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2栋洋房、14栋小高!中海艾湖路项目效果图曝光!

2022-09-05 17:15:05 综合整理 我要评论 |
[导读]中海艾湖路项目终于发布了规划建筑方案批前公告,项目效果图终于来了!

2022年5月,南昌迎来第二次集中土拍,其中位于高新区艾溪湖以西、艾溪湖北路南北两侧的约99.426亩用地,因为达到了竞价上限,进入了线下摇号阶段,最终,南昌海顺地产有限公司(中海)摇得该地块,成交总价12.9亿元,成交单价1302万元/亩,成交楼面价9196元/㎡,并且,该地块无毛坯限价。

2022年8月底,中海艾湖路项目完成备案审批,规划信息首次曝光!

而今,中海艾湖路项目终于发布了规划建筑方案批前公告,项目效果图终于来了!

中海艾湖路项目规划出炉

从整体规划效果来看,中海艾湖路项目分为南北两区,南北区域住宅楼层视觉上看高度比较均衡,整体外立面以黑白灰色调为主,为纯板楼设计效果!

南北用地内共规划了16栋8-18层住宅,一栋3层的9班幼儿园配套邻里中心等。

其中,北地块东北侧规划幼儿园;东侧局部布局沿街商业及超市,其余共分布4栋小高层、2栋洋房,由西向东分别为18层、16层、14层、18层、11层、8层。值得注意的是,该地块更靠近地铁4号线科技城站。

南地块东侧规划商业及物业社区服务用房,同时为人行出入口的位置;次出入口位于西侧;车行出入口位于小区南侧。南区整体共分布10栋住宅,主要为15-18层楼的小高层住宅。

具体来看,小区用地面积66284平方米,总建筑面积196870.14平方米,计容积率总建筑面积140890.50平方米,其中,住宅135653. 46平方米(CD301-F04- 1地块44948.05平方米,CD303-B02地块90705.41平方米),商业306. 65平方米,6班幼儿园及3班托儿所2433.00平方米,配套面积2461. 78平方米,容积率2.1237,建筑密度19.82%,绿地率.30.01%,户数1124户,总机动车停车位1613个,非机动车停车位798个。

项目区位

中海艾湖路项目位于高新区艾溪湖以西、艾溪湖北路南北两侧,地块合计约99.426亩。土地性质为二类城镇住宅用地、兼容幼儿园用地、城镇社区服务设施用地,地块未设置房屋销售限价!

中海艾湖路项目位置

从区位看,沿线还包括恒大名都、恒大中心商业、新城吾悦广场、万科中心、艾溪康桥、绿地玫瑰城等小区;北面紧邻地铁4号线科技城站;同时距离鱼尾洲湿地公园、艾溪湖湿地公园等配套也不远。

除了原有的南昌三中艾溪湖校区外,地块北侧周边还有即将开建的高新第三中学。使得该区域的学位数量将更加合理!

高新第三中学效果图

高新第三中学位置

中海在高新开发了众多南昌置业人群关注的中海左岸澜庭,中海艾湖路新项目也是备受期待。从此次公布的规划来看,共1124户,以小高层为主,一方面可以和周边高层二手房实现差异化;另一方面得房率会更高,同时北地块将新增幼儿园配套。

从时间上看,中海艾湖路新项目大概率会在四季度面市,而从单栋的效果图上看,整体全部是宽阳台设计,基本没有不通透的户型设计,对此,你觉得会有多大面积的户型,什么价格合适呢?欢迎留言讨论!

延伸阅读:

24亿!4宗摇号地块名花有主!南昌第二轮土拍落幕!

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