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爱房周刊:11月LPR出炉!南昌新房供应、成交环比双双上升!

2021-11-26 16:18:55 爱房网 我要评论 |
[导读]据统计,上周(2021.11.15-2021.11.21)南昌楼市新房(包含新建区,南昌县暂无数据)总成交面积7.21万㎡,环比前一周(3.78万㎡)上升90.74%。其中,上周南昌市商品住宅新增供应10.14万㎡,环比上升40.25%;成交6.33万㎡,环比上升91.82%。

导读

据统计,上周(2021.11.15-2021.11.21)南昌楼市新房(包含新建区,南昌县暂无数据)总成交面积7.21万㎡,环比前一周(3.78万㎡)上升90.74%。其中,上周南昌市商品住宅新增供应10.14万㎡,环比上升40.25%;成交6.33万㎡,环比上升91.82%。

市场风云

* 宏观看市场 把握大方向*

11月LPR出炉!连续19个月不变!5年期以上为4.65%

11月22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年11月贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

央行最新报告透露!货币政策新动向!降准气息又浓郁了?

11月19日,央行发布2021年第三季度中国货币政策执行报告(下称“报告”)。其中,对于下一阶段主要政策思路,报告提出:保持货币信贷和社会融资规模合理增长;继续落实和发挥好结构性货币政策工具的牵引带动作用等七点要求。

二手房交易新走向!多省市启动“自助卖房”模式!

11月19日,深圳市房地产中介协会下发通知,深圳新版二手房交易网签系统(以下简称新交易系统)正式上线。自新交易系统上线之日起,原网签系统不再开放新增委托合同,已录入的居间合同不得修改买方信息。至2021年12月31日,原系统将正式停用。

多城加大监管力度!商品房预售资金监管应更严更细!

一段时间以来,不少城市加大商品房预售资金监管力度。仅11月份以来,就有成都、北京等多城市发布加强商品房预售资金监管的通知或办法。根据贝壳研究院统计,近两年是预售资金监管相关政策发布的高峰期,2020年至2021年10月中旬,全国主要城市共发布相关政策60次以上。

LPR连续19个月不变!央行最新货币政策发布,明确下一阶段主要思路!

11月22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期的贷款市场报价利率(LPR),其中1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。

大信号!多家房企融资近300亿!楼市或在明年回归平稳!

保利发展在银行间市场启动20亿元中票发行、招商局蛇口宣布拟发行30亿元超短期融资券、金地集团完成发行15亿元中期票据、上海建工拟发行的中票规模为20亿元……近期,多家房企在银行间市场成功发债。

148亿,保利、中海齐发公司债!11月房企融资总额已超617亿元

央行发布2021年第三季度中国货币政策执行报告中重申,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性,实施好房地产金融审慎管理制度,配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展,维护住房消费者的合法权益。

楼市政策

* 买房跟着政策走 *

西安:仅需4个工作日!购房人终于实现自己办房产证!

房子住了好多年不动产权证书却迟迟拿不到手,购房者只能干着急。现在这个问题终于有了解决办法:11月21日西安市自然资源和规划局发布了关于《推行购房人自行申请办理商品房所有权转移登记的公告》(以下简称《公告》),赋予购房人自行申请办理商品房所有权转移登记的权利。 

住宅建设周期压缩1/3!山西试行“拿地即开工”改革!

11月22日,据“山西发布”消息,山西省对房屋建筑和市政工程项目试行“拿地即开工”改革,优化手续办理流程,全面实行线上限时办结,住宅建设周期将从36个月压缩至24个月以内,这也意味着,住宅建设周期压缩1/3。

广州发布楼市新政!不得以装修款等名义变相涨价!

广州市人民政府11月18日公布修订后的《广州市房屋交易监督管理办法》,该办法自今年12月20日起施行,其中针对新建商品房交易有新的规定。

房租显著上涨时政府可“出手”干预!北京拟立法规范住房租赁

11月24日上午,北京市十五届人大常委会第三十五次会议召开,会议听取《北京市住房租赁条例(草案)》,《条例(草案)》提出,租赁当事人合法权益受法律保护,出租住房应当符合国家和本市关于建筑、治安、室内空气质量等安全规定和标准,以原规划设计的房间为最小出租单位,不得打隔断改变房屋内部结构。

成都:提高房地产审批效率!协调增加信贷投放额度!

11月24日,获悉,成都市住建局发布了《关于精准应对疫情冲击全力实现年度目标的通知》,推出12条措施精准应对疫情冲击,促进企业稳产满产,确保完成年度目标,其中涉及房地产的部分一共有4条措施。

“0首付”“低首付”宣传!广州房协表示扰乱了楼市秩序!

针对近期个别房地产中介服务机构及从业人员通过微信等渠道发布有关“0首付”、“低首付”等商品房销售广告信息,11月24日,广州市房地产中介协会发布《关于规范房地产中介机构代理销售行为的郑重提示》表示,该行为已违反广州房地产市场调控政策规定,严重扰乱广州房地产市场正常秩序。

南昌楼市

* 本地大小事 影响你我他 *

南昌上周1037套房源入市!红角洲神盘7千多人申购!

据爱房网统计,上周(11.15-11.21)南昌8个楼盘领取预售,共约8.85万㎡,1037套房源(不含南昌县非三限房),环比前一周(835套)上涨了24.19%。华润万象城领出了248套房源,这也是华润万象城住宅小户型最后一次加推了,错过了就再也没有了~

起拍价下调约3.8亿!这10宗地重新上线!不得用于房地产开发!

2021年11月11日,南昌民营科技园区内10宗土地使用权及地上房产再次上线,计划第二次拍卖,此次拍卖起拍价为151242.168万元,对比首次起拍价,下调了约3.8亿。

中海、新城、绿地位居前三甲!南昌最新楼盘成交榜出炉!

