全国免费服务热线:0791-88153882    
爱房网 > 新闻中心 > 今日热点 > 正文

突发!首个一线城市全面放开限购!释放了什么信号……

2022-09-15 18:44:21 综合整理 我要评论 |
[导读]2022年年初,苏州新晋为一线城市,作为首个一线城市全面放开限购,这一举动,对于楼市来说,意味着什么呢?

重磅消息!又一城限购完全放开!这一次,竟然是一线城市!

2022年年初,苏州新晋为一线城市,作为首个一线城市全面放开限购,这一举动,对于楼市来说,意味着什么呢?

不官宣!无红头文件!已经低调执行!

就在昨天,国内多个权威媒体纷纷报道确认:苏州市区全域调整外地人购买首套房政策!

即外地户口无需社保或个税,在苏州六区可直接买一套房,本地户口可以购买三套住房!同时相城区取消自2018年开始实施的需要600积分才能购房的规定。 

从此,6年限购封印解除!苏州全面取消限购!无需社保和落户,外地人可以直接购买一套房!

工业园区一直以来都是苏州楼市的天花板,也一直是外地投资客中的香饽饽。现在就连工业园区都放开了限购,其实苏州的意思已经很明确了,现在不管你们是刚需还是投资客,只要愿意买房的,都是苏州的 " 贵人 "。

目前整个苏州楼市,价格依旧始终止不住地下跌。

而苏州园区放开限购最大原因,可能是为了去库存救市!目前苏州新房库存已经突破6.5万/套,二手房挂牌量更是超17万/套,整个苏州住宅库存远超23.5万/套!

如今,苏州率先打开大门放开限购,这就是一个信号,全国除京沪广深之外的其他城市,离全面放松限购也不远了。

各地楼市陆续放松!持续加码...

今年初,各地楼市放松的信号,就在持续加码。

在郑州,3月1日出台“最猛救市十九条”,取消认房又认贷,限售期限调整、改善购房套数增加,力度不可谓不大。但郑州2022年一季度新房成交量为近四年最低;今年3月份开盘量、成交套数、成交面积、成交金额,均大幅落后于2021年同期。

在上海,临港片区购房条件放宽,一线城市开始救市先河;

在苏州,4月份先后松绑二手房限售、松绑限购条件、增加公积金贷款额度等措施,试图重新激发人们的购买欲望。但受疫情等原因影响,救市手段所带来的实际效果,仍然需要观察。

在宁波,2022年9月8日,宁波全面取消限购政策,客户仍需申请限购证明,但不做审核。暂无公开发文,但经多方确认,宁波拟全面取消限购大概率属实,已有多项目均已接到通知。意味着2017年延续至今的限购圈将成为历史。

在无锡、扬州、淮安、盐城等地,公积金贷款额度都在放开,不排除这些城市后期会采用力度更大的救市政策。行情惨淡,长三角都放大招了。

在南京,继六合、溧水限购放松之后,距离进一步限购放开,似乎只有一步之遥。

在常州,针对限售、二套首付、公积金贷款等等政策方面均做出了相应调整。目前的限售期由4年缩短为2年;二套房首付比例由目前的60%首付起降低为30%首付起;

在镇江,官方正式发布!4月29日起,停止执行《句容市人民政府关于加强房地产市场调控的通知》(句政发〔2017〕27号)文件!这也意味着,5年,句容终于迎来了限购解除!

……

已经有60多个城市松绑,多城适度放松楼市政策,也是切实落实满足合理住房需求的相应主体责任,促进行业的内部循环和健康发展。

放开限购,对楼市有利好吗?

今年以来,南昌陆续降低了房贷利率、提升公积金贷款额度、部分区域购房补贴等,楼市政策适度放松,在某些方面确实有一定的积极影响:

对于购房者的利好更为显著,将有效缓解部分困难群体购房资金、门槛限制等压力;

对于城市而言,购房需求进一步释放或将在一定程度上带动成交有所上升,与此同时缓解城市库存压力,推动城市经济发展;

另外,多城适度放松楼市政策也是切实落实满足合理住房需求的相应主体责任,促进行业的内部循环和健康发展。

早在今年4月初,南昌就传出全面放开限购的消息,跟苏州类似,没有官方文件,没有红头文件,但是在逐步偷偷执行了。

不过,从5-7月份的南昌新房成交数据来看,这3个月总共成交了9381套,而相比2021年同期(10499套)依然是下跌的。虽然说放开了限购,但楼市成交依然低迷。

金九银十已经到来,各大开发商们也纷纷发力,优惠力度不断,后期南昌的楼市会否回暖呢?我们一起期待吧!

延伸阅读:

取消“限跌令”!南昌楼市降价的大门,会敞开吗?

免责声明:1、我们尊重原创,也注重分享。文章部分图片来源于网络,版权归原作者所有,仅供学习参考之用,如无意中侵犯了原作者的知识产权,请联系本站删除,本站将不承担任何责任。2、本站对转载、分享的内容、陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完善性提供任何明示或暗示的保证,仅供读者参考,本站将不承担任何责任。
扫一扫爱房网官方微博

扫描左侧二维码或搜索“江西爱房网”即可添加爱房网官方微博

扫一扫爱房网官方微信

扫描左侧二维码或搜索 nclfang 即可添加爱房网官方微信

匿名发表
 
恒大绿洲摄影大赛是免费的吗?有车吗?
免费的呀,不要钱。通过爱房网免费报名,7/8号会有车免费送过去的呀
请问保利半山免费看电影的活动现在还可以报名吗?
不太清楚,应该可以吧。预约星期天的啊。具体你打电话咨询一下哟。
你们什么时候还有看房团呢?
需要参加看房团的,可以打电话给我们的客服(400-0791-363)进行报名咨询,如果集中报名人数达到一定数量,我们会考虑组织安排哦。...