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装修开工别忘物业登记! 几大事项要注意

2015-06-19 16:01:08 互联网 我要评论 |
[导读]开工准备是装修房屋的基础工作,做好基础才能保证长长的装修工程不会因前期准备不充分而受阻。物业登记是一个业主准备装修后要做的第一项工作,小编整理了一份详细的装修前物业登记注意事项,希望可以帮到要装修的业主。

  开工准备是装修房屋的基础工作,做好基础才能保证长长的装修工程不会因前期准备不充分而受阻。物业登记是一个业主准备装修后要做的第一项工作,小编整理了一份详细的装修前物业登记注意事项,希望可以帮到要装修的业主。

  一般在正规小区中,只有办理了相关物业手续,才能正式开工装修,否则将会视为违规的野蛮装修,那么装修前的物业登记注意事项又有哪些内容呢?

  开工准备

  装修前的物业登记——规定:

  当地相关规定是装修前物业登记的注意事项的重点,《建筑装饰装修管理办法》规定的注意事项有以下两点:

  1、建筑装修设计过程中,一定要以不影响人们正常生活、工作并且保证工地人员的人身安全为前提,并且保证采取相关措施,控制施工过程中产生的各种粉尘、废弃物质与噪声、振动对环境的污染与危害。

  2、中考、高考期间禁止一些噪声敏感建筑物所进行产生的噪声装饰装修等一切活动,当然抢修抢险除外。

  装修前的物业登记——内容:

  

  装修前的物业登记——协议:

  在进行装修前的物业登记时,业主需要与物业公司签订一份协议,其协议包括其装修期间的一切施工约定,当然很多时候则还需装修施工防一起签字。

  下面以一份协议模板为大家说明:

  甲方:______________物业管理有限公司

  乙方(业主):

  丙方(施工单位):

  兹就乙方委托丙方在甲方管理的_______花园社区内进行乙方所拥有房屋装修工程事宜,经叁方协商签定本协议书,具体条文如下,系叁方共同遵守:

  1.应注意之事项

  ______________花园社区为一个高级商住物业,管理公司必须严格管制各项装修工程,以使_______花园社区能成为高尚而环境优美的高级物业,并祈达成下列目的:

  (1)促使物业价值日增;

  (2)减少火警发生及因擅自加建或改装而引致之安全及卫生问题;

  (3)避免扰及邻居;

  (4)减少日后物业保养难题;

  (5)确保遵守_______市政府及房管机关有关法规。

  业主应严格遵守有关现行法规的规定,并聘用法律规定的认可人士进行工程。若有任何疑问,应向_____市政府及有关房管机关查询。

  装修前的物业登记——注意事项:

  一:促使物业价值的日增;避免打扰邻居。

  二:尽量减少一切事故的发生的安全隐患(如擅自改装或加建而引致的安全及卫生问题);做好后期处理以减少日后发生物业保养问题的频率。

  三:严格遵守房屋装修施工工程守则及与其有关法规;一旦发生任何因装修施工或其他行为导致他人受伤或财物损失的事情,负责均由装修业主承担;

  装修前的物业登记注意事项——工程守则:

  1.业主不得改变屋外的设计外貌以及任何管井、渠道及其他公共装置,甚至楼宇主要结构。

  2.业主不得在窗外悬挂与装设任何物件;不得在公共区域设置神位或放置任何物体。

  3.业主不得在单元大门与窗口装置铁闸或贴设窗花。

  4.业主装修家具、各种电器设备时不得影响其他住户正常生活,以及安全。

  5.业主必须在规定的施工时间内进行施工,不得让施工产生的噪音、污染影响小区住户的安宁,(一般施工时间为上午08:00至晚上20:00时)。

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