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136亩!规划五星级酒店、商业!象湖滨江终于有配套了!

2022-09-05 10:03:43 洪城时刻 我要评论 |
[导读]南昌县政府官网公示了南昌县昌南新城文山三路以南、文山四路以北、河洲路以西136.73亩用地规划建筑设计方案征集最终方案。

2021年7月,南昌县政府官网发布了昌南新城文山三路以南、文山四路以北、河洲路以西136.73亩用地规划建筑设计方案征集公告,根据规划要求,地块需建设计容建筑面积不低于4万㎡的商业。

时隔一年多后,南昌县政府官网公示了南昌县昌南新城文山三路以南、文山四路以北、河洲路以西 136.73 亩用地规划建筑设计方案征集最终方案。

地块规划方案

从区位看,该项目位于昌南新城文山三路以南、文山四路以北、河洲路以西,总用地面积136.73亩,用地性质为商业、城镇住宅用地(商业计容建筑面积占计容总建筑面积不少于20%);容积率≥2.0,<2.17(依据控规统一规划、统筹指标),建筑密度≤25%;绿地率≥35%,住宅建筑高度不得超过80米。

从项目规划方案看,项目用地面积91182.96平方米,总建筑面积(装配式后)273632.53平方米,其中地上总建筑面积205144.38平方米,地下总建筑面积68488.15平方米,计容建筑面积203708.09平方米,地上计容建筑面积197774.84平方米。

项目商业总计容建筑面积47409.41平方米,其中15#酒店22192.82平方米,知名商超(农场+新零售)8015.59平方米,北面商业14181.28平方米,眼界商业3019.72平方米。

项目规划住宅152288.64平方米,幼儿园2215.39平方米,规划总户数1293湖,总人数4138人,规划机动车停车位2001个,其中地上停车位200个,地下停车位1801个,非机动车停车位1624个,地上停车位336个,地下停车位1288个。

从项目建筑布局看,南面为住宅,包括有12栋高层住宅,沿湖商业规划为街区式,酒店规划为退台式。

项目区位

从区位看,此次公布征集设计方案地块位于象湖滨江南部沿江片区,由三宗地组成,地块总计容建筑面积超24万㎡,建设内容包括住宅、幼儿园、商业、五星级酒店等。

目前该地块还方案已经完成征集,未来将以带方案形式进行土地出让,地块成功出让后,也意味着象湖滨江片区将迎来又一个商业项目和又一座五星级酒店。

延伸阅读:

象湖新城规划有3条地铁!蒋巷为何没有地铁布局?

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