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稍显冷清!南昌2022年首月开盘预告出炉!仅有11盘入市!

2021-12-29 10:43:08 爱房网 我要评论 |
[导读]白驹过隙,光阴荏苒,弹指间2021年已缓缓落下帷幕。

白驹过隙,光阴荏苒,弹指间2021年已缓缓落下帷幕。

回首2021年,对于房地产市场而言,“房企变局”“密集调控”“政策底显现”等是这一年的关键词。这一年,伴随着全国调控政策的密集出台,房地产行业销售也呈现“前高后低”的态势。据中原地产研究中心统计,年内累计房地产调控次数高达586次。在如此密集的调控下,多地楼市受到影响,南昌也不例外。

近几个月,南昌各大楼盘降价潮频起,推新热度不高。2022年的首月南昌楼市稍显冷清,据统计,仅有11个楼盘将在1月推新,包括3个纯新盘。以下就是1月份南昌将要开盘的楼盘,快来一起看看吧!

从各板块来看,1月各楼盘加推热情下降,这次虽有青云谱、九龙湖、高新等7个板块有产品入市,但是仅有11个楼盘推新。

新盘首开

据统计,1月份仅有3个纯新盘即将首开,分别是位于九龙湖的红城投禧悦雅云、新建区的望悦湖金茂悦,以及朝阳新城的江岸嘉苑。

红城投禧悦雅云

红城投禧悦雅云由红谷滩城投打造,位于龙虎山大道以东,会仙坛街以南,咫尺九龙大道,占据城市主干道优势。周边商业、文旅、酒店、医院等配套成熟。

项目预计下个月首开12、16#八层纯洋房,一梯两户的稀缺洋房,建面约144㎡低密美宅;另有两梯三户的高层,建面约102、112、128㎡。

望悦湖金茂悦

望悦湖金茂悦位于新建区宏福大道与文台路交汇处,邻近祥云大道、西一环、枫生高速,享便捷交通路网。

项目预计1月首开6#,27F高层,户型建面为89、110㎡,预计2023年年底毛坯交付,具体加推时间与价格待定。

江岸嘉苑

江岸嘉院位于南昌西湖区沿江南大道,项目东瞰赣江,北侧紧邻轨道交通4号线,交通便利,紧靠沿江快速路,连通九洲高架、朝阳大桥、南昌大桥、象湖隧道,可通达各区域。

江岸嘉院已于11月19日领出2#、3#高层住宅预售,共156套,户型建面为110-148㎡,预计金装均价15300元/㎡。目前申购中,将于1月3日开盘。

即将加推

据不完全统计,1月份将有8个楼盘要加推新房源。

保利大都汇

保利大都汇住宅和公寓均在售,住宅在售3#,26F,2梯4户,户型建面约103、113㎡,均价11000元/㎡,住宅物业费3元/㎡·月,预计2023年11月30日交付,预计1月加推高层1#(26F)、5#(23F),2梯4户,1#户型103、113㎡,5#户型95、109、119㎡(此次仅推95㎡户型),开盘价格待定。公寓在售1、2#,23F,1#4梯35户,2#5梯36户,户型建面约30、41㎡,4.2米层高LOFT,毛坯均价7500-8500元/㎡,预计2023年6月30日交付。

中大汇

中大汇目前在售3、12、13#,23-26F高层,2梯4户,户型建面约105、126、143㎡,带装修均价12500-13500元/㎡。另在售9、11#洋房,11F,建面138㎡,1梯2户,带装修均价14500元/㎡,目前购房可享总价97折,将于2022年12月交付,物业费2.95元/㎡·月。预计1月加推7#洋房,户型建面为137㎡,具体价格与加推时间待定。

华润昆仑御

华润昆仑御于12月21日领出22#预售,140房源,户型建面约97、109、125㎡,目前申购中,预计1月份加推。目前在售13、23、25#,18F,一个单元,2梯4户,户型建面约97、109、125、148㎡,109、125㎡户型均价15200元/㎡,148㎡户型均价16000元/㎡,预计2023年9月底精装交付。

VR科创城

VR科创城于12月20日领出C11-6、8、10#预售,共24套房源,户型建面约262、269㎡,具体加推时间待定。另别墅C11-7、9、11#,户型建面约262、269㎡,不对外销售。目前在售D08地块的1、7#,1#为18F小高层,户型建面约89、108㎡,精装均价11500元/㎡;7#为9F洋房,户型建面约112、122㎡,精装均价12500元/㎡,物业费2.8元/㎡·月,预计2023年10月底交付。

金科世茂绿都观澜府

金科世茂绿都观澜府一期清盘中,1、3、5、7、8#在售,18F,2个单元2梯3户,户型建面约99、106㎡,毛坯均价11000元/㎡,预计交房时间2023年3月底。预计1月份加推二期5#,18F小高层,户型建面约89、108㎡。

力高国资雍江府

力高国资雍江府目前在售1#(16F)、23#(18F)小高层,户型建面约116、146㎡,2梯4户,精装均价16500-17000元/㎡;另在售12、14#,27层高层,户型建面约95、130㎡,精装均价16500-17000元/㎡,物业费3.6元/㎡·月 ,预计2023年6月底交付。另外2#瞰江大平层166㎡,即将加推。

赣电东方城

赣电东方城目前在售洋房30#,7+2F(8、9楼为复式),户型建面为124-253㎡,精装均价16000元/㎡。另在售高层18、19、21#,27F,2梯4户,户型建面约89、108、118、135、152㎡,大平层212㎡,复式196、230㎡,精装均价14000元/㎡,预计2023年10月底交付。另在售10#LOFT公寓,10F,4.2米层高,30-60㎡,毛坯均价7500元/㎡,预计2024年3月交付。预计1月加推17#高层,27F,2梯4户,89、118㎡,具体开盘价格待定。

联发美的悦玺台

联发美的悦玺台目前在售6#,20F,3梯6户,户型建面约76、96、112㎡,目前推出特价10500元/㎡封顶,优惠截止12月31日,1月价格预计上调至11200元/㎡,项目预计2024年5月底交付,物业费2.9元/㎡·月。预计1月加推5#,20F,2梯4户,户型建面约96、130㎡,开盘价格待定。

2021年,南昌楼市旱的旱死,涝的涝死,好卖的地方,一度无房可选,而不好卖的地方,开盘去化个位数的都有,市场行情两极分化严重。眼下,新的一年即将来到,从推新来看,1月的南昌楼市稍显冷清,到底2022年的楼市是会延续今年的态势还是会有所转变?我们一起关注起来吧!

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