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注意!红城投滨湖人文中心发布购房须知!毛坯限价12000元/㎡

2022-05-19 09:07:34 综合整理 我要评论 |
[导读]九龙湖纯新盘,红城投滨湖人文中心发布购房须知。

红城投滨湖人文中心购房须知

一、购房政策。滨湖瑞府项目(红城投滨湖人文中心)需按照”三限房”政策进行销售,三限房具体购买政策为:1、限购买人群:优先满足本市户籍在城区无自有住房的成年居民(即为一类客户)购买。2、限售政策:签订《商品房买卖合同》之日起,5年内不能转让。

二、申购须知。1、申购前需查询个人征信(夫妻需查询双方征信),确认征信无逾期情况(一次性除外) 。2、申购前需明确购房人信息,不允许更名,减名,加名(无论直系或非直系亲属),请您申购前确定实际购房人信息。3、认购后购房人委托他人办理手续的,受托人须携带公证委托书及受托人、委托人的身份证明。4、选房前需准备银行购房基本材料,具体材料详见购房资料。

三、贷款政策。1、最高贷款额:商业贷款:合同总价的80%;公积金贷款:双职工80万、单职工70万(不可超过毛坯价的70%);具体以银行/公积金中心审批为准。2、最长贷款期限:30年;具体以银行/公积金中心审批为准。3、借款人现时年龄加上贷款年限最长不能超过65岁(部分银行不能超过70岁)。因每个人的征信状况不同,个人贷款首付及利率请与具体银行/公积金中心接洽商谈。备注:按揭政策/公积金贷款政策以银行/公积金中心政策为准。

四、签约须知。1、选房之日起3天内完成房款首付款缴款,并办理银行按揭贷款手续。2、如办理贷款客户,需签约当日完成银行贷款办理,并提供完整银行按揭材料。如未在规定期限内缴纳购房款,未在规定期限内办理相关签约等手续,根据《南昌市三限房销售行为的通知》中规定,将清退房源且所缴纳定金不予退还。3、签约相关手续资料需由购房人本人签署;贷款相关合同须购房本人及配偶(如有)共同签署。

五、付款方式。1、缴款仅支持购房者储蓄卡刷卡或银行转账形式支付,不可微信、支付宝、信用卡等方式支付。刷卡次数不超过3次,车位不超过2次。2、为避免现金交易风险,保障您的资金安全,根据我司制度规定,销售现场不接受现金缴款,您可以选择POS机刷卡、银行转账多种缴款方式。

六、购房材料。1、一次性付款客户:(1)购房本人身份证原件(须在有效期内,不可用临时身份证替代);(2)购房本人户口本原件;(3)购房本人名下可支付全部房款的储蓄卡(可刷3次,不能使用信用卡)。2、贷款客户(夫妻需提供夫妻双方材料且双方到场) :(1)购房人本人身份证原件(须在有效期内,不可用临时身份证替代);(2)购房人本人户口本原件;(3)购房人本人婚姻证明原件;(4)购房人本人真实收入证明加盖公章原件(以家庭为单位合计收入的数值,须达到家庭名下所有月供的2.2倍);(5)购房人本人近半年的银行流水(将作为证明收入的材料,平均每月流水数值须达到月供的2.2倍);(6)购房人本人《个人征信报告》(中国人民银行各网点征信查询自助机打印的纸质版,报告中须未出现逾期情况);(7)购房人本人名下可支付 首付款的储蓄卡(可刷3次,不能使用信用卡)。

红城投滨湖人文中心位置十分优越,距离地铁2号线鹰潭街站、市民中心站均不远,未来地铁8号线极可能在边上穿过。项目好一点的楼层,能直接眺望九龙湖,以及湖对面的保利大剧院、红谷滩区文化艺术中心、融创茂等地标。同时,项目的西南侧,还拟建华侨城欢乐港湾(待落地)。此外,周边还有:南昌市民中心、绿地国际博览中心、绿地国际博览城1期(卧珑/御珑/藏珑/君珑)、绿地庆典公园、红谷二小、红谷滩体育公园(待落地)、生米休闲公园、虎形山公园、省委党校等。

从项目的规划平面图看,包括三宗地,其中规划路以南,圭峰大道以西,西隆瑞街以北地块为住宅用地,圭峰大道以西,西隆瑞街以南为文化用地以及社区服务用地。

住宅用地规划有14栋住宅,包括5栋17层住宅,4栋16层住宅,4栋12层住宅,地块规划还规划有2处公变站,设计有3处大草坪公共空间。住宅主出入口位于南侧。文化用地以及社区服务用地规划有一处6班幼儿园和社区文化活动中心。

项目规划总户数654户,规划机动车停车位1060个,其中地下1060个,非机动车停车位525个, 其中地上425个,地下100个。

该地块住宅毛坯限价12000元/㎡,宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。那意味着,加上装修,该项目最高售价为16500元/㎡,作为环湖板块的稀缺住宅,这个价格确实很有吸引力。

延伸阅读:

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