建议收藏~购房一定要注意避开这5个误区！

伴随着楼市调控的不断升级，现在首付比例也是越来越高了。在这个高房价时代，首付比例越高，也就意味着首付款就会越多，这也就会给购房者增加更大的购房压力！因此，每位购房者在交付首付款时都会格外谨慎，不想出现一丝纰漏！在此，小编要说的是，对于首付款，一旦你陷入以下这5个误区，等于花钱给自己找麻烦！

1.未确认合同

本来签订购房合同是为了更好地维护购房者的合法权益，但是，一旦购房合同存在一些问题，那可就会侵犯购房权益了。就比如若是购房合同中存在霸王条款，一旦购房者未发现，在发生纠纷时可就难以维权了；又或者一旦购房合同无效了，那也就失去意义了！因此，大家在签订购房合同时，一定要注意确认合同内容，若存在不合理的地方，一定要及时提出来！

2.未了解房主

在现实生活中，房主卷钱跑路的情况屡见不鲜。你以为房主跑路后，房子就属于你了吗？殊不知，就算你交了钱，签了合同，若房主未还清贷款就跑路了，那么房子可是会判给银行的！届时你可就要“钱房两失”了！所以，大家在交付首付款时一定要注意了解房主信息，若发现房主存在较大的资金问题，最好还是放弃吧！

3.未明确公摊

开发商偷偷加大公摊的情况不在少数。一旦你遇到了这种事情，可就要白白浪费自己的血汗钱了！因此，在购房合同中一定要明确公摊面积，就比如公摊面积的具体位置、大小数据，可别给开发商加大公摊的机会！

4.未约定退款

因为房贷被拒而导致交易失败的情况可是很多的！如果你未在合同中明确，那么你的首付款可就难以要回来了！所以，大家在签订购房合同时一定要注意约定退款条件，以免未来出现麻烦！

5.未保证安全

卖方在拿到首付款以后，卷钱跑路、拒不配合等问题可是很常见的。为了避免这些问题，购房者就需要确保首付资金的安全。就比如不妨采取资金第三方托管，哪怕交点托管费也是值得的！

如今这个房价，随便一套房子就可能要交数十万的首付款，若是首付款出现了问题，那对于购房者来说无疑是沉重的打击！最后，小编要提醒大家，对于首付款，一旦你陷入以上这5个误区，等于花钱给自己找麻烦！

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