8月南昌楼市将有大动静！朝阳再添2W+新盘、莲塘低至5900起……

不知不觉，7月过完了，这个月与6月相比，南昌的楼市略显平淡了一些。

不过8月份南昌又将掀起高潮，朝阳红盘建发养云预计8月底首开入市，高新区超级大盘旭辉高新江来、南昌县的亚琦城央尊品预计也将在8月首开。

7月20日央行公布LPR，房贷利率与上月保持不变，首套房贷利率维持在4.25%，政策利好，对楼盘和购房者来说都是好时机。

下面我们来看看8月南昌将有哪些楼盘开盘推新。

11盘开盘推新

据爱房网不完全统计，8月份即将有11个楼盘开盘推新，其中3个纯新盘将于8月首开，8个楼盘将于8月加推。

（其中标红的为纯新盘）

从整体区域来看，8月高新区将有4盘开盘推新，南昌县将有2盘开盘推新，值得一提的是，备受关注的朝阳新盘建发养云预计将在8月底入市，小编前几天到访售楼中心，虽然天气炎热，看房者却是络绎不绝。

8月首开楼盘

西湖区：建发养云

首开楼栋：1、2、8、9、10、11、12、13#

产品类型：小高层

首开户型：129、156、188㎡

首开价格：精装20500元/㎡

建发养云预计8月底面市，首开楼栋为1、2、8、9、10、11、12、13#小高层，户型建面约129、156、188㎡，预计开盘均价20500元/㎡。

高新区：旭辉高新江来

首开楼栋：16、17、18、19#

产品类型：高层、洋房

首开户型：76、89、104、116㎡

首开价格：待定

旭辉高新江来预计8月首开16、17、18、19#，其中16、18、19#为高层，20-26F，2梯4户/3梯6户，户型建面约76、89、104㎡；17#为洋房，9F，户型建面约116㎡，具体开盘时间和价格待定，预计2024年精装交付，物业费2.89元/㎡·月。

南昌县：亚琦城央尊品

首开楼栋：2、3#

产品类型：高层

首开户型：93、100、113㎡

首开价格：毛坯均价8500元/㎡，单价5900元/㎡起

亚琦城央尊品预计8月初首开高层2、3#，26F，2梯4户，户型建面约93、113、100㎡，预计毛坯均价8500元/㎡，目前售楼处及样板间均已开放，项目预计2024年年底交付。

8月加推楼盘

高新区：金地宝龙新城湖城大境

加推楼栋：3、7#

产品类型：洋房、高层

加推户型：91、126、147㎡

加推价格：洋房15000元/㎡，高层14000元/㎡

金地宝龙新城湖城大境7月28日领出3#洋房、7#高层预售，共124套房源，3#为10F洋房，1个单元，1梯2户，户型建面147㎡，7#为25F高层，1个单元，2梯4户，户型建面91、126㎡，预计8月初开售，高层精装均价14000元/㎡，洋房精装均价14000元/㎡。

目前在售洋房2#，10F，2个单元1梯2户，户型建面约147㎡，均价14800元/㎡，洋房带全屋中央空调；高层在售10#，27F，2梯4户，户型建面约91、126㎡，均价13800元/㎡，高层客厅和餐厅带空调；预计2023年年底带装修交付。

青山湖区：力高国资雍江府

加推楼栋：11、18#

产品类型：高层

加推户型：95、130、146㎡

加推价格：待定

力高国资雍江府预计8月初加推11、18#高层，11#为26F，1梯1户，146㎡户型；18#为27F，3梯4户，95、130㎡户型，具体开盘价格待定，预计2024年3月底精装交付。

另在售2、12、24#，16-27F，户型建面约95-146㎡，精装均价17000元/㎡，166㎡毛坯江景大平层，均价16000元/㎡。物业费3.6元/㎡·月，预计2024年3月底交付。

南昌县：万科江右东方

加推楼栋：13#

产品类型：洋房

加推户型：129㎡

加推价格：13500元/㎡

万科江右东方7月25日领出13#洋房，共22套房源，1个单元，1梯2户，户型建面约129㎡，精装均价13500元/㎡，预计8月开售。

另目前在售1、2、5、7、10#，其中1、2、5#为27F高层，2梯4户，户型建面约89、117㎡，均价11500元/㎡；7、8、10#为11F洋房，7#户型建面约144㎡，8、10#户型建面约129㎡，均价13500元/㎡。物业费3元/㎡·月，预计2023年年底带装修交付。

经开区：中海云麓里

加推楼栋：7#

产品类型：小高层

加推户型：106、125、145㎡

加推价格：12000元/㎡

中海云麓里8月预计加推7#，15F，2个单元，1梯2户，户型建面约106、125、145㎡，预计精装均价12000元/㎡。 

另目前在售1、5、10#，1#为27F高层，2梯4户，户型建面约93、106㎡，精装均价11500元/㎡；5、10#为15F小高层，3个单元，2梯4户，户型建面约106、125、145㎡，精装均价12500元/㎡。项目整体于2023年11月底交付，物业费是2.98元/㎡·月。

高新区：湖城大境金地广场

加推楼栋：商铺

产品类型：商铺

加推户型：36-2373㎡

加推价格：20000-30000元/㎡

湖城大境金地广场目前在售高层5、7、8、12#，24-27F，2梯4户，户型建面约93、106、132㎡，均价13800元/㎡，高层物业费3.15元/㎡·月，预计2024年3月交付；另在售洋房1、3#，11F1梯2户，户型建面约148㎡，均价15000元/㎡，洋房物业费3.45元/㎡·月，预计2024年3月交付。预计8月推出商铺，建面约36-2373㎡，单价20000-30000元/㎡。

青云谱区：江铃龙湖云璟

加推楼栋：13#

产品类型：高层

加推户型：89、111㎡

加推价格：待定

江铃龙湖云璟7月18日领出12、13#预售，共126套房源，户型建面约89-124㎡，精装价12711-18357元/㎡。 在售高层1#，27F，1单元2梯4户，户型建面约89、111㎡，精装价13500-14000元/㎡；洋房11#在售，11F，1梯2户，面积125㎡，精装价15500元/㎡。预计8月加推13#高层，27F，1单元2梯4户，户型建面约89、111㎡，均价待定。预计2024年6月30日交付，物业费洋房3.8元/㎡·月，高层3.5元/㎡·月。

红谷滩区：丰和国际

加推楼栋：H1、2、3#

产品类型：高层

加推户型：86-144㎡

加推价格：20000

丰和国际在售4#公寓，24F，3梯21户，大部分楼层都为4.2米层高LOFT，户型建面约37-58㎡，毛坯均价13000元/㎡；9、23层为SOHO，户型建面约37-58㎡，均价12000-13000元/㎡，物业费3.58元/㎡·月，预计2023年12月份交付。预计8月推出丰和新城北苑最后3栋住宅H1、2、3#，24-25F，1个单元，2梯4户，户型建面86-144㎡，预计均价20000元/㎡，将于2024年6月底毛坯交付。