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966户!24栋高层+洋房!南昌建发缦云规划方案出炉!

2022-07-30 09:13:02 综合整理 我要评论 |
[导读]建发缦云位于云锦路北侧,丹桂路以西,项目南侧为新力洲悦,西侧紧邻桃花河,东侧为建发养云。规划总户数966户,24栋高层+洋房!

西湖区接下来要被建发给霸屏了!继建发养云开放售楼处以来,越来越多的购房者们去实地探访,据置业顾问介绍,接待客户一天到晚都没得停,可见其受欢迎程度,不过项目目前还未领出预售证,届时会有多少购房者们参与摇号呢?大家不妨期待下!

这边养云火热开放中,那边缦云也来吸引眼球了,在大家纷纷猜测其户型会不会更大更豪之际,它悄悄的定稿了,并于近期公布了最新规划方案!

据悉,建发缦云位于西湖区九州大街以南、丹桂路以西、云锦路以北、翠菊路以东。今年5月16日,位于西湖区3宗居住用地开拍,其中,位于新力洲悦及建发养云旁的DABJ2022016地块开拍,经过激烈竞拍,最终被厦门岩垚盛房地产开发有限公司(建发)拿下,成交总价约13亿元,成交单价1469万元/亩,成交楼面价10016元/㎡,溢价率5.38%,据悉,住宅毛坯未限价。

最新规划方案

从项目经济技术指标看,项目总用地面积58895.62平方米,总建筑面积180983.33平方米,其中地上总建筑面积136016.02平方米,地下总建筑面积44967.31平方米,计容总建筑面积129570.36平方米。项目不计容建筑面积51412.97平方米。

其中C10-01-2地块住宅建筑面积62496.71平方米,配套建筑面积348.6平方米,商业建筑面积362.65平方米,架空建筑面积2028.88平方米,地块规划总户数566户,总人数1811人,规划机动车停车位621辆,其中地上66辆,地下555辆,非机动车停车位323辆。

C10-01-3地块住宅建筑面积61901.79平方米,配套建筑面积4335.21平方米,包括幼儿园、社区服务站、文化活动站、社区尾声服务站等,商业建筑面积125.4平方米,架空建筑面积2892.7平方米,地块规划总户数400户,总人数1280人,规划机动车停车位861辆,其中地上58辆,地下803辆,非机动车停车位354辆。

从建筑布局看,南地块(03地块)中部临云锦路设计为小区主出入口,内部中轴设计有水系,临桃花路规划为洋房,包括7栋8F住宅、2栋10F住宅;临丹桂路以小高层为主,包括8栋17F住宅和1栋幼儿园

北地块(02地块)主出入口位于丹桂路,内部园林景观也设计有水系,地块整体以小高层+高层为主,包括2栋17F住宅、1栋25F住宅、4栋26F住宅

南昌缦云(住宅)项目建设工程规划许可证批前公告2.jpg

从高层的效果图看,每栋底层设计有架空层,整体建筑挺拔,屋顶设计为飞檐造型,每层设计有四户。

南昌缦云(住宅)项目建设工程规划许可证批前公告3.jpg

8层洋房设计极具品质,公建化设外立面,封闭式阳台设计,立面玻璃占比极高,一梯一户的设计,面积尺度应该不小。

南昌缦云(住宅)项目建设工程规划许可证批前公告5.jpg

南地块建筑临云锦路采用了公建化设计,整体看起来很高端,建筑的昭示性很强。

从项目的规划能明显感觉到,南地块偏改善,北地块偏刚需,两个地块之间有一条市政道路,地块并不相通,所以可以理解为2个“项目”。

此外,在小区设计上,南地块“大门”位于云锦路,小区中部也有水系,未来也会造景,设计了归家的仪式感。北地块大门位于丹桂路,同样也有水景相辅,未来也将呈现院落的景致。果然还是建发的特色呀,大门永远是那边霸气!

项目区位

从区位看,缦云位于云锦路北侧,丹桂路以西,项目南侧为新力洲悦,西侧紧邻桃花河,东侧为建发养云。

从规划看,相对于养云,缦云产品体系更丰富,不仅有大平层洋房,还会有不少小三房户型,根据计划,项目预计10月左右将会有大家正式见面。

此外,关于价格,虽然该宗地未设置具体限价,但本宗地内商品住宅的销售,将首次按照最新的装修标准来备案价格。也就是说,如果是精装销售,装修标准将只有3挡,分别是:1、具备地暖系统和中央空调的新建商品住房,装修销售价格控制在2500元/以内;2、具备地暖系统或中央空调的新建商品住房,装修销售价格控制在2000元/以内;3、不具备地暖系统和中央空调的新建商品住房,装修销售价格控制在1500元/㎡以内。虽然地块不限价,但是装修标准已经定了,想必售价也不会太夸张!

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