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刚刚!南昌最新房价地图出炉,9大板块45个住宅跌了!

2022-08-01 11:57:58 爱房网 我要评论 |
[导读]从最新的房价地图来看,7月份南昌房价明显下跌,12个板块中仅1个板块房价上涨,9个板块房价下跌!可见,南昌房价是一片“绿”了!

南昌最新房价地图来了!

昨天,我们有统计过7月份的新房供应与成交数据,可以看出,相比6月份,7月整个新房市场都变缓了,7月供应量下跌了27.36%,成交量也下跌了9.09%,在供应与成交双双下跌的情况下,南昌房价又有何变化呢?一起来看看吧!

从最新的房价地图来看,7月份南昌房价明显下跌,12个板块中仅1个板块房价上涨,9个板块房价下跌!可见,南昌房价是一片“绿”了!

再跌0.83%!南昌房价跌势扩大!

据爱房网统计,2022年7月,南昌市新房住宅均价13528元/㎡,环比2022年6月(13641元/㎡)下跌了0.83%;相比去年同期(2021年南昌7月新房住宅均价14862元/㎡),南昌房价依然跌了8.98%。

从具体板块来看,红谷滩因为无新房住宅可售,房价没有变化;新建区此次房价也与6月持平;经开区房价微涨0.09%;除此之外,剩下的9个板块房价全部下跌!

虽然房价下跌的区域比较多,但下跌的幅度却不大。此次下跌幅度最大的区域为市中心,下跌幅度达3.42%,主要是因为老洪城的纯新盘联发悦禧府的入市,项目于7月29日正式首开,价格十分优惠,均价15500元/㎡左右,在老城区来说价格算是足够吸引人了,也直接拉低了整体区域房价。

经开区作为此次唯一房价上涨的区域,上涨的幅度却不大,仅为0.09%,区域内16个住宅项目在售,有7个楼盘房价上涨,8个楼盘房价下跌,其中,融创彰泰金茂玺悦和鸣,因为有洋房产品的推出,直接拉高了楼盘均价,单盘房价上涨了1200元/㎡,上涨幅度达12.31%;此外,东投国贸海棠之恋房价也上涨了7.14%,一方面因为南昌二中海棠学校的9月开学,给楼盘带来更多利好,另一方面楼盘目前剩余的房源不多,开发商也不再大力促销了,所以房价回升不少。可以看出,虽然经开区房价下跌的楼盘居多,但因为下跌的幅度不大,最终整体均价还是小幅上涨。

42个楼盘房价上涨,45个楼盘房价下跌

据爱房网统计,南昌目前在售住宅项目有154个(不含纯别墅项目),2022年7月份有42个楼盘房价上涨,45个楼盘房价下跌,下跌楼盘数占比近30%。

而从这些下跌楼盘分布的区域看,占比最多的区域为象湖新城,下跌楼盘数达到了10个,占比22%;其次是经开区,8个楼盘房价下跌,占比18%。

此外,本次房价上涨的楼盘也不少,42个楼盘房价上涨,最多的依然是象湖新城,楼盘房价上涨数量达10个,占比24%;其次是青云谱和经开区,均有7个楼盘房价上涨,占比17%。

不管是房价上涨还是下跌,楼盘数量最多的区域都是象湖新城,可见该区域的房价变动最频繁,一方面是老盘降价促销,比如洪大新力合悦滨江海伦堡中奥玖悦府力高国资尚郡等,另一方面是领出新预售后,整体楼栋均价下调不少,比如新城高速昱江来

当然,也有取消原来的打折力度的,比如嘉福新天地,此次房价恢复打折促销前,房价上涨了7.14%,但是,该盘最近又跟京东合作,推出购房可享5000元得10万元家电礼包的活动,虽然房价涨了,但是听起来10万元的家电礼包,也十分吸引人呀!基本上交付之后,家具家电都齐全了,可以直接入住了!

南昌154个在售住宅房价变化情况

整个7月,南昌有2个纯新盘入市,分别是位于老洪城的联发悦禧府、位于洪都新城的保利和光宸悦。8月份,南昌预计将有3个纯新盘入市,7个老盘加推,包括一直备受关注的建发养云、单价5900元/㎡起的莲塘新盘亚琦城央尊品……不管是刚需还是改善,均有可选的余地,要买房的朋友们可以多多关注起来!

据统计,目前南昌新房市场上依然还有154个住宅在售,一起来看看目前房价变化情况吧!

注:

1、数据采集统计时间为2022年7月31日。

2、由于楼层、物业类别不同导致一些楼盘新房售价出现价差,以上数据统计为平均价格,反应区域整体状况,具体以售楼处为准,各楼盘详情可来电咨询或查看爱房网各楼盘最新动态。

3、统计楼盘大多为活跃楼盘在售新房,部分非活跃楼盘并未统计入内。安义县和进贤县未统计在其中。

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