滑的一大因素,比如力高澜湖郡端户三房促销活动5999元/㎡起。

图表2:2015年5月南昌象湖新城板块在售楼盘价格一览表(元/㎡)

从板块各在售项目情况来看,象湖新城版块内在售项目13个,其中7个项目价格环比下跌,3个项目出现持平,3个项目价格环比略微上涨。力高国际城跌幅最为明显,环比下跌9.83%。力高澜湖郡、春和景明、保集半岛等6个项目,因为降价促销等楼盘活动均出现不同程度的跌幅。水榭湾、丰源淳和、幸福时光等项目均价呈现微涨。

就新增预售情况来看,该板块5月份共五个项目新出预售,合计727套,新增预售面积为75346.04㎡,其中住宅714套,面积为73428.86㎡。在该五个项目中银亿上尚城居于榜首,新增预售361套,面积为38045.62㎡,其次为新力愉景湾新增预售房源228套。

虽然象湖板块在2015上半年都未能取得很大成绩,但随着象湖资源的不断开发,片区的优势逐渐明显,而且在象湖隧道开启以及南昌大学第一附属医院象湖新城分院的落地建成后,相信不少购房者必定将视野投入该板块,象湖板块回暖逆袭指日可待!

附表1:2015年5月南昌象湖新城板块新房预售供应一览表

附表2:2015年5月南昌象湖新城板块新房成交一览表

欢迎点击查询以下内容:爱房网 南昌楼盘

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