全国免费服务热线:0791-88153882    
爱房网 > 新闻中心 > 政策·规划 > 规划 > 正文

重磅调整!商业变住宅!朝阳要建一线江景住宅!

2022-09-19 17:23:55 综合整理 我要评论 |
[导读]南昌官方网站发布了位于生米大桥头的2宗地块进行地块性质调整的公告,新增了住宅用地,同时要求建设200+米超高层和150+米超高层。

上周,本网发布了朝阳新城3宗用地启动了地价评估,距离上线竞拍也不远了!这不,今日,南昌官方网站发布了位于生米大桥头的2宗地块进行地块性质调整的公告,新增了住宅用地,同时要求建设200+米超高层和150+米超高层。

这意味着,朝阳新城又有住宅用地即将出让了,是否会在今年的第四次土地集中出让中出现呢,不妨期待下哦!

生米大桥头地块规划调整方案

1、D12-06地块:商务用地调整为二类城镇住宅用地

地块调整前

地块调整后

从调整方案看,D12-06地块由商务用地调整为二类城镇住宅用地,调整后用地面积为26441平方米,容积率2.6,建筑密度22%,绿地率35%。

按照地块规划条件,D12-06地块需配置独立占地6班幼儿园一处,用地面积不小于3380平方米;需配置3班托儿所一处,用地面积不小于1080平方米。

2、D11-03地块:商务用地调整为商务金融用地/二类城镇住宅用地

地块调整前

地块调整后

D11-03地块由商务用地调整为商务金融用地/二类城镇住宅用地,调整后用地面积为57384平方米,容积率3.9,建筑密度40%,绿地率20%。

D11-03地块内需配置社区服务站(含党建工作站、居委会)一处。

D11-03地块处于临赣江第一层面,是南昌沿江界面重要城市景观形象展示区域,地块内西南侧沿江界面应设置一栋建筑高度不低于200米的超高层公共建筑和一栋不低于150米的超高层公共建筑,且不得采用板式或大体量过度封锁城市景观的建筑形式;在保障滨江景观形象更优的前提下,对地块内建筑高度可开展专项设计、专项审查。

地块区位

从区位看,D11-03地块位于沿江南大道以东,兰宫路以西,丁家洲街以南,永富路以北,D12-06地块位于沿江快速路以东、朝农街以南,2宗地块南北相连,为一线沿江用地,土地面积合计约129.14亩,总计容建筑面积超29万平方米,从地块性质看,未来将建设超高层、一线临江住宅。

地块区位图

地块紧邻生米大桥,一线赣江江景,与朝阳江滩湿地公园仅一路之隔,与红角洲隔江相对,地理位置优越,交通便利,周边购物、教育、医疗等配套完善。D11-3地块的东面还规划有兰宫路学校,在8月底时,该学校的最新规划也已出炉,小学24个班,初中9个班,提供学位1530个,未来大概率将会是松柏学校的二部(具体以落地为准)。

兰宫路学校效果图

此次地块调整规划,既保住了超高层,又新增了住宅用地,对于朝阳新城而言,未来又增加了一线临江住宅,同时区域城市的形象也将得到大提升,这应该算是双赢的调整了。

此外,两块地综合指标的规划明确:住宅部分不得超过总建筑面积的60%,所以未来大概率这2宗地块将打包一起出让,你期待谁能拿下呢?

延伸阅读:

33个班!1530个学位!西湖区兰宫路学校规划出炉!

免责声明:1、我们尊重原创,也注重分享。文章部分图片来源于网络,版权归原作者所有,仅供学习参考之用,如无意中侵犯了原作者的知识产权,请联系本站删除,本站将不承担任何责任。2、本站对转载、分享的内容、陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完善性提供任何明示或暗示的保证,仅供读者参考,本站将不承担任何责任。
扫一扫爱房网官方微博

扫描左侧二维码或搜索“江西爱房网”即可添加爱房网官方微博

扫一扫爱房网官方微信

扫描左侧二维码或搜索 nclfang 即可添加爱房网官方微信

匿名发表
 
恒大绿洲摄影大赛是免费的吗?有车吗?
免费的呀,不要钱。通过爱房网免费报名,7/8号会有车免费送过去的呀
请问保利半山免费看电影的活动现在还可以报名吗?
不太清楚,应该可以吧。预约星期天的啊。具体你打电话咨询一下哟。
你们什么时候还有看房团呢?
需要参加看房团的,可以打电话给我们的客服(400-0791-363)进行报名咨询,如果集中报名人数达到一定数量,我们会考虑组织安排哦。...