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涨了!南昌最新房价地图出炉!这37个楼盘房价却跌了!

2022-04-02 18:33:42 爱房网 我要评论 |
[导读]据爱房网统计,2022年3月,南昌市新房住宅均价13737元/㎡,环比2022年2月(13691元/㎡)上涨了46元/㎡,上涨幅度0.33%。市场渐暖,南昌房价也有小幅提升。

这两天,南昌利好政策一个接一个,先是精装修标准下调,再是高新区部分楼盘放开限购,其次是全南昌市放松限购,虽然今天再去房信网查询的时候,又有部分网友表示没有购房资格,到底怎么个放松法,最终还是要落实在楼盘的操作中,网友们不妨再等等,等政策正在的落地……

政策给你了,那么你选好房子了吗?南昌现在的房价如何呢?下面来看看3月份的房价地图吧!

1、3月南昌房价地图

据爱房网统计,2022年3月,南昌市新房住宅均价13737元/㎡,环比2022年2月(13691元/㎡)上涨了46元/㎡,上涨幅度0.33%。市场渐暖,南昌房价也有小幅提升。

南昌房价走势图

但从具体区域来看,南昌12大区域中,有4个区域房价上涨,4个区域房价下跌,4个区域房价持平。不过,虽然房价上涨的区域不多,但上涨幅度较大,直接拉升了整个南昌的均价。

3月份房价涨幅最大的区域是高新区,均价12579元/㎡,上涨了3.42%,一方面是因为3月份有2个楼盘售罄,另一方面是中海左岸澜庭的入市,高层均价16200元/㎡,直接拉升了整个区域的房价。值得关注的是,中海左岸澜庭在3月份已开了3栋住宅楼盘,截至目前售罄是无悬念了,接下来项目仅剩最后一栋7#,均为158㎡户型,想要改善的朋友们,准备好钱,再多攒攒好运吧!

其次,3月份经开区房价也上涨了2.89%,涨幅第二。经开区房价的上涨,主要是因为有2个低价盘售罄了,分别是中国铁建青秀城、世纪乐活公元城,此前2个盘的在售价格分别为7000、8000元/㎡,普遍低于经开区均价,他们的售罄,导致整个区域的均价反而上涨了。

但是从目前区域在售的新盘看,12个楼盘中有6个楼盘房价都下跌了,特别是金科集美天宸,因为洋房产品的售完,房价直接下跌了15.91%;东投国贸海棠之恋融创彰泰金茂玺悦和鸣等楼盘,也都在搞特价活动。随着经开区限购的逐渐放开,楼盘的动作也会越来越多,有想在此区域买房的朋友,要时刻关注起来了!

而3月份下跌幅度最大的区域是南昌县,新房均价为10508元/㎡,下跌了2.40%。目前,南昌县有20个住宅项目在售,房价下跌的楼盘有9个,上涨的仅2个。跌幅最大的江铃新力铂萃中央,原来均价13000元/㎡,而今特价均价才10900元/㎡,事实上该盘在春节期间就搞过一波特价,地铁3号线振兴大道口,地理位置其实蛮不错的,可是因为新力的原因,楼盘不得不打折出售,尽快去化。

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2、28个楼盘房价上涨,37个楼盘房价下跌

据爱房网统计,南昌目前在售住宅项目有160个(不含纯别墅项目),2022年3月份有28个楼盘房价上涨,37个楼盘房价下跌。从下图中可见,房价下跌的板块中,南昌县占比最大,8个楼盘房价下跌,占比22%;其次是新建区,7个楼盘房价下跌,占比19%。

从具体个盘来看,房价下跌幅度最大的是位于南昌县的江铃新力铂萃中央,下跌了2100元/㎡,下跌幅度达16.15%,在前面我们也提到过,该盘目前持续在做特价活动,真正的成交价格比较客观,而周边在售的楼盘,房价达到了14000元/㎡,当然价格跟品质肯定是成正比的,就看你如何取舍了。

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3、市场回暖,越来越多的楼盘放松限购

这两天,小编接到了多个楼盘置业顾问的电话,第一句话就是:我们这里放开限购了,无南昌户口或者名下有一套房,也可以购买我们楼盘了……

随着经开区、高新区越来越多的楼盘参与到放松限购的队伍中来,许多外地或者改善的购房者们,也拥有了全新的房票,这对楼市来说绝对是一大利好。但对于不限购区域的楼盘来说,估计就难了!

买房的人多了,南昌的供需市场,也能慢慢得到改善,一些楼盘的特价活动也会慢慢收回,对于购房者来说,是时候出来看房了!

那么,目前南昌都有哪些住宅房源在售,价格如何呢?详细看看吧!

注:

1、数据采集统计时间为2022年3月31日。

2、由于楼层、物业类别不同导致一些楼盘新房售价出现价差,以上数据统计为平均价格,反应区域整体状况,具体以售楼处为准,各楼盘详情可来电咨询或查看爱房网各楼盘最新动态。

3、统计楼盘大多为活跃楼盘在售新房,部分非活跃楼盘并未统计入内。安义县和进贤县未统计在其中。

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