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易主华润万象汇?红谷滩商业再升级!最新效果图出炉!

2022-11-22 09:02:39 观南昌360 我要评论 |
[导读]此前,之前的天使金融广场的红星美凯龙项目已明确要易主华润,同时天使华润万象商业项目已完成审批备案。

近年来,南昌商业进入了快速发展阶段!

但红谷滩CBD区域的商业却总是有些名不副实。从最早的绿地打造所谓的高奢项目开始到如今人气不堪入目的绿地缤纷城项目,再有迟迟未开的天虹项目以及跳票的连城新天地项目、天使金融街地下商业项目等等。

总觉得这里何时能一鼓作气,真正打造出一个招牌商圈。

此前,之前的天使金融广场的红星美凯龙项目已明确要易主华润,同时天使华润万象商业项目已完成审批备案。加之B-5地块的地下商业最近又有新动作。不禁让人感叹,好的苗头开始了吗?

近日,天使华润万象商业及天使金融广场地下商业最新规划及效果出炉!

天使华润万象商业项目最新规划

根据最新调整优化方案,将在丰和中大道口开设车行出口,并设置道路展宽段。地下车库出口直接对接城市道路,交通组织更加通畅。

原坡道楼地下车库出入口取消,在B-5地块南侧新增地下车库出入口。

在用地四周增加4处落客区。

商业人行入口广场空间打开,迁移入口处行道树。

再结合最新发布的效果图来看,熟悉的华润商业标识mixc已然出现在外立面上,十分显眼。商业体量为84320.58平方米。

同时,商场的外立面也较现有的天使金融广场有较大变化。由现有的米黄色石材调整为银色铝板,整体外立面造型高度增加,超出屋面板。

高度由1.65~2.7米调整至2.7~6.0米(仅采用铝板和幕墙外包方式)。

此前,华润万象生活发布的2022年中期业绩报告,在谈及“对外拓展量质兼优,坚持深耕重点城市”的板块,南昌属于华润万象生活16城核心产品线布局城市之一。

而关于南昌的项目落地情况又暗藏玄机。总数为3!其中万象城1座,万象汇2座。

从此前公告上来看,暂没有已签约的万象天地,表明新的万象汇推进速度更优先。当然具体是哪个系的产品还等到官方正式揭晓!

前期,天使华润万象(南昌)装修工程也已完成备案,将对地上4层进行装修,项目预计开工时间为2022年,竣工时间为2023年。

也意味着红谷滩CBD万象商业体将最快明年开业!

天使金融地下商业街最新规划

根据最新规划,中央金融大街地块内B-5北半幅用地计容面积挪移至商业用地,B-5 地块南半幅部分计容面积挪移至北半幅。

中央金融大街地块内B-5北半幅用地计容建筑面积减少5205.67m²,此部分面积挪移至商业用地;商业用地计容建筑面积合计增加5205.21m²,其中汽车坡道楼功能调整为商业,计容建筑面积增加5205.21m²(增加5205.21m²,其中B-5地块北半幅地下二层调换3158.17m²,地下一层调换2047.04m²)

B-5南、北半幅用地为一个规划条件(计容建筑面积≤12700m²),南半幅部分面积挪移至北半幅;地下二层商业取消,计容面积减少6040.78m²;地下一层计容面积增加755.43m²,地面楼电梯间计容面积增加79.68m²,B-5地块计容建筑面积减少5205.67m²。

从最新的效果来看,和此前现场已有明显区别。

该区域地上部分由多个阳光房空间与绿地、绿植交融,现场设有多处开放空间,整体从品质和美学角度看,颜值还是不错的。

项目大概率由华润整体盘活,拭目以待!

根据前期信息,为红谷滩首个开工在建的中央绿轴地下空间,根据规划设置有影城广场、中轴广场、中央广场、屋顶休闲平台、中央广场灯廊、影城广场喷水池、屋顶生态停车位等。项目项目总投资13485万元,建设单位为江西天使万悦汇广场商业管理有限公司。

同时,通过近期观察,项目已经立起了门头,表明项目也将正式开工了。项目计划2023年开业。

红谷商圈将更名副其实

中央金融大街和中央商务区B-5地块地下空间提升改造项目位于红谷滩区会展路以南,丰和中大道以西,用地性质为商业、酒店、办公、金融用地,中央金融大街地块用地面积为37140平方米(约56亩),中央商务区B-5地块地下空间用地面积为17335.55平方米(约26亩)。

本次公示调整的商业项目,地处红谷滩CBD中心区。距离地铁大厦换乘站仅300米左右。天使金融广场腾笼换鸟,对项目而言,区域商圈而言,都将形成利好!

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