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爱房周刊:均下降了!上周南昌新房成交和供应纷纷出炉!

2021-11-12 11:39:00 爱房网 我要评论 |
[导读]据爱房网统计,上周(2021.11.1-2021.11.7)南昌新房成交和供应纷纷出炉!

导读

据爱房网统计,上周(2021.11.1-2021.11.7)南昌新房(包含新建区,南昌县暂无数据)总成交面积4.63万㎡,环比前一周(4.97万㎡)下降6.84%。其中,南昌市商品住宅成交3.51万㎡,环比下降1.4%;新建区住宅成交1.12万㎡,连续三周下滑,环比下降20.6%。关于供应方面,上周南昌有6个楼盘领取预售,共约6.68万㎡,591套房源(不含南昌县非三限房),环比前一周(2005套)下降了70.5%。

市场风云

* 宏观看市场 把握大方向*

房企融资环境正在“解冻”!第三轮集中供地政策宽松了!

11月9日,记者核实到,中国银行间市场交易商协会当天举行房企代表座谈会,部分房企有计划近期在银行间市场注册发行债务融资工具。有债券从业人士对记者表示,上述座谈会的召开,意味着房地产企业境内发债的相关政策会有所松动,近期将会有房企在公开市场发债融资,同时,银行等机构投资者也会通过债券投资等方式重新为房企“输血”,防止房企资金链进一步恶化。

10月76家房企零投资!第三轮土拍多城调低门槛!

在经历了第二轮的土拍的冷淡之后,第三轮集中供地的门槛出现了较为明显的降低,如广州的部分地块取消了“限房价”,南京放宽房企的资质要求,苏州下调了土拍保证金比例和首付款比例等,旨在降低房企参与土拍的难度。

楼盘烂尾风险大!取消商品房预售制度再被重提!

据报道,去年以来,福晟、泰禾、华夏幸福、协信等多家标杆房企均出现债务危机,它们在全国多地开发的楼盘出现烂尾或面临烂尾风险。这种情况下,是否有必要取消商品房预售制度再次被推到前台。为了防止开发商因资金断链或者卷款跑路导致商品房项目烂尾,对购房者造成重大损失的风险,预售资金的监管一直是监管部门的重点监管方面。

高盛抄底中国楼市!部分城市限购松绑!楼市即将逆转!

昨天,房企债券应声而涨,今天市场再接再厉,房企债券初步迎来久违的暖意说起高盛,这家久负盛名的华尔街投行其实已在中国深耕了快40年。据说高盛亚太区是最青睐国内有特殊关系的子女当高管,人家消息比我们普通人更加灵通。所以说高盛是最了解中国的外资投资银行,当然也大赚其财,吃尽了我国改革开放的发展红利。

10月个人住房贷款数据出炉!房地产开发贷款投放大幅增长!

中国人民银行11月10日发布数据显示,10月末,我国个人住房贷款余额37.7万亿元,当月增加3481亿元,较9月多增1013亿元。另外,记者从多家银行了解到,10月份房地产开发贷款投放也大幅增长,11月上旬各行房地产贷款投放力度进一步加大,预计11月房地产贷款环比增长态势仍将延续。

房地产股集体暴涨!一大波大利好信息!某城已放开限购限售!

11月10日,地产股迎来久违大涨,股票、债券涨声一片,其中,保利发展7.57%,金地集团6.35%,万科4.17%。首先房企融资传来利好消息:11月9日,中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会,表明监管机构将从房企发债方面给予支持,改善房企发债融资环境。

超级干货!一文看懂房地产税!上海重庆怎么收税?

2021年11月10日,人民日报刊发国务院发展研究中心党组书记马建堂文章《在高质量发展中促进共同富裕》。文章提到,要“完善住房保障制度体系。…坚持“房住不炒”。积极稳妥推进房地产税立法和改革,做好试点工作。鼓励多余住房用于租赁,提高存量房源利用率。”

楼市政策

* 买房跟着政策走 *

武汉这些非户籍人员买首套房不受限购政策限制!

