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南昌又一个大型商业取消!绿地国际双创中心商业二期调整为写字楼!

2022-06-27 09:41:17 洪城时刻 我要评论 |
[导读]近日,新建区自然资源和规划局公示了南昌绿地国际双创中心商业二期(DAK2016011地块)项目规划方案和1A—2#、1A—17#建筑方案。

近日,新建区自然资源和规划局公示了南昌绿地国际双创中心商业二期(DAK2016011地块)项目规划方案和1A—2#、1A—17#建筑方案,项目由高层办公和多层办公楼组成,项目原先规划为大型商业综合体+写字楼。

项目规划方案

从规划方案看,基地内规划4栋高层建筑,包括1栋高层办公及3栋高层商办楼,规划12栋低层商办楼。项目拟建建筑外立面以玻璃幕墙为主,搭配竖向杆件、金属百叶及铝板。

其中1A地块用地面积46780平方米,总建筑面积209250.71平方米,地上计容建筑面积156307.93平方米,其中商业10527.72平方米,1A-1办公楼32500.18平方米,普通办公111878.82平方米,公厕47.56平方米,物业公里用房312.3平方米,办公配套用房3169.02平方米,地下建筑面积52942.78平方米。项目规划机动车停车位1437个,其中地上停车位17个,地下停车位1267个,非机动车停车位1946个,其中地上车位683个,地下停车位1263个。

项目沿马兰路、地块南侧及东侧道路共设置4个机动车出入口,其中沿马兰路设置的为单向入口,其余均为双向进出;共设置3个地下机动车库出入口及1个地下非机动车库出入口,其中临近马兰路入口的为单向地库入口,其余均为双向进出。

项目区位

从区位看 ,该项目位于新建区长棱镇红湾公路南侧,马兰路东侧。

从项目原规划看,该地块原本规划为大型商业综合体+高层办公楼,再从最新的规划看,地块以多层办公和高层办公为主,这也意味着,原先的大型商业综合体没了。

该商业的取消,其实也是意料之中。

从区域的商业布局看,这里的商业风口早已经被以红谷滩万达广场为首的红谷滩商圈提前占据,并且已经形成了相对固化的消费习惯。

另一方面,开发方本身商业运营实力就偏弱,所以,不要遗憾。

一切只不过是,回到了正常序幕~

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