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862户!高层+洋房+别墅!保利青山湖项目规划出炉!

2022-07-25 09:36:21 综合整理 我要评论 |
[导读]近日,保利青山湖项目已完成《建设工程规划许可证》的批前公告,它的规划同步曝光!

5月16日,南昌第二次集中土拍,其中位于青山湖海洋公园的85亩宅地,最终被南昌保望房地产开发有限公司(保利)拿下,成交总价8.3亿元,成交单价974万元/亩,成交单价7305元/㎡,溢价率1.67%,据悉,住宅未设置限价。

近日,该项目已完成《建设工程规划许可证》的批前公告,它的规划同步曝光!

项目最新规划

根据规划来看,住宅整体规划为26F高层7栋、8F小洋房1栋、5F洋房1栋、联排别墅26排,项目楼间距较理想,紧邻公园绿化及湖景。

总用地面积56881.04㎡。建筑占地面积14616.59㎡;容积率2.0;绿地率30.01%;建筑密度25.7%。住宅建筑面积为110547.26㎡,商业建筑面积为408.49㎡,公共配套面积为872.52㎡。

该小区约85亩,不过从规划来看,地块中间设计了一条公共通道。

其中北区为高层+联排别墅的组合,西高东低,高层大部分首层为架空层设计;

南区东侧设计有邻里中心,内包含物业管理服务、便利店、社区服务站等,以及自带6班幼儿园;住宅主要以14栋联排别墅为主。

小区内还规划有集中绿地、居民休闲场地、综合活动广场、不小于800㎡的多功能运动场地等。住宅总户数862户,总人数2758人,机动车车位数1328个,非机动车车位591个。

项目整体外观以灰白色,简洁立面为主;高层住宅整体位于地块西北侧,其余部分为低密度设计。不过从住宅的排布来看,景观方面,实际上南面主要对着寰宇万象公园。

项目区位

保利南昌青山湖区CD504-E07项目位于青山湖区北京东路以南、艾溪湖南路以东,艾溪湖西路以西;用地性质为二类城镇住宅用地兼容城镇社区服务设施用地。

项目临艾溪湖西岸以及艾溪湖大桥。一侧有现状海洋公园建筑,但整体的一线湖景将成为项目的一大强有力标签。

项目周边开发程度较高,基础设施相对完善。北面为浪琴湾小区,周边分布海洋公园、艾溪湖森林公园、天虹商场等配套设施;项目距离青山湖区京安学校仅700米。距离地铁1号线艾溪湖站约50米,200米范围内分布有7路、826路公交站,交通极其便利。

延伸阅读:

8.3亿!保利拿下青山湖海洋公园85亩宅地!成交价7305元/㎡

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