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用地面积约104亩!南昌临江带“方案”商业用地出让!

2021-12-27 15:59:54 综合整理 我要评论 |
[导读]前不久,位于南昌临空经济区福银高速以北、滨湖九路以南、金水大道辅路以西104.4339亩用地公开出让方案获批。12月27日,该地块正式上线!

前不久,位于南昌临空经济区福银高速以北、滨湖九路以南、金水大道辅路以西104.4339亩用地公开出让方案获批。12月27日,该地块正式上线!

临空DAHJ2021034商业地块

DAHJ2021034地块位于福银高速以北、滨湖九路以南、金水大道辅路以西,用地性质为商业用地(0901),容积率: FAR≤1.0,建筑密度≤30%,绿地率≥20%。出让面积69622.60平方米(合104.4339亩),起始地价86万元/亩(楼面地价:1290元/平方米)  。从区位看,此次商业地块靠近主干道,交通便利,同时一侧位于杨家湖湿地公园范围,生态优势明显。  

计容建筑全部自持,为40年

根据土地受让要求,宗地采取带“方案”出让,规划方案随同出让公告一并发布,竞得人须按公布的《福银高速以北、滨湖九路以南、金水大道辅路以西LKQ103-C08规划、建筑设计方案》开发建设。宗地计容建筑由竞得人全部自持,自持时间为40年。

此外,在市政廊道规划要求中明确,控规图则中的交通市政规划控制线之间的开发建设活动应与轨道交通部门协调,具体控制要求以轨道交通主管部门意见为准。

地块建筑设计方案

根据地块公布的“方案”规划,地块位于福银高速北侧,北为杨家湖公园,东侧为金水大道。属赣江新区临空组团,在福银高速乐温路段K587+700公桩处,介于杨家湖互通和南新互通之间,是南昌前往福州的必经之地,同时也是南昌北的窗口服务区。

本案临近赣江和南昌昌北国际机场,高速路环绕,发挥着交通枢纽作用,增设会议中心,可加快发展运输、餐饮、购物、旅游等相关产业。

根据相关规划,用地面积为69622.60平方米,总建筑面积32727.09平方米。

其中地上计容建筑面积28002.93平方米,其中综合楼建筑面积8468.06平方米,维修间建筑面积367.16平方米,辅助用房建筑面面积617.01平方米,办公楼建筑面积3330.9平方米,会议中心建筑面积8285.84平方米,宾馆建筑面积6933.96平方米

地下不计容建筑面积4724.16平方米,建筑基底面积9325.36平方米,容积率0.40,建筑密度13.39%。

项目方案中包括综合楼、会议中心、宾馆、办公楼、加油站等。综合商业楼采用白色间隙立面设计,层次和设计感十足。

宾馆、会议中心、办公楼等区域立面相互协调统一,主要采用白色+灰色调的简约立面设计,同时巧妙通过圆弧曲面以及立面线条的变化,增添视觉效果!

该地块将于1月18日上午10时正式竞拍,为带设计方案出让的地块。七里岗服务站将变身智慧综合服务区!你看好这里的未来吗?

延伸阅读:最新现场图曝光!南昌华南城又停工了!

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