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细数南昌房地产界的“四大家族”

2012-03-13 11:04:16 大江网 我要评论 |
[导读]从2002年起,南昌房地产市场开始了狂飙式的发展,从昔日的低矮平方到现在的高楼林立,南昌房价也从过去的2000元/㎡飞涨至现在的8000元/㎡,黄金10年南昌房地产市场发生翻天覆地的变化。而这黄金10年的发展离不开南昌本土房企的开荒拓土,南昌本土房企对房地产市场的推动是功不可没的。

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    从2002年起,南昌房地产市场开始了狂飙式的发展,从昔日的低矮平方到现在的高楼林立,南昌房价也从过去的2000元/㎡飞涨至现在的8000元/㎡,黄金10年南昌房地产市场发生翻天覆地的变化。而这黄金10年的发展离不开南昌本土房企的开荒拓土,南昌本土房企对房地产市场的推动是功不可没的。 

    南昌本土房地产企业众多,但其中最具实力、最具代表性的恐怕非世纪王家、筑城任家、洪客隆熊家及恒茂周家四家莫属,号称洪城地产“四大家族”。不夸张地说,这四大家族的发家史几乎就是一部南昌房地产的发展史。

    谈到南昌房地产的发展历史,有一个项目是无论如何都绕不过去的,那就是御锦城,这个项目正是由王家和任家当年联手打造的。

    十年前的湖坊镇顺外路还是城乡结合部,因地理位置较偏僻,晚上连路灯都没有。那时的王、任两家虽之前也做过些项目,但基本都是“小打小闹”,在业界还属“无名小辈”。要想成功必须突破。王、任两家人决定大胆创新,将花园小区的规划理念引入御锦城,这在那时的南昌尚属首次。运用欧式建筑风格,同时整个小区都采用物业管理,这些举措一下子就引起了人们的好奇与关注。当时国家刚取消了福利分房,这意味着人们要解决住房问题从此要完全从市场上购买,而当时的人们对住房的印象还停留在以前单位宿舍呆板的形象上,御锦城这样“新潮”的房子甫一出现,对广大购房者来说,实在太具诱惑力了。虽然,当时御锦城的价格比市面上其他的项目要贵20-30%,但还是受到追捧。御锦城后来也成为了南昌房地产的里程碑之作。御锦城的成功,鼓舞了王、任两家。之后,他们又相继推出了阳明锦城、锦和嘉园等“锦”系列项目,延续了御锦城的成功势头。

    2002年,王、任两家分道扬镳,开始各自独立发展。同年,王家成立了世纪地产。

    (一)、世纪王家

    2003年,王家推出位于昌北的枫庐新天地项目,业绩平平。2004年,王家开始着手开发京东艾溪湖地块,准备将其打造成一高端标志性项目,为此,王家派人南下广州,北上北京,邀请到星河湾原班规划设计与园林设计人马“美国WY国际设计顾问公司和美国贝尔高林园林设计公司”,誓要将广州星河湾“搬到”南昌,但做高端项目,没有坚实的品牌做后盾,谈何容易?

    从1995年的怡园小区开始,王家在南昌房地产市场已摸爬滚打了十年,虽有御锦城的“一炮而红”,“锦”系列的“辉煌成就”,但一直都是“歌红人不红”。没有建立起品牌是王家心中的隐痛,此时的王家俨然一个落寞王者。
“王者归来”!代理公司一句撩人的文案,激起了王家掌门人的万丈雄心。“不读那一段历史,谁懂他的内心”。2005年,京东艾溪湖地块被定名为“世纪风情”,成为世纪地产的“1号作品”,一句“领袖南昌,比肩世界的生活”从此深入人心,令人仰止。

    2008年,南昌房地产进入了空前的萧条期,市场成交量也降至冰点,有的项目甚至几个月未有销售。就是在这种形势下,王家新推出的世纪中央城项目依然逆势飘红。从2008年6月首次面世至当年底,每月保持红谷滩新区,乃至南昌市房地产成交量的冠军,成为楼市奇迹。

    弹指一挥,七年光阴逝去。王家厚积而薄发,从世纪风情到世纪中央城,捍卫了自己王者殊荣。从带着一颗“王者之心”,到成就“王者荣耀”,王家一路走来。进入新一年,虽历经“涉案”、“移树”等事件,人们仍期待王家一路走好。

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