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重磅来袭!88栋住宅!4859户!旭辉高新项目规划方案公布!

2022-01-08 11:45:54 洪城时刻 我要评论 |
[导读]近日,南昌市自然资源局公示了旭辉南昌瑶湖项目规划建筑设计方案,项目位于高新区麻丘镇广电路以南、规划路西侧。

2021年8月4日,由旭辉首次进军高新瑶湖片区,拿下位于瑶湖东岸的477.1亩经营性用地。去年9月项目完成了备案并明确了案名为旭辉·高新江来。近日,南昌市自然资源局公示了旭辉南昌瑶湖项目规划建筑设计方案,项目位于高新区麻丘镇广电路以南、规划路西侧。

262亩地块规划方案

从规划看,262亩地块位于高新区麻丘镇广电路以南、规划路西侧,总用地面积约262亩。B07-01、 03、06、12 地块内规划了三十九栋7-27层住宅(建筑面积约26. 50万㎡),其中7F~11F洋房建筑面积61010.71㎡,高层18F~27F建筑面积203978.4㎡。

其中01地块及03地块北侧、东侧沿路配建1-2层沿街商业(建筑面积约9600㎡)、八栋3层独立商业(建筑面积约1.06万㎡)、一栋3层农贸市场(建筑面积约3600㎡)、一栋3层12班幼儿园(建筑面积约4000㎡)及1栋4层、局部4层的社区邻里中心(建筑面积约1.4万㎡),该项目总建筑面积约40. 35万㎡,综合容积率1. 78,绿地率28. 59%。

项目规划总户数2747户,居住人口8791人,规划机动车停车位2941辆,其中地上停车位423辆,地下停车位2518辆,其中人防停车位621辆,非人防停车位1897辆,非机动车停车位1545辆。

215亩地块规划方案

该项目位于高新区麻丘镇广电路以南、规划路两侧,总用地面积约215亩。东侧B07-04地块内规划了四十九栋9~22 层住宅(建筑面积约22.9万㎡)、五栋沿街商业(建筑面积约3900㎡)及一栋3层的9班幼儿园(建筑面积约3150 ㎡),该项目总建筑面积约29万㎡,容积率1.6,绿地率30%。

该地块规划总住宅建筑面积219506.07平方米,商业建筑面积3989.33平方米,项目住宅总户数2112户,住宅总人口数6758人,规划机动车停车位2094辆,其中地面访客车位183辆,地下室停车位1911辆,非机动车停车位1298辆。

项目区位

从区位看,旭辉高新地块都位于高新瑶湖片区,北侧紧邻规划TOD项目和南昌地铁1号线东延,2宗地东西相连,总占地面积约477亩,总建筑面积约70万平方米。总户数4859户,规划总人口15549人。

该宗地住宅控制性房屋销售价格(均价)上限为9498元/㎡(毛坯价),从体量和投资额度看,项目规模巨大,未来正式入市后,将为高新区带来大量的优质住宅。

延伸阅读:

旭辉21.33亿拿下高新区瑶湖两宗商住用地!毛坯限价9498元/㎡!

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