涨了！南昌最新房价地图出炉！这37个楼盘房价却跌了！

这两天，南昌利好政策一个接一个，先是精装修标准下调，再是高新区部分楼盘放开限购，其次是全南昌市放松限购，虽然今天再去房信网查询的时候，又有部分网友表示没有购房资格，到底怎么个放松法，最终还是要落实在楼盘的操作中，网友们不妨再等等，等政策正在的落地……

政策给你了，那么你选好房子了吗？南昌现在的房价如何呢？下面来看看3月份的房价地图吧！

1、3月南昌房价地图

据爱房网统计，2022年3月，南昌市新房住宅均价13737元/㎡，环比2022年2月（13691元/㎡）上涨了46元/㎡，上涨幅度0.33%。市场渐暖，南昌房价也有小幅提升。

南昌房价走势图

但从具体区域来看，南昌12大区域中，有4个区域房价上涨，4个区域房价下跌，4个区域房价持平。不过，虽然房价上涨的区域不多，但上涨幅度较大，直接拉升了整个南昌的均价。

3月份房价涨幅最大的区域是高新区，均价12579元/㎡，上涨了3.42%，一方面是因为3月份有2个楼盘售罄，另一方面是中海左岸澜庭的入市，高层均价16200元/㎡，直接拉升了整个区域的房价。值得关注的是，中海左岸澜庭在3月份已开了3栋住宅楼盘，截至目前售罄是无悬念了，接下来项目仅剩最后一栋7#，均为158㎡户型，想要改善的朋友们，准备好钱，再多攒攒好运吧！

其次，3月份经开区房价也上涨了2.89%，涨幅第二。经开区房价的上涨，主要是因为有2个低价盘售罄了，分别是中国铁建青秀城、世纪乐活公元城，此前2个盘的在售价格分别为7000、8000元/㎡，普遍低于经开区均价，他们的售罄，导致整个区域的均价反而上涨了。

但是从目前区域在售的新盘看，12个楼盘中有6个楼盘房价都下跌了，特别是金科集美天宸，因为洋房产品的售完，房价直接下跌了15.91%；东投国贸海棠之恋、融创彰泰金茂玺悦和鸣等楼盘，也都在搞特价活动。随着经开区限购的逐渐放开，楼盘的动作也会越来越多，有想在此区域买房的朋友，要时刻关注起来了！

而3月份下跌幅度最大的区域是南昌县，新房均价为10508元/㎡，下跌了2.40%。目前，南昌县有20个住宅项目在售，房价下跌的楼盘有9个，上涨的仅2个。跌幅最大的江铃新力铂萃中央，原来均价13000元/㎡，而今特价均价才10900元/㎡，事实上该盘在春节期间就搞过一波特价，地铁3号线振兴大道口，地理位置其实蛮不错的，可是因为新力的原因，楼盘不得不打折出售，尽快去化。

▲加微信，带你抢购南昌优质房

2、28个楼盘房价上涨，37个楼盘房价下跌

据爱房网统计，南昌目前在售住宅项目有160个（不含纯别墅项目），2022年3月份有28个楼盘房价上涨，37个楼盘房价下跌。从下图中可见，房价下跌的板块中，南昌县占比最大，8个楼盘房价下跌，占比22%；其次是新建区，7个楼盘房价下跌，占比19%。

从具体个盘来看，房价下跌幅度最大的是位于南昌县的江铃新力铂萃中央，下跌了2100元/㎡，下跌幅度达16.15%，在前面我们也提到过，该盘目前持续在做特价活动，真正的成交价格比较客观，而周边在售的楼盘，房价达到了14000元/㎡，当然价格跟品质肯定是成正比的，就看你如何取舍了。

▲加微信，带你抢购南昌优质房

3、市场回暖，越来越多的楼盘放松限购

这两天，小编接到了多个楼盘置业顾问的电话，第一句话就是：我们这里放开限购了，无南昌户口或者名下有一套房，也可以购买我们楼盘了……

随着经开区、高新区越来越多的楼盘参与到放松限购的队伍中来，许多外地或者改善的购房者们，也拥有了全新的房票，这对楼市来说绝对是一大利好。但对于不限购区域的楼盘来说，估计就难了！

买房的人多了，南昌的供需市场，也能慢慢得到改善，一些楼盘的特价活动也会慢慢收回，对于购房者来说，是时候出来看房了！

那么，目前南昌都有哪些住宅房源在售，价格如何呢？详细看看吧！

注：

1、数据采集统计时间为2022年3月31日。

2、由于楼层、物业类别不同导致一些楼盘新房售价出现价差，以上数据统计为平均价格，反应区域整体状况，具体以售楼处为准，各楼盘详情可来电咨询或查看爱房网各楼盘最新动态。

3、统计楼盘大多为活跃楼盘在售新房，部分非活跃楼盘并未统计入内。安义县和进贤县未统计在其中。

▲加微信，带你抢购南昌优质房

延伸阅读：

突发！公积金贷款最高额度80万！南昌最新房价地图出炉！这7大板块都涨了~