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大调整!九龙湖西将新增1所36班小学!住宅用地有变!

2021-11-21 09:10:15 洪城时刻 我要评论 |
[导读]从区位看,此次调整地块位于九龙湖西部组团,新增了1宗住宅用地、1宗中小学用地,3宗公园绿地,3宗商务金融用地(艺术传媒),而这也意味着未来区域内还要新建住宅,同时将新建1所小学,未来建成后,区域的配套功能也将更完善。

近日,南昌市自然资源局公示了《南昌市九龙湖片区起步区(龙兴大街以南地区)控制性详细规划》JLH501-B03、B04、D03地块控规调整方案,此次调整地块位于九龙湖新城西部组团。

地块控规调整方案

调整前

调整后

从调整规划看,JL501-B03、B04地块调整为7宗地,包括JLH501-B02-1地块为(商务金融用地/艺术传媒用地),JLH501-B03-2地块为(商务金融用地/艺术传媒用地),JLH501-B03-3地块为(商务金融用地/艺术传媒用地),JLH501-B03-5地块为二类城镇住宅用地,JLH501-B04-6地块为城镇社区服务设施用地,JLH501-B04-1地块为公园绿地,JLH501-B04-2地块为公园绿地。

从规划看,B03- 1地块已经开工建设,规划为江西新零售创新产业园,根据规划要求,需要配套公共厕所1处、垃圾转运站1处;建议垃圾转运站和公厕合建,总占地面积为300平方米。其中:垃圾转运站用地面积不小于200平方米,公厕用地面积不小于100平米; B03-2、 B03-3地块配套公共厕所各1处,用地面积不小于100平方米。

B03-6地块为住宅用地,规划用地面积8563平方米,容积率1.0,建筑密度30%,绿地率25%。该地块按照“1+5+X”社区邻里中心配套设施标准,应配建社区服务站(含党建工作站、居委会)、文体中心(含文体活动站、文体广1场、小型多功能运动场地(球类) )、幼儿园、卫生服务站、养老服务站、生鲜便利店等社区公共服务设施,其中:社区服务站建筑面积不少于600平方米;文体活动站建筑面积不少于250平方米、文体广场场地面积不少于150平方米、小型多功能运动场场地(球类)面积不少于770平方米;幼儿园用地面积不少于3373平方米,建筑面积不少于2192平方米;卫生服务站建筑面积不少于150平方米;养老服务站建筑面积不少于350平方米;生鲜便利店建筑面积不少于60平方米。另外,在满足以上社区公共服务设施的建筑面积需求的基础上,地块内剩余建筑应作为社区其他公共服务设施使用;

B04-1、B04-2地块为公共绿地,其边界可结合B03-1地块修详涉及要求适当优化调整,但必须保证公共绿地规模不得改变。

调整前

调整后

JLH501-D03地块由二类居住用地调整为九年制学校用地,该地块用地面积34793平方米,容积率0.8,建筑密度25%,绿地率35%,地块规划为小学,规模为36班,校门口(主门)必须按生均0.5平方米/学生标准预留足够的交通集散广场,面积约945平方米。

地块区位

从区位看,此次调整地块位于九龙湖西部组团,新增了1宗住宅用地、1宗中小学用地,3宗公园绿地,3宗商务金融用地(艺术传媒),而这也意味着未来区域内还要新建住宅,同时将新建1所小学,未来建成后,区域的配套功能也将更完善。

延伸阅读:

规划调整!36个班!九龙湖这里新增1所全新小学!

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