停工、质量堪忧！又一房企告别地产开发，在南昌被多次投诉！

云南城投的地产业务，即将落幕！

12月21日，云南城投置业（下称：云南城投）披露重大资产出售暨关联交易报告书。

报告书显示，公司通过公开挂牌方式，出售了旗下14家公司股权，合计成交总价约18.7亿元。

包括昆明城海100%股权、西安东智100%股权、海南天联华75%股权、海南天利发展75%股权、云城尊龙74%股权、台州银泰70%股权、杭州西溪70%股权、杭州萧山67%股权、东方柏丰51%股权、陕西秦汉新城51%股权、西安海荣实业51%股权、西安海荣青东村51%股权、云尚发展51%股权和宁波奉化70%股权。

其中，昆明城海、西安东智等13家公司股权，分别征集到1个意向受让方，均为云南省康旅控股集团下属全资子公司——云南城投康源投资有限公司，成交价约16.2亿元。

出售的14家公司详情 图源：云南城投公告

另1家公司东方柏丰51%股权，征集到1个意向受让方，为云南柏丰企业管理（集团）有限公司，成交价约2.5亿元。

这14家企业总计出售成交价约18.7亿元。

云南城投在公告中表示，本次交易收回的价款，将用于偿还债务和补充流动资金，以降低资产及有息负债规模，减轻经营压力。

图源：云南城投公告

同时，交易完成后，公司计划将不再保留房地产开发业务，将打造以商管运营、物业管理等核心业务为主的轻资产运营城市综合服务商。

这也意味着，云南城投辉煌一时的地产业务，即将落幕！

辉煌一时，云南首家上市房企！

云南城投是云南康旅集团旗下子公司，于2007年上市，也是云南首家以房地产为主业的上市房企。作为云南本土房企，云南城投操盘过不少地产项目，打造了“融城”、“梦云南”2大IP产品。

2016年前后，是云南城投的鼎盛时期。当时，公司提出“大金融、大并购、大整合、大市场”的4大战略手段，计划进行全国扩张。为此，云南城投于2016年开始频繁收购资产。

据不完全统计，云南城投鼎盛时参与开发的地产项目，遍及全国24个城市，数量多达35个，省外项目数量一度超过昆明本地。

在南昌，云南城投也参与开发了一个项目，即为：云南城投汀兰湖！

这个号称投资30亿元的大项目，2017年，云南城投出资3.42亿元从南昌金燕国际温泉度假有限公司接手，接手之初，犹如猛龙过江，入驻项目后一段时间也搞得有声有色。

云南城投汀兰湖二期鸟瞰图

然而，好景不长，汀兰湖项目进展并未如大家预期，以至于在2019年，云南城投萌生退意。2019年6月，原云南城投集团公开出售南昌金燕60%股权，叫价5.7亿元。

不过，最终的结果却出乎大家意料，原云南城投并未退出南昌汀兰湖项目，而是换了身马甲继续操盘。2019年7月，南昌金燕股东由江西地矿、云南城投、徐攀变更为徐攀、江西诚义，原云南城投和徐燕子成为江西诚义的股东，把自己“藏”起来幕后操盘，不知为何？

同时，项目也开始出现诸多问题，金燕温泉城汀兰湖二期高层住宅项目于2019年11月停工至今。据众多媒体报道，汀兰湖项目因停工、质量问题，被业主多方投诉。

云南城投汀兰湖工地实景图

彼时，在全国，云南城投众多项目都有受影响。去年4月，因期末净资产为负值，云南城投甚至被实施退市风险警示。

云南城投近几年债务情况 图源：百度股市通

于是，陷入困境的云南城投又开始频繁出售资产变现。

目前的云南城投，已明确表示不再进行地产开发。未来，业务重心将转向“商管+物管”方向。商业管理方面，目前，云南城投全国在管面积约300万平；物业管理上，在管项目约20个，面积约500万平。

对此，你有什么想对云南城投说的呢？欢迎留言讨论！