多地出台政策继续刺激楼市，合肥分区域放开限购

近日，多地出台新政助力房地产市场健康发展，继续通过解除限购、降息、降低首付比例等刺激市场需求。

1、合肥：调整购房政策，部分区域放开限购

4月4日，据“合肥发布”消息，合肥市房屋交易管理中心明确，合肥调控政策有所调整。政策调整主要涉及四个方面：第一，在庐阳区大杨镇、三十岗乡，蜀山区小庙镇，包河区淝河镇、大圩镇购买住房不限购。限购资格查询时，上述非限购区域住房不计入家庭住房套数。第二，刚需资格认定中“登记购房之日前3年内拥有市区连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明”调整为“登记购房之日前3年内拥有市区累计缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明(追溯补缴不予认可)”。第三，有60岁及以上成员的合肥市区户籍居民家庭，可购买第3套住房。有未成年子女的二孩及以上多子女合肥市区户籍居民家庭，可购买第3套住房。第四，对持有安徽省居住证且居住地址在安徽省合肥市的非合肥市户籍居民家庭，可在合肥市限购区域购买1套住房。

2、北京：加大老旧平房院落、老旧小区、危旧楼房和简易楼等更新力度

4月3日，北京市委城市工作委员会召开全体会议。会议强调，要在城市更新上迈出更大步伐。聚焦改善居住品质，加大老旧平房院落、老旧小区、危旧楼房和简易楼等更新力度。聚焦打造更多活力空间，加快老旧厂房、低效产业园、老旧低效楼宇和传统商业设施更新。聚焦补齐公共服务设施短板，抓好老旧市政基础设施、公共安全设施等更新。聚焦提升城市环境，推动滨水空间、慢行系统等公共空间更新。健全工作机制，认真实施城市更新条例，不断探索市场化路径。

3、河南新乡：住房公积金最高贷款额度升至65万元

近日，河南省新乡市住房公积金中心发布《新乡市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金提取、贷款业务政策的通知》。《通知》明确，提高住房公积金租房提取额度，将“已婚缴存职工家庭，每月最高可提取住房公积金额度由原来的1200元调整为1600元；单身缴存职工仍为每月1000元”。同时，提高住房公积金个人住房贷款最高贷款额度，将“夫妻双方按时连续足额缴存住房公积金的，贷款最高额度由55万元调整为65万元；单方按时连续足额缴存住房公积金的，贷款最高额度由40万元调整为45万元”。

4、山西大同：住房公积金贷款最高额度提至100万元

据山西省大同市政府官网消息，自4月1日起，大同市正式调整住房公积金个人住房贷款政策。按照新政，最高可贷额度由80万元提高至100万元，其中，连续缴存时间超过1年不超过3年（含）的，最高可贷额度由原来的30万元提高至50万元；连续缴存时间超过3年不超过5年（含）的，最高可贷额度由原来的50万元提高至60万元；单缴存职工连续缴存时间超过5年的，最高可贷额度由原来的60万元提高至80万元；双缴存职工连续缴存时间均超过5年的，最高可贷额度由原来的80万元提高至100万元。

5、杭州临安：二套房公积金贷款首付降至40%

4月3日，据 “临安发布”消息，为更好地满足购房者的合理住房需求，因城施策促进临安区房地产业良性循环和健康发展，杭州市临安区发布《关于进一步推进临安区房地产市场健康有序发展的意见》。优化公积金支持政策方面，调整住房公积金贷款二套房首付比例，由不低于60%调整为不低于40%；优化完善住房公积金租赁提取政策，无房租赁提取限额提升到每月1500元，进一步发挥住房公积金对保基本民生、稳定房地产市场的积极作用，更好地支持职工解决基本住房问题。

6、北京：对部分中小微企业“首次贷款”业务给予贴息或担保费用补助

4月3日，据北京市经济和信息化局网站，北京市经济和信息化局日前联合北京市财政局共同发布了《2023年北京市支持中小企业发展资金实施指南》，提出改善中小企业融资环境，对在北京市贷款服务中心登记的、2023年1月1日至2023年12月31日签订贷款合同并放款的北京市中小微企业“首次贷款”业务，给予一定比例的贴息或担保费用补助，补贴期限原则上不超过1年，逾期或展期不予补贴。

7、福州：支持合理住房消费，全面推行带押过户

4月3日，福州市人民政府办公厅发布了关于贯彻落实巩固拓展经济向好势头的一揽子政策措施的实施意见，该意见自印发之日起施行，有效期五年。指出，要支持合理住房消费。结合新建商品住房库存实际，研究调整限购区域、购房套数等住房消费领域限制性政策，落实最低购房首付比例和贷款利率政策，优化落实公积金政策，支持多孩家庭和新市民购房需求。鼓励各地举办房产推介会，营造促进住房消费的市场氛围。全面推行带押过户，实现二手房交易登记无需提前还贷，支持“卖旧买新”改善性住房需求。鼓励各地根据实际，实施房票安置，对于使用房票在规定期限内购房，房地产企业和属地政府给予团购优惠和购房补助。

8、大庆：市区租房可提取公积金额度提至2万元/年/户

4月4日，黑龙江大庆市住房公积金管理中心调整住房公积金租房提取政策，调整后，放开租房提取限制频次，可按季度提取，年度累计租房提取总额不得超过年租房提取额度上限；提高租房提取限额，年租房提取限额提升至市区20000元和县区16000元/年/户；“新市民”租房提取，可按实际支付租金提取。

9、四川宜宾：住房公积金最高贷款额度可达90万元

4月3日，四川省宜宾市住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金使用政策支持刚性和改善性住房需求促进房地产行业转型升级的通知》，提出调整住房公积金最高贷款额度，贷款申请人为单身缴存职工或夫妻双方只有一方缴存住房公积金的，最高贷款额度由40万元调整至50万元；贷款申请人夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度由60万元调整至70万元。对符合国家生育政策生育二孩的缴存职工家庭在宜宾市购房申请住房公积金贷款，最高贷款额度增加10万元；对符合国家生育政策生育三孩、符合宜宾市高端人才政策的缴存职工家庭在宜宾市购房申请住房公积金贷款，最高贷款额度增加20万元。