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成交近腰斩!供应量下跌!上周南昌卖得最好的依然是Ta……

2022-05-23 17:25:55 爱房网 我要评论 |
[导读]又到了每周盘点的时候了,上周南昌有哪些楼盘领取预售,成交状况又如何?

上周新房成交和供应齐下跌

又到了每周盘点的时候了,上周南昌有哪些楼盘领取预售,成交状况又如何?

据爱房网统计,上周(5.16-5.22)南昌有4个楼盘领取预售证,共约7.9万㎡,530套房源(不含南昌县非三限房)。

在成交方面,据统计,5月第4周新房成交4.32万㎡(前一周7.66万㎡,下跌了43.57%),成交均价12231元/㎡(前一周13658元/㎡,下跌了9.85%),青云谱区商品房成交量居首,成交占比34%。

上周领取预售

1、万科四季都会

预售楼栋:9、19#

预售房型:高层

预售面积:105-115㎡

预售价格:11473-12315元/㎡

楼盘动态:万科四季都会目前在售高层和洋房,高层27#,27F,2梯4户,户型建面约88、108㎡,均价11000元/㎡;洋房17、20、22#,9-11F,1梯2户,户型建面约105、115、139㎡,均价12500元/㎡。预计2024年6月带装修交付。

2、碧涵居

预售楼栋:1-3、6-7、9-13#

预售房型:洋房、别墅

预售面积:130-228㎡

预售价格:15203-18303元/㎡(毛坯)

楼盘动态:碧涵居已于5月18日领出1、2、3、6、7、9、10、11、12#预售,共208套房源,其中6、7、9、10、11、12#为9F的洋房,户型建面约130、140、158㎡,毛坯备案价在13000-13500元/㎡左右。1、2、3#为叠墅,下叠约215㎡,上叠约228㎡,毛坯备案价15000元/㎡左右。具体开盘时间待定。

3、新建城

预售楼栋:A2-1、2#

预售房型:高层

预售面积:87-119㎡

预售价格:6641-8071元/㎡(毛坯)

楼盘动态:新建城目前在售公寓1#,37-50㎡户型,层高5.1米,毛坯均价6000元/㎡,预计2022年12月底交付。另项目少量住宅在售,A2地块6、7#高层,30F,2梯4户,户型建面约89、110㎡,毛坯均价10500元/㎡,不限购,可用公积金,预计2023年6月底交付,物业费2.2元/㎡·月。另有商铺在售,现铺,建面45-200㎡,价格13000-26800元/㎡不等。

上周新房成交

上周新房成交面积前三甲的区域是青云谱区(1.46万㎡)、红谷滩区(0.46万㎡)、西湖区(0.46万㎡),其中保利天汇销售面积达0.29万㎡。

上周新房成交2个热盘占据前二,华侨城世纪水岸成交金额最高(4700万),成交均价最高21474元/㎡,中粮建发祥云悦府成交金额3400万,排名第二。

TOP1、华侨城万科世纪水岸

成交套数:15套

成交面积:0.22万㎡

成交均价:21474元/㎡

成交金额:4700万

楼盘动态:华侨城万科世纪水岸预计5月27日推出澜岸组团,首开3、5、6、7#,洋房3、5、6#,11F,1梯2户,户型建面约108、121㎡,高层7#,27F,2梯4户,户型建面约88、115㎡,具体开盘价格待定,预计2024年年底交付。 另在售汀岸5、9#高层,26F,2个单元2梯2户,户型建面约145㎡,均价20000-21000元/㎡,预计2024年6月精装交付。另在售大平层组团6#,17F,户型建面为197、238㎡,均价30000元/㎡,预计2024年6月精装交付。

TOP2、中粮建发祥云悦府

成交套数:15套

成交面积:0.19万㎡

成交均价:18439元/㎡

成交金额:3400万

楼盘动态:中粮建发祥云悦府6月预计加推6、9、12#,面积为96-118㎡,均价为17000-18700元/㎡。

已于5月20日摇号,5月22日公示结果,68套房源,共计604人申购,摇号中签率为11.1%。

TOP3、保利天汇

成交套数:25套

成交面积:0.29万㎡

成交均价:10547元/㎡

成交金额:3000万

楼盘动态:南昌保利天汇1-11#均在售,27F,2梯4户,户型建面约100、114、133、143㎡,精装均价11000-11500元/㎡。物业费3.1元/㎡·月,最早一批将于2023年12月15日交付。

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