全国免费服务热线:0791-88153882    
爱房网 > 新闻中心 > 政策·规划 > 规划 > 正文

意想不到!1.8万㎡!朝阳新城中央公园商圈又有住宅用地了!

2022-09-02 18:04:37 综合整理 我要评论 |
[导读]朝阳新城CY4-1-D02-04地块控规突然进行了调整,由原来的商务用地,调整为商务金融及二类城镇住宅用地,也就是说,朝阳核心区又有住宅用地即将上线了,资金还没到位的朋友们,不妨从现在就关注起来吧!

朝阳中央公园,在南昌人眼中,这里就是朝阳新城的核心区。随着中粮建发祥云悦府、建发养云等楼盘的陆续上市,想要置业在这片区域的机会已经越来越少了。

谁曾想,就在昨日,朝阳新城CY4-1-D02-04地块控规突然进行了调整,由原来的商务用地,调整为商务金融及二类城镇住宅用地,也就是说,朝阳核心区又有住宅用地即将上线了,资金还没到位的朋友们,不妨从现在就关注起来吧!

朝阳新城CY4-1-D02-04地块控规调整

依据市政府相关文件精神要求,西湖区政府委托规划设计单位编制了《<南昌市朝阳新城控制性详细规划(修改)>CY4-1-D02-04地块控规调整论证报告》。

控规调整前:

控规调整后:

从规划调整看,地块主要调整了用地性质,由商务用地调整为商务金融用地(二类城镇住宅用地),调整后地块用地面积12109平方米,最大容积率由5.0变为了3.0,建筑密度30%,绿地率25%。

根据规划要求显示,地块商业商务办公建筑面积不低于计容宗建筑面积的50%,地块需要建设一栋不低于100米的商务办公楼,地块配套社区服务中心一处, 建筑面积不100平方米,养老服务中心一处, 建筑面积不200平方米,社区医疗卫生服务站一处,建筑面积不150平方米。

按照地块指标计算,该地块总计容建筑面积约36327平方米,按照规划设计要点,商业商务金融建筑面积约18163.5平方米,住宅建筑面积约18163.5平方米,从住宅面积上来看,住宅的房源套数还是有限的。

此次地块调整后,也意味着中央公园将迎来全新住宅用地,从地段位置看,该宗地在区域内也算是比较罕见的。

朝阳中央公园周边3宗待开发用地情况

根据目前朝阳新城中央公园看,D02-01地块位于长寿路以东,九洲大街以南,秋实路以西,金环路以北,土地面积28.02亩,为旅馆用地,容积率3.5,建筑密度25%,绿化率40%。

D01-04地块位于金环五路以东,金环路以南,长寿路以西,银环路以北;土地面积23.58亩;规划为商务用地;容积率5,建筑密度40%,绿化率20%。

D02-04地块位于长寿路东,金环路以南,秋实路以西,银环路以北;土地面积18.41亩;此次调规为商务&住宅用地。

三宗地快合计约70.1亩,总体量达约20.53万方。根据此前土地性质,未来有望打造成超高商务办公以及星级酒店等等!

从区位看,该三宗地位周边商业商务氛围浓厚,目前就布局有西湖万达广场、九洲天虹广场、绿滋肴不夜城以及在建的中粮大悦城商业。东侧步行即可到达地铁4号线观洲站;西侧距离朝阳江滩公园也不远。

随着此次D01-04地块的调整,除了超高之外,朝阳新城核心地段还将增加住宅用地,接下来何时会上线竞拍,又将由谁拿下来打造呢?大家不妨大胆猜测下!你希望谁能进驻呢?留言告诉我们吧!

免责声明:1、我们尊重原创,也注重分享。文章部分图片来源于网络,版权归原作者所有,仅供学习参考之用,如无意中侵犯了原作者的知识产权,请联系本站删除,本站将不承担任何责任。2、本站对转载、分享的内容、陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完善性提供任何明示或暗示的保证,仅供读者参考,本站将不承担任何责任。
扫一扫爱房网官方微博

扫描左侧二维码或搜索“江西爱房网”即可添加爱房网官方微博

扫一扫爱房网官方微信

扫描左侧二维码或搜索 nclfang 即可添加爱房网官方微信

匿名发表
 
恒大绿洲摄影大赛是免费的吗?有车吗?
免费的呀,不要钱。通过爱房网免费报名,7/8号会有车免费送过去的呀
请问保利半山免费看电影的活动现在还可以报名吗?
不太清楚,应该可以吧。预约星期天的啊。具体你打电话咨询一下哟。
你们什么时候还有看房团呢?
需要参加看房团的,可以打电话给我们的客服(400-0791-363)进行报名咨询,如果集中报名人数达到一定数量,我们会考虑组织安排哦。...