青山湖西岸78亩地进入线下摇号 楼面价上限6904元/㎡

    5月23日，南昌市本级7宗地正式开拍，共526.321亩，起拍总价约29.055亿元，涉及东湖、青山湖、青云谱（2宗）、经开（2宗）、高新。

    最终，厦门国贸房地产有限公司1055元/亩竞得东湖区DAAJ2023007地块，触顶拍出，成交楼面价6904.22元/㎡，溢价率14.92%。但由于达到了竞拍上限价，该地块进入线下摇号。值得一提的是，中大地产业参与了此地块的竞拍，是唯一一家民营企业。

    >>其他地块：

    江投2.32亿底价获青云谱47.6亩地 楼面价3660元/㎡

    亚琦2.26亿摘得南昌第三子 楼面价3981元/㎡

    DAAJ2023007地块位于东湖区丹霞路以南、中大路以东、青山北路沿线（CD101-F01、F03、G04地块）总面积77.945亩，规划用途为二类城镇住宅兼容城镇社区服务、幼儿园用地，1.0＜综合容积率≤2.2921；建筑密度CD101-F01地块≤30%；CD101-F03地块≤25%；CD101-G04地块≤22%；绿地率GAR≥30%。

地块出让起始单价918万元/亩，起始楼面价6008元/㎡；宗地土地竞价上限为1055万元/亩，折合楼面价6904元/㎡。相较去年流拍的价格设定，本次向下略调。

根据拿地要求，地块内要建设邻里中心，街坊便民服务设施；地块沿青山北路居住建筑须立面公建化处理。地块周边风景秀丽，交通便利，紧邻地铁4号线七里站；教育资源丰富，有南昌市邮政路小学（天骥校区）、南昌十五中等教育设施环绕，另紧邻地块北面新规划有一所九年制义务学校--豫章教育集团光明校区，占地约95亩，预计下半年开工，并有望于2024年建成投入使用。还有在建的中骏世界城商业。

周边现周边楼盘主要有中海寰宇天下、中骏世界城、青山印及雍江府等，均价1.6万元左右。