为进一步引进、培育和壮大总部企业,加快推进总部经济高质量发展,优化产业结构,提升城市功能,增强城市资源整合力和辐射带动力,有效支撑现代化大武汉建设,武汉市人民政府于11月5日印发《武汉市加快推进总部经济高质量发展政策措施的通知》(简称《通知》)。

一律取消!已收取的一律清退!江西省住建厅发布最新政策!

好消息!为切实减轻企业负担,持续优化营商环境,近日,省住房和城乡建设厅印发通知,规范房屋建筑和市政基础设施工程,建设领域保证金管理。《通知》明确工程建设领域除依法依规设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外,其他未列入目录清单保证金项目一律取消已收取的保证金一律清退!投标保证金不得超过工程招标控制价的2%且最高不得超过50万元,履约保证金不得超过中标合同金额的10%,工程质量保证金不得高于工程价款结算总额的3%……

沈阳取消楼市限购?市房产局回复:政策未变!仍执行现行限购、限售

11月11日,针对市场流传的沈阳放松限购限售消息,记者致电沈阳市房管局,该局工作人员称,不清楚,暂未收到通知,具体信息以该局网站信息为准。沈阳市不动产登记中心相关工作人员同样表示,该单位未收到取消限购通知,如有新的信息会对外进行公布。 

辽宁发布通知:重点整治房地产这4个领域!

11月10日,辽宁省住房和城乡建设厅等部门印发关于《辽宁省持续整治规范房地产市场秩序行动方案》(简称《行动方案》)的通知。此次整治重点主要包含四个方面:房地产开发领域、房屋买卖领域、住房租赁领域、物业服务领域。集中整治行动自2021年11月开始,持续到2024年12月。    

无需过度解读!10月个人住房贷款增加是适度回调!

11月10日,中国人民银行发布的数据显示,2021年10月末,个人住房贷款余额37.7万亿元,当月增加3481亿元,较9月多增1013亿元。对此,市场上出现了“放松调控”甚至“宽信用”的猜测。实际上,无需过度解读10月个人住房贷款增加。这是对此前部分地区、部分银行房贷从紧的适度调整,其目的是保障刚需、满足居民合理购房需求,进而稳定市场预期。房地产信贷平稳有序投放不会变,房地产市场平稳健康发展不会变。

试点现房销售!石家庄地多措并举“保交楼”!

11月7日,石家庄市住房和城乡建设局发布公告称,为了进一步规范房地产开发秩序,避免房地产开发企业因实力不足导致项目延期交房甚至“烂尾”风险问题,按照“新项目新办法、老项目老办法”的原则,2021年11月8日后出让的房地产开发项目(不包括纳入房地产解疑、烂尾楼、专项整治台账和纳入历史遗留的城中村、旧城改造台账项目),传统建筑预售许可形象进度由涉及总层数的三分之一提高至主体封顶。这样也意味着,此次石家庄的政策要点在于取消了期房预售的概念,而直接改为现房销售。

南昌楼市

* 本地大小事 影响你我他 *

下跌70.5%!南昌上周仅591套房源入市!洋房扎堆~

据爱房网统计,上周(11.01-11.07)南昌有6个楼盘领取预售,共约6.68万㎡,591套房源(不含南昌县非三限房),环比前一周(2005套)下降了70.5%。上周领出预售最多的是湾里的恒茂未来都会,领出164套房源;其次就是红谷滩区的保利天珺,领出156房源,一起来看看吧~

土拍市场遇冷!南昌又一商业地块被终止交易!

继10月27日南昌3宗地块终止交易之后,11月4日有4宗地块终止交易,涉及经开区、高新区、临空经济区,共约294亩,包括住宅、商业用地。而本来于今日(11月10日)开拍的位于西湖区的DADJ2021028地块也被终止交易。

11月第一周南昌这3大楼盘霸榜!新建区这个盘卖得最好……

据统计,上周(2021.11.1-2021.11.7)南昌新房(包含新建区,南昌县暂无数据)总成交面积4.63万㎡,环比前一周(4.97万㎡)下降6.84%。其中,南昌市商品住宅成交3.51万㎡,环比下降1.4%;新建区住宅成交1.12万㎡,连续三周下滑,环比下降20.6%。

最高优惠24万元!南昌楼盘双十一特惠来袭!

