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吉安楼市新政:中心城区购房给予契税/维修资金全额奖励!

2022-06-30 08:56:38 大江网 我要评论 |
[导读]吉安市政府办公室印发《关于促进市中心城区房地产业良性循环和健康发展的若干措施》,支持房地产市场更好满足刚性和改善性住房需求,促进房地产业良性循环和健康发展。

6月26日,记者获悉,吉安市政府办公室印发《关于促进市中心城区房地产业良性循环和健康发展的若干措施》(以下简称《若干措施》),支持房地产市场更好满足刚性和改善性住房需求,促进房地产业良性循环和健康发展。

据了解,《若干措施》明确,2022年6月26日至2023年6月25日期间,购买了中心城区(井冈山经开区、吉州区、青原区、庐陵新区)范围内新建商品住房,并在此期间办理了商品房买卖合同备案的,实行住宅专项维修资金奖励。购房人缴纳住宅专项维修资金后,依据《商品房买卖合同》、不动产权证书和缴存票据等提出奖励申请,由受益财政给予所缴维修资金100%奖励。同时,实行购房契税奖励。购房人缴纳契税后,依据《商品房买卖合同》、不动产权证书和税收完税证明等提出奖励申请,由受益财政给予所缴契税100%奖励。

合理确定土地出让起始价,稳定区域地价及房价,强化市场预期。土地使用权竞买保证金比例下调为土地起始价的30%;土地出让成交价款缴纳期限调整为自成交之日起1个月内缴纳50%,余款在成交之日起6个月内缴清。

根据商品住房库存去化周期,合理确定住宅用地供应节奏,适时调整用地供应规模、结构与时序。去化周期在36个月以上的,原则上停止供地;36个月至18个月的,原则上减少供地;18个月至12个月的,维持供地持平水平;12个月至6个月的,增加供地;6个月以下的,要加快供地。

鼓励通过“以购代建”模式,由政府采购符合面积、户型等要求的存量商品房作为安置住房和“十四五”期间市中心城区计划新增的保障性租赁住房。对未开工建设的安置房,鼓励被征收群众选择中心城区购买新建商品房方式进行安置。

引导房地产企业精心打造开发产品,提升住宅品质和居住环境,对容积率不高于1.8或装配式建筑的住宅项目予以政策支持,开辟绿色通道联审联批,进一步压缩审批时限,支持优先申报优质工程项目评选,适当降低预售形象进度节点,逐步增加高品质住宅供应量,以高品质住宅供给引导释放改善性住房需求。

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