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神秘房东抛售93套房产!房产税即将到来!哪些城市将试点?

2021-10-26 09:10:20 西祠房产 我要评论 |
[导读]预计第一批试点的城市可能优先会从一二线核心城市选取,尤其是上半年市场热度较高、房价涨幅较大的两类城市,如长三角、大湾区以及中西部核心二线城市。

房地产税出世的第三天,各路消息铺天盖地。“上海神秘房东抛售93套房产,套现4.5亿”的新闻在网上发酵,一时间谣言四起。有关房地产税征收试点城市的讨论也掀起大波,南京入围了吗?

01

93套房产抛售,与房地产税有关?

“抛售93套房产”这一劲爆消息迅速吸引了大家的眼球,尤其是在房地产税即将要来的当口。

日前,网传上海一大叔得到房地产税要来的消息,抛售93套房子套现,持有28年,房价翻了100倍。

抛售93套房是真事,该小区就是上海浦东陆家嘴板块的“浦城小区”,是上海典型的老破小,上个世纪90年代就由陆家嘴房产开发有限公司建设,共有504户,楼龄接近30年了。

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来源:链家

据报道,10月15号,该小区迎来大量看房客,10月16日所有房源售罄。

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来源:网络

中介称,浦城小区本次售价在7.9万元-9.3万元/㎡之间,均价8.5万元。链家网上,该小区当前有一套房源在售,面积69.86㎡、均价84885元/㎡。

网传这次集中出售与房地产税有关,但实际上这批房源的真正持有方,是房地产开发商世茂集团下属的苏沪区域公司。2014年,世茂以4万-6万的价格收购了110套房,后来世茂将110套房源统一打包出售给了第三方公司。

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有业内人士称,出售这些房产的原因与房地产税试点毫无关系。但有人预测,未来将有更多房子抛售。

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02

哪些城市将试点开征房地产税?官方回复...

喊了多年的房地产税“狼真来了”,最让人关心的是试点城市,网友纷纷开始预测。

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据今日消息,中信证券研报指出,房地产税试点工作预计将采用一次授权、分批执行的思路推进。试点城市将考虑全国区域统筹布局,名单或将于今年年底公布,而征收工作预计将分批次落地,上海、重庆、深圳、海南料将成为首批试点征收区域。未来房地产税试点政策改革方向或包括完善征管制度、取消新老划断政策以拓宽税基、适度调整税率、设置房产市值评估比例、首套房免征与人均免征面积等。

关于试点城市,网传的另一版本中南京也在列。我们拨打税务服务热线12366,得到回复,“目前只有上海、重庆、深圳、海南料将成为首批试点征收区域,江苏省没有接到通知,也没有文件发布。”

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图源朋友圈

中指研究院指数事业部研究副总监陈文静认为,预计第一批试点的城市可能优先会从一二线核心城市选取,尤其是上半年市场热度较高、房价涨幅较大的两类城市,如长三角、大湾区以及中西部核心二线城市。

华夏新供给经济学研究院院长、财政部财政科学研究所原所长贾康提出观点,“不大建议三四线城市第一批试点房地产税。可以对那些房价上涨过快、楼市过热的城市或地区率先‘动真格’,比如深圳、海南、浙江等。”

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