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爱房周刊:南昌10月份新房、二手房双双下跌!又一宅地终止拍卖!

2021-11-19 14:48:32 爱房网 我要评论 |
[导读]2021年11月15日,国家统计局发布了《2021年10月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势,同比涨幅继续回落。数据显示,10月南昌新建商品住宅价格指数环比下跌0.3%,二手房价格指数,南昌环比下跌0.2%。

导读

2021年11月15日,国家统计局发布了《2021年10月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势,同比涨幅继续回落。数据显示,10月南昌新建商品住宅价格指数环比下跌0.3%,二手房价格指数,南昌环比下跌0.2%。关于供应方面,上周(11.08-11.14)南昌仅5个楼盘领取预售,共约8.99万㎡,835套房源(不含南昌县非三限房),环比前一周(591套)上涨了41.3%。

市场风云

* 宏观看市场 把握大方向*

第三批集中供地供应规模加大!房企拿地热情或提升

11月9日,记者核实到,中国银行间市场交易商协会当天举行房企代表座谈会,部分房企有计划近期在银行间市场注册发行债务融资工具。有债券从业人士对记者表示,上述座谈会的召开,意味着房地产企业境内发债的相关政策会有所松动,近期将会有房企在公开市场发债融资,同时,银行等机构投资者也会通过债券投资等方式重新为房企“输血”,防止房企资金链进一步恶化。

24个核心城市房价连跌3个月!未来楼市会怎么样?

国家统计局日前发布的数据同样“寒意阵阵”:10月份,70个大中城市中,新房价格环比下跌的城市超过70%,70城新房平均环比创下近六年多来的最大跌幅;二手房价环比下跌的城市超过90%,10月份,只有四个城市二手房价环比上涨。

房企融资悄然走暖!但主角是清一色的国企央企!

短短数日,房企在银行间市场发债悄然走暖,只不过主角是清一色的国企央企。行业机构数据显示,自11月10日以来,有25家房企及城投企业宣布在银行间市场融资,所涉金额达287.8亿元。而就在11月9日,中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会,多家参会房企称,计划在银行间市场注册发行债务融资工具。

多城加大监管力度!商品房预售资金监管应更严更细!

一段时间以来,不少城市加大商品房预售资金监管力度。仅11月份以来,就有成都、北京等多城市发布加强商品房预售资金监管的通知或办法。根据贝壳研究院统计,近两年是预售资金监管相关政策发布的高峰期,2020年至2021年10月中旬,全国主要城市共发布相关政策60次以上。

“金九银十”相继失约!年内最后两个月房价咋走?

“银十”爽约、“银十”变“铁十”……日前,国家统计局发布最新70城房价数据,机构对10月楼市的判断再次得到印证。中新经纬整理发现,10月无论新房还是二手房价格整体延续下行趋势,涨价城市数量深度“跳水”。在“金九”“银十”相继失约后,年内最后两个月房价咋走?来看看专家怎么说。

大信号!多家房企融资近300亿!楼市或在明年回归平稳!

保利发展在银行间市场启动20亿元中票发行、招商局蛇口宣布拟发行30亿元超短期融资券、金地集团完成发行15亿元中期票据、上海建工拟发行的中票规模为20亿元……近期,多家房企在银行间市场成功发债。

同比增7.2%!前10月全国房地产开发和销售情况公布!

国家统计局网站15日发布房地产开发和销售情况月度报告。1―10月份,全国房地产开发投资124934亿元,同比增长7.2%;比2019年1―10月份增长14.0%,两年平均增长6.8%。其中,住宅投资94327亿元,增长9.3%。

楼市政策

* 买房跟着政策走 *

及预售条件、资金监管!厦门发布商品房预售管理规定意见稿!

11月15日,厦门市政府网站发布关于《厦门市商品房预售管理规定(修订草案征求意见稿)》公开征求意见稿,内容涉及商品房的预售条件、预售资金监管等。

江西一地市发布房地产开发企业诚信管理办法!