又到了一年一度的“剁手节”,今年的双十一,除了各大电商网站激烈拼杀以外,南昌不少楼盘也趁机推出一系列活动和优惠吸引购房者。今天,爱房网为大家分享出南昌几大折扣优惠较大的楼盘,供大家置业做参考!

微观南昌

* 配套 交通 *

【配套】

重磅!九龙湖西将是未来5年红谷滩开发的重点!

红谷滩区“十四五”期间开发建设的重点区域居然是很多人一直不看好,或者说是存在度一直不高的西部组团。九龙湖西部组团的四至范围初步计划为武功山大道(320 国道)、明月山大道、抚州大街、枫生快速路、铁路货运线与西外环高速围合区域,规划面积拟为29平方公里(含新建区望城3.45平方公里建设区,这也印证了我们之前一直说的,组团概念不代表行政区划概念,只有强强联手,才能创造辉煌)。

江西中医药大学附属医院高新院区新建工程(一期)有新消息!

近日,江西省发改委批复了江西中医药大学附属医院高新院区新建工程(一期)可行性研究报告,该项目位于南昌市高新区鱼尾洲公园东侧。根据备案信息显示,该项目建设单位为江西中医药大学附属医院,项目预计开工时间2022年,竣工时间2024年。

最新进展!赣江新区这个医院即将完工!

赣江新区医院是在2018年10月正式奠基的,2020年4月,项目主体结构封顶,2021年年初,项目外立面装饰施工基本结束,根据计划,项目整体预计2022年完工。从项目最新的建设进展看,目前医院主体结构已经全部完工,外立面墙面幕墙装饰也已经基本完工。

银泰百货江西首店曝光!即将开业会落址哪里?

目前,红谷滩区已投入运营的商业面积已过百万体量。其中,杉杉奥特莱斯、山姆会员店、万达广场等单项经营指标位居全国前列。此外,盒马鲜生、 银泰百货江西首店、 华润万象城即将开业。

预计2022年开工!青山湖天香学校启动勘察招标!

近日,江西省公共资源交易网发布了天香学校建设项目勘察招标公告,该项目招标人为南昌青山湖投资集团有限公司。项目预计开工时间2021年,竣工时间2023年,未来建成后投入使用后,将极大程度的满足周边居民教育需求。

5年计划出炉!九龙湖将新增这7所公办学校!

近日,红谷滩区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二O三五年远景目标纲要公布。涉及教育方面,该规划中公布了6所学校,包括继续完工绿地国际博览城九年制学校(南昌二中已开学),石钟山路学校(即将开工),阁皂山大道学校(即将开工),九龙湖JLH1702—B04地块学校,九龙湖JLH1201—A01地块学校,九龙湖JLH701—A04地块学校,西站HJZ701—A04地块学校(在建中)。

力争3年内打造成一流学校!象湖滨江这所学校大升级!

今年8月底,经南昌县委县政府研究决定,由南昌县莲塘第一中学全面接管东新中学,并计划改名为莲塘一中象湖分校,不过了解到,莲塘一中象湖分校更名计划未通过,官方统一叫莲塘一中东新中学。

【交通】

【视频】很有特色!实探南昌地铁4号线观洲站!

速度!洪州大桥概念规划效果图曝光!计划2022年3月动工!

可行性研究报告获批!南昌市地铁2号线东延最新进展!

试运行进入尾声!南昌地铁4号线又迎来了两个好消息!

设置多处互通立交!南昌洪州大桥规划出炉!

期回顾:

爱房周刊:南昌10月房价地图出炉!土拍市场彻底凉凉!

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