望悦湖61.51亩宅地上线出让！起始楼面价2192元/㎡！

近日，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统上线了一宗位于新建区望悦湖片区的二类城镇住宅用地，兼容幼儿园用地，城镇社区服务设施用地，地块计划2022年12月29日上午9点半开拍。

地块信息

DAK2022009地块位于南昌市新建区望城镇天福路北侧、凤台路西侧，地块面积61.51亩，土地用途为二类城镇住宅用地，兼容幼儿园用地，地块主要规划指标容积率(FAR) 1.0＜FAR≤1.8，建筑密度（D） D≤22%，绿地率(GAR) GAR≥35% 。

地块起始价263万元/亩，起始楼面价2192元/㎡。

根据拿地要求显示，配套物业管理与服务用房由土地受让人负责建设，属全体业主所有。配套社区服务站（含党建工作站、居委会）、社区养老服务站等配套设施由土地受让人负责建设，不动产权利人为区政府指定部门，验收合格后无偿移交给区政府指定部门。配套建设的幼儿园由土地受让人按规划要求建设，不动产权利人为区教体局，建成后无偿移交给区教体局。

地块位置

DAK2022009地块位置

从区位看，该地块位于望悦湖片区，东侧为新力祥云中心，地块总计容建筑面积约73812.37平方米。

根据计划，地块将于2022年12月29日上午9点半开始竞拍。

目前望悦湖片区多条路网已经建成，新建城万达广场也将在2022年12月16日开业，学校配套也即将开工，你觉得这宗地能成功出让吗？