据统计,上周(2021.11.15-2021.11.21)南昌楼市新房(包含新建区,南昌县暂无数据)总成交面积7.21万㎡,环比前一周(3.78万㎡)上升90.74%。其中,上周南昌市商品住宅新增供应10.14万㎡,环比上升40.25%;成交6.33万㎡,环比上升91.82%。

南昌房贷利率下调不明显!部分银行房贷放款提速!

最近,网络上传出 " 多地房贷可以不用参考指导价 " 的说法。而在走访南昌多家银行后,发现,确实有银行可以按接近实际成交的价格来发放二手房贷。有银行表示,绕过参考价是因为目前房贷放款周期已经缩短。

南昌市长万广明:盘活批而未用及闲置土地!

近日,全市批而未用土地消化和闲置低效用地清理处置工作推进会召开。市长万广明强调,要迅速行动、立说立行,摸清底数,下大决心,攻坚克难,全力推进批而未用土地消化和闲置土地处置工作,以土地利用的高质量成效为全市高质量跨越式发展提供强劲支撑。

经开大事件!狠降3000元/㎡!这个精装高配盘,限量40套!

捡漏第二炸来了!这次又是经开区,如果你错过了金科集美阳光,错过了新城悦隽时代,那就千万别再错过Ta了——融创彰泰金茂玺悦和鸣!此次楼盘推出限时钜惠,原价12000元/㎡,现价仅9000元/㎡起,降价近3000元/㎡!限量40套!错过再无!

不敢想!别墅级别园林、8层真洋房、地暖……九龙湖这个盘够豪!

近年来,南昌市的楼盘建筑风格出现了一种百花齐放的态势。在中国风日益盛行的今天,楼市也有比较多的新中式风格建筑。高堂阔院、小桥流水、繁花碧树成为许多居者心中的白月光~而九龙湖就有这么一处居所——红城投禧悦雅云,再现唐宋古典园林之美,能满足许多居者心中的幻想。

朝阳新城3宗宅地有新进展!何时会上线?

从西湖区的土地储备看,旧改地块大部分位于老城中心区,而一些闲置用地大部分都位于朝阳新城。近日,区域内也有多宗地启动了土地平整,从区位看,水厂路有2宗,云锦路有1宗,其中云锦路地块是朝阳新城九洲大街以南唯一一宗商住用地,可以说是“压箱底货”。

高新的信仰!南昌三中学区范围!中海艾溪湖北项目效果图出炉!

2021年8月4日,中海溢价94.62%摘得高新区艾溪湖北南昌三中旁地块,毛坯限价上限高达13409元/㎡。近日,南昌市自然资源局发布中海艾溪湖北路项目规划设计方案批前公告,标志着项目正式规划首次曝光!

微观南昌

* 配套 交通 *

【配套】

2023年竣工!西湖区市民中心终于有新进展了!

2021年4月,南昌市西湖区行政审批局发布了西湖区市民中心项目施工招标公告,2021年9月,项目就已经全面进入施工阶段,经过数个月的推进,目前项目也有了新进展。

预计2022年下半年开业!武商Mall·南昌有新进展!

2021年9月13日,鄂武商A发布了关于收购南昌苏宁项目资产的公告,2021年,9月19日,项目最新规划信息备案,项目也在2021年9月也正式重启,进入了施工期,经过2个多月的推进,目前项目也有了新进展。

大调整!九龙湖西将新增1所36班小学!住宅用地有变!

近日,南昌市自然资源局公示了《南昌市九龙湖片区起步区(龙兴大街以南地区)控制性详细规划》JLH501-B03、B04、D03地块控规调整方案,此次调整地块位于九龙湖新城西部组团。

获批!“九湾学校”项目要启动了!预计2023年竣工!

目前,红谷滩区已投入运营的商业面积已过百万体量。其中,杉杉奥特莱斯、山姆会员店、万达广场等单项经营指标位居全国前列。此外,盒马鲜生、 银泰百货江西首店、 华润万象城即将开业。

最新进展!南昌县文化中心项目已基本完工!

好消息!南昌县文化中心项目已基本完工目前正在进行各专业工程验收等收尾工作。据了解,项目占地约214亩,总建筑面积93658平方米,是集文化活动中心、档案馆、广电图书中心、艺术展览中心、剧院等为一体的多场馆建筑群。

66个班!青山湖西岸这所学校选址公示!

近日,南昌市自然资源局公示了光明学校异地新建校区工程项目《建设项目用地预审与选址意见书》,该项目位于东湖区中大路以西、斗门路以南、七里路以北、青山支路以东(青山湖西岸控规CD101-C03地块)。

相关地块划拨在即!望悦湖核心将迎九年制学校!

新建区望悦湖板块将迎来九年制学校!近日,从国家自然资源部官网了解到,南昌市自然资源局正在对新建分局两宗国有土地划拨用地进行批前公示,两宗用地均为教育用地。

【交通】

与地铁2、4号线紧密接驳!九龙湖拟增4条公交!

2022年竣工!龙湖、绿滋肴三条路建设项目预审与选址出炉

还要继续等!南昌二七隧道仍未有启动迹象~

获批!设车站9座!南昌地铁2号线东延工程有新进展!

总投资约11.84亿!南昌北二环一期启动初设招标!

元旦前通车!桃新大道快速路二标段最新进展曝光!

期回顾:

爱房周刊:南昌10月份新房、二手房双双下跌!又一宅地终止拍卖!

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恒大绿洲摄影大赛是免费的吗?有车吗?
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请问保利半山免费看电影的活动现在还可以报名吗?
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