11月8日,《新余市房地产开发企业诚信管理办法》(修订)正式发布,自公布之日起施行,有效期三年。小编整理了大家关心的问题进行解答一起来了解一下!

不合格不得竣工验收!江苏发文加强住宅质量管理 !

11月10日,江苏省住房和城乡建设厅等部门印发关于《辽宁省持续整治规范房地产市场秩序行动方案》(简称《行动方案》)的通知。此次整治重点主要包含四个方面:房地产开发领域、房屋买卖领域、住房租赁领域、物业服务领域。集中整治行动自2021年11月开始,持续到2024年12月。   

辽宁发布通知:重点整治房地产这4个领域!

11月10日,辽宁省住房和城乡建设厅等部门印发关于《辽宁省持续整治规范房地产市场秩序行动方案》(简称《行动方案》)的通知。此次整治重点主要包含四个方面:房地产开发领域、房屋买卖领域、住房租赁领域、物业服务领域。集中整治行动自2021年11月开始,持续到2024年12月。    

无需过度解读!10月个人住房贷款增加是适度回调!

11月10日,中国人民银行发布的数据显示,2021年10月末,个人住房贷款余额37.7万亿元,当月增加3481亿元,较9月多增1013亿元。对此,市场上出现了“放松调控”甚至“宽信用”的猜测。实际上,无需过度解读10月个人住房贷款增加。这是对此前部分地区、部分银行房贷从紧的适度调整,其目的是保障刚需、满足居民合理购房需求,进而稳定市场预期。房地产信贷平稳有序投放不会变,房地产市场平稳健康发展不会变。

试点现房销售!石家庄地多措并举“保交楼”!

11月7日,石家庄市住房和城乡建设局发布公告称,为了进一步规范房地产开发秩序,避免房地产开发企业因实力不足导致项目延期交房甚至“烂尾”风险问题,按照“新项目新办法、老项目老办法”的原则,2021年11月8日后出让的房地产开发项目(不包括纳入房地产解疑、烂尾楼、专项整治台账和纳入历史遗留的城中村、旧城改造台账项目),传统建筑预售许可形象进度由涉及总层数的三分之一提高至主体封顶。这样也意味着,此次石家庄的政策要点在于取消了期房预售的概念,而直接改为现房销售。

南昌楼市

* 本地大小事 影响你我他 *

南昌上周835套房源入市!3个纯新盘领出预售!

据爱房网统计,上周(11.08-11.14)南昌仅5个楼盘领取预售,共约8.99万㎡,835套房源(不含南昌县非三限房),环比前一周(591套)上涨了41.3%。上周有3个新盘领出预售,高新区的湖城大境金地广场、西湖区的鸥鹏湾、新建区的城投科创生态新城。

10月70城房价出炉!南昌新房下跌0.3%,二手房下跌0.2%!

2021年11月15日,国家统计局发布了《2021年10月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势,同比涨幅继续回落。数据显示,10月南昌新建商品住宅价格指数环比下跌0.3%,二手房价格指数,南昌环比下跌0.2%。

原洪城客运站住宅用地正式上线!毛坯限价13444元/㎡!

本月初,南昌市人民政府办公室批复关于西湖区建设西路以南、龙河路以西、大市场东路以东(控规CY302-F01地块)37.531亩宅地出让方案,地块位于老洪城商圈、原洪城客运站位置!11月19日,该地块终于上线竞拍了,地块起始楼面价为6384元/㎡,最高楼面价为7338元/㎡,住宅毛坯限价13444元/㎡,未来会突破上限,产生摇号吗?2021年12月20日为您揭晓。

规模约为2.5万亩!南昌市土地储备三年滚动计划出炉!

从市土储中心获悉,《南昌市土地储备三年滚动计划(2021-2023年)》已编制完成,该计划合理确定了未来三年土地储备规模,2021至2023年,南昌市土地储备规模约为2.5万亩。

又一宅地终止拍卖!楼市预冷,进贤县也不能幸免!

