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绝杀!地铁+商业+心远中学!红谷滩中心区竟然又有住宅用地!

2022-09-22 18:17:11 综合整理 我要评论 |
[导读]继朝阳新城、经开区、青山湖区多宗地块调整规划,新增住宅用地之后,红谷滩核心区也出现了住宅用地了。

朝阳新城经开区青山湖区多宗地块调整规划,新增住宅用地之后,红谷滩核心区也出现了住宅用地了。

这一次,红谷滩核心区的住宅面积约50.67亩,可计容面积约为7.77万㎡,紧邻铜锣湾广场、庐山南大道地铁站,并且还住宅用地还处于南昌二中初中部(心远中学)的学区范围内,不管是地段还是配套,都十分值得期待,未来地块上线后,又会有哪些开发商争抢呢?会否在第四次集中土拍时上线呢?我们一起来看看!

地块规划调整

近日,南昌市官方网站发布了《南昌市红谷滩周边地区控制性详细规划》C-2地块(局部)控规调整论证方案批前公告,这里将新增一住宅用地,整体配套都非常有优势!

地块调整前:

地块调整后:

从规划方案看,本次调整将C-2地块拆分为五宗地,其中C-2-1为盛世洪城,C-2-2为市检察院,C-2-4地块、C-2-5地块为现状住宅,C-1地块为绿化用地。

C-2-3地块调整后为二类城镇住宅用地,用地面积33780平方米(50.67亩),容积率2.3,建筑密度22%,绿地率35%,通过测算,地块可计容面积约7.77万㎡,面积适中!根据地块规划显示,为保障地块交通联系,C-2-3地块东侧需预留12米建议性道路,远期周边地块可借助该建议性道路联通城市道路。

地块区位优越,优质学区加持!

此次调整为住宅用地的C-2-3地块,位于庐山南大道南侧,飞虹路北侧,地块为L型地块。这次调整,也意味着红谷滩中心区又将迎来一宗纯住宅用地,这也是自铜锣湾三期、D-4-1地块/D-6-1地块(即为即将在10月11日开拍的DAEJ2022053地块)后,又一个待出让/建设的全新住宅项目。

而且对比红谷滩其它几宗地块,该宗地块现场大部分为净地,还建比例应该涉及很少;最关键是,TA的配套是其中最具备竞争力的。

本次新增地块为50.67亩住宅用地,该地块位置十分优越,与T16 MALL商业仅一路之隔;旁边正是地铁1号线庐山南大道站;同时还是南昌二中初中部(目前挂牌南昌心远中学)学区范围!唯一不足的是该地块不够方正,南面正对金融大街,北面有一排现状建筑。

红谷滩南昌二中初中部学区范围

在优质学区的加持下,目前地块周边包含红谷世纪花园、莱蒙都会南北区、丰和都会、联泰香域中央、名门世家、世纪中央城、现代铭园等住宅小区,这些小区的次新二手房价格可谓是持续居高不下,应该是不会缺购房者的!此次地块调整为住宅用地,未来上线竞拍会,楼盘最终会卖什么价格呢,不妨来猜一猜?

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重磅调整!商业变住宅!朝阳要建一线江景住宅!

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