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2022年,南昌这些地方要拆迁了,快来看看有你家吗

2022-01-19 14:33:01 综合整理 我要评论 |
[导读]去年8月底,住建部发文要求“防止大拆大建”,随后多地对旧改项目进行核查,接着民营房企出现“撤退潮”……一时之间,旧改凉凉的声音不绝于耳,城市更新会否就此搁浅?

去年8月底,住建部发文要求“防止大拆大建”,随后多地对旧改项目进行核查,接着民营房企出现“撤退潮”……一时之间,旧改凉凉的声音不绝于耳,城市更新会否就此搁浅?

按照公开数据显示,在近十五年里,我国旧改开工总量已超5000万套,可是值得注意的是,近些年旧改规模却在不断收窄,例如前年旧改套数为209万套,而按照数据统计,去年旧改套数已经降到200万以下。

与此同时,在城市更新大拆大建的这些年里,也出现了一些弊端:

1、不少拆迁户在获得补偿款后,纷纷到三四线城市投资购房,间接推动房价上涨;

2、拉大了各人群之间的贫富差距,特别是部分拆迁户通过棚改,一次性获得三套甚至四套房屋;

3、在棚改过程中,出现了肆意要价的拆迁户,这样不仅会影响到棚改进度,还会延迟城市更新。

事实证明,大拆大建这种过度房地产化的开发模式,早已不适应新的发展形势。对大拆大建进行规范,无疑是及时纠偏之举。

住建部提到“严格控制大规模拆除”,因此不少人都认为将会“停止”旧改,真的是这样吗?很显然,答案是否定的。正相反,作为十四五时期重要的国家战略之一,城市更新不仅不会停步,反而还要“积极稳妥推进”。

事实上,新一轮的城市更新正在推进。去年11月,住建部办公厅发布通知,决定在北京、苏州等21个城市(区)开展第一批城市更新试点工作,结合各地实际,因地制宜探索城市更新的实施模式。

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此外,在对老房子如何处理这个问题上,除了提到旧改之外,还提到了一个关键词:“留改拆”。顾名思义,这个词可以拆分成保留、改造和拆迁,从中可以能发现,今后棚改并不会停止,更有可能出现的情况是一方面为了控制资金成本,对适合改造的城镇老旧小区统统按照“旧改”处理,另一方面对危房或已经无法居住的房子,统统按照“棚改”处理。

城市更新没有凉,南昌这些地方要拆迁!

实施城建重大工程,是完善城市建设、为民惠民的务实之举。近日,因九洲高架东延工程、南昌地铁2号线东延工程、南昌高铁东站建设等全市性的重大项目的建设,南昌市对多片区老旧房屋实施拆迁。

1、九洲高架东延工程拆迁“重头戏”城南村拆迁

为支持和推进九洲高架东延工程实施,青云谱区有序地推进拆迁。据了解,青云谱区范围内九洲高架东延工程拆迁的“重头戏”在城南村,涉及村集体产业用房2万平方米、农房21户。该村分2021年11月28日至30日和12月3日至9日两个阶段共10天时间完成拆迁,为九洲高架东延工程加快实施赢得了时间、腾出了空间。

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2、南昌东站建设范围实施拆迁

2019年10月29日,南昌东站红线范围正式启动拆迁,2020年上半年基本完成了站房、铁路线路范围房屋征收与拆迁,据悉,2021年拆迁范围主要位于天祥大道以东

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从区域的最新进展看,能看到2号线东延地铁站点红线范围已经完成了拆迁,已经围挡开始了施工。区域内已经有大量的房屋完成了征收,并进行了拆迁,现场能看到一块块空地已经“显现”,整个拆迁场面还是非常震撼的。此次拆迁也还在持续,相信不久后,我们就将看到一大片空地呈现在我们面前。

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据了解,此次拆迁区域位于天祥大道以西,规划为南昌东站新城范围,拆除的为青山湖区胡坊村。未来区域全部完成拆迁后,东站新城也将进入路网建设,为后续的土地开发打好基础,而这也意味着东站新城,终于要开始“兑现”了。

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此外,除了配合城市重大项目建设外,南昌市还同时对一些城区危房实施棚改,对一些城区内老旧厂房实施搬迁。

3、青云谱区二进社区四机厂宿舍(D级危房)实施棚改

在南昌市解放西路与洪都大道交界处,上演繁华与落寞两个截然不同的世界。一边是尽显繁华的隆鑫广场、东方明珠城等小区,一边是十分落寞的二进社区四机厂宿舍——青云谱区徐家坊街道辖区一处棚户区。

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棚户区里的房子均为D级危房,住着262户,750余人,其中70%是困难户。1月12日,记者从南昌市青云谱区徐家坊街办获悉,去年10月徐家坊街办争取到上级征迁政策和资金支持,在去年11月开始对该棚户区启动动员征迁,截至今年1月12日,已完成签约98.4%。

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4、青山湖东岸雪津啤酒地块拟3月份前完成拆迁

据青山湖区住建局消息,城市建设专班就土地出让相关事宜进行调度。今年1月10日下午,区人大常委会副主任刘强华特邀市土地储备中心主任陈献忠一行,到青山湖区雪津啤酒地块就土地出让相关事宜进行调度。

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陈献忠一行实地查看该地块规划布局,随后详细了解了企业运营情况。陈献忠对城市建设专班的工作表示了肯定,同时要求,中铁十四局集团南昌地铁项目部务必在春节前将地块交付至塘山镇,并由塘山镇负责在2月底完成地块拆迁,争取3月前完成土地出让工作。

总之,旧改不能太快,快则容易出现大拆大建、急功近利等问题。但也不能太慢,慢则容易导致拖慢城市发展步伐,增加公共建设的难度,甚至带来不可控的维稳风险。如何走得更稳更好,才是第一位的。

延伸阅读:2022年9月底通车!九洲高架东延昌东大道~天祥大道段拆迁基本完成!

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