高新区21亩住宅用地上线！将于3月11日竞拍！

近日，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统上线了一宗高新区21.017亩住宅用地，将于2022年3月11日竞拍。

DABJ2022003地块位于高新区京东大道以东、火炬七路以北，为二类城镇住宅用地，地块1.0<容积率≤1.8、建筑密度≤28%、绿地率≥30%，地块占地面积21.0165亩(14011平方米)。该地块出让起始价636万元/亩，折合楼面地价约5300元/㎡，土地竞价上限731万元/亩，折合楼面地价约6092元/㎡；毛坯限价12256元/㎡。

该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为12256元/平方米。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

宗地内配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用,建筑面积不少于300平方米的社区综合服务设施建成后应无偿移交给高新区管委会指定主管部门,并将产权登记至其名下;建筑面积不少于200平方米的社区居家养老服务用房竣工验收后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下;配套幼儿园竣工验收后产权须无偿移交并登记在属地教育部门名下。

地块区位

从区位看，此次出让地块位于高新区临江片区，地块东侧为恒大御澜府、西侧为保利东湾国际，南侧为厂区，地块计容建筑面积约2.4万㎡，地块加上装修限价，整体均价约16756元/平方米。

该地块出让起始价636万元/亩(楼面地价约5300元/平方米)，出让竞价上限731万元/亩(楼面地价约6091元/平方米)。

该地块计划2022年3月11日出让。

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