11月19日,本将于上午10点开拍的进贤县32588.69平方米(48.88亩)居住用地,也没能幸免,被终止拍卖了。不出预料的话,应该也是无人报名参加竞拍,不得不终止了。

一边降价着急去库存!一边纷纷去工业化!经开区未来的发展重点在……

11月17日,经开区官网发布,原南昌三健电气有限公司地块,经检测属于非污染地块,即将调整为居住用地。这意味着,经开区即将新增126.779亩住宅用地。经开区的去工业化之路,又近一步了。

与地铁无缝对接!龙湖&江铃底价拿下青云谱44亩宅地!楼面价4904元/㎡

11月18日,位于青云谱区的43.597亩住宅用地在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍。最终,被江西江铃房地产股份有限公司、江西龙湖地产有限公司底价拿下,成交总价3.86亿元,成交单价为885万元/亩,成交楼面价4904元/㎡。

1570户!南昌西站明珠二期规划出炉!2024年竣工!

近日,南昌市行政审批局公示了西站明珠小区二期(居住)项目建设规划许可证,该项目位于红谷滩区九龙湖片区JLH501-F04地块,龙兴大街以北,阁皂山大道以西,青年路以东。用地性质为二类居住用地,用地面104890平方米。

赣江新区5年住房发展规划公布!商品住房供应年均约20万㎡!

按照供需平衡原则,确定赣江新区直管区“十四五”期间住房供应面积约为150万平方米,年均约30万平方米,其中:商品住房供应面积年均约20万平方米,保障性租赁住房(人才公寓)供应面积年均约10万平方米,约1500套。对应商品住房供地年均约180-250亩。

微观南昌

* 配套 交通 *

【配套】

可研报告获批!江西省第三人民医院同意开工建设!

2021年11月17日,江西省发展和改革委员会正式批复江西省第三人民医院(省公共卫生临床中心)通过可行性研究报告,同意开工建设。

江西中医药大学附属医院高新院区新建工程(一期)有新消息!

近日,江西省发改委批复了江西中医药大学附属医院高新院区新建工程(一期)可行性研究报告,该项目位于南昌市高新区鱼尾洲公园东侧。根据备案信息显示,该项目建设单位为江西中医药大学附属医院,项目预计开工时间2022年,竣工时间2024年。

有新进展!阁皂山大道学校正在土方清运中!

南昌市有关部门公布了总投资6亿元的阁皂山大道学校(暂定名)的效果图,位于南昌市红谷滩区阁皂山大道以东,文汇街以北,文渊街以南 ,学校2021开工,2023年完工 。

银泰百货江西首店曝光!即将开业会落址哪里?

目前,红谷滩区已投入运营的商业面积已过百万体量。其中,杉杉奥特莱斯、山姆会员店、万达广场等单项经营指标位居全国前列。此外,盒马鲜生、 银泰百货江西首店、 华润万象城即将开业。

推迟1年!投资金额大减!红谷滩这3所学校办学主体确定!

学校的建设规划,一直是家长们最关心的问题。近日,一张网传的图片引起广泛关注。主要涉及红谷滩区三所热点学校——阁皂山大道学校、石钟山路学校、红谷南大道学校。

2023年开业!新建城万达广场施工进展来了

新建城万达广场项目是在2019年8月正式动工,经过2年的施工时间,目前项目已经全面进入主体结构施工,正在进行室内二次结构施工和机电施工,预计2023年完工开业。

银三角银河学校要改扩建!蒋巷要增加一所九年制学校!

近日,江西省公共资源交易网发布了银河学校改扩建项目招标公告,该项目招标单位为南昌县文化旅游投资有限公司,除了该学校有好消息以外,蒋巷片区还要新增一所九年制学校。

【交通】

最新进展!桃新大道二标段也快要通车了!

速度!洪州大桥概念规划效果图曝光!计划2022年3月动工!

可行性研究报告获批!南昌市地铁2号线东延最新进展!

试运行进入尾声!南昌地铁4号线又迎来了两个好消息!

经开规划昌北交通枢纽!远期建设轨交站点36个...

期回顾:

爱房周刊:均下降了!上周南昌新房成交和供应纷纷出炉!

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