377户！6栋小高+洋房！艾溪湖东一纯新盘即将入市！

2022年10月11日，南昌市本级第三批次集中土拍，其中中大地产以2.88亿元竞得高新区创新一路以东、规划三路以北YH105-F01-1、3地块，成交楼面价约5872元/㎡。

11月19日，该项目正式备案，同时命名为中大艾溪府。近日，该项目批前规划方案曝光，一起看看这个新项目吧！

项目规划方案

根据规划，中大艾溪府住宅面积41948.07平方米，幼儿园及托儿所3177.69平方米，地下车库13990.38平方米，架空层1507.17平方米，总户数377户，容积率1.8878；机动车停车位543个，其中地上停车位104个，地下停车位439个；非机动车停车位全部在地上，为328个。此外，小区配套包含邻里中心、小型超市等。

从目前规划方案来看，项目主要分为两排，其中北高南低，以6栋11-18层楼的小高层+洋房产品为主，其中东侧4栋设置3.2-3.6米架空层及架空绿化（含局部）；

小区门庭+商业+水系位于西侧位置，中间为小区园林景观等元素；东侧北面为4层楼邻里中心、6班幼儿园及3班托儿所（3层楼）等配套。

据了解，项目整体包含4种户型，小户型约95平左右，大户型上限约为125平米户型。

结合备案来看，中大艾溪湖项目位于高新区创新一路以东、规划三路以北YH105-F01-1、3地块；用地面积25973㎡，总建筑面积65537.58㎡，其中计容面积49031.98㎡，不计容面积16505.6㎡。总投资59340.64万元；建设单位为南昌滕聚房地产有限公司；计划竣工时间2025年。

项目区位

中大艾溪府位于高新艾溪湖二路发展轴，千禧同业以南；其中该地块中YH105-F01-1为二类城镇住宅用地 (070102）；YH105-F01-3为城镇社区服务设施用地 (0702）兼容幼儿园用地(080404)。

该地块面积不大，目前现场正启动前期施工阶段，未来将新增邻里中心、幼儿园等配套；项目属于艾溪湖东岸板块，北面即为南师附小，西北方向为南大一附院高新医院，南侧为艾溪湖隧道，自驾方便，西面为艾溪湖。周边有路通沁园、力高滨湖国际、联发君悦湖等成熟小区，高层均价约14000-15000元/㎡，中大艾溪府住宅无限价，你期待吗？