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与地铁无缝对接!青云谱44亩宅地开拍!毛坯限价10975元/㎡!

2021-10-19 14:00:36 爱房网 我要评论 |
[导读]青云谱区43.597亩住宅用地,地块位于象湖东岸,与地铁3号线施尧站无缝对接,地块最高楼面价为4904元/㎡,住宅毛坯限价10975元/㎡,将于2021年11月18日开拍。

近日,江西省土地使用权和矿业权网上交易系统上线了青云谱区43.597亩住宅用地,地块位于象湖东岸,与地铁3号线施尧站无缝对接地块最高楼面价为4904元/㎡,住宅毛坯限价10975元/㎡,从楼面价来看,该地块的上限远低于区域住宅用地历史成交价,未来会突破上限,产生摇号吗?2021年11月18日为您揭晓。

DADJ2021029地块信息:

DADJ2021029地块位于青云谱区迎宾大道以东、迎宾变电站以北(控规CN108-C03、C04地块),占地面积约43.597亩,其中CN108-C03地块容积率为2.9,出让面积22.563亩,CN108-C03地块容积率为2.5,出让面积21.034亩。

地块宗地实行“限房价、限地价”出让,采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式,拍卖起始价为885万元/亩(楼面地价约4904元/㎡),土地竞价上限为1017万元/亩(楼面地价约5635元/㎡)。

该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为10975元/㎡。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

宗地受让人须按用地规划设计条件(2021)第10号要求在地块内进行配套设施的建设,且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用,其中社区用房、养老设施、幼儿园等配套设施建成后应无偿移交给青云谱区人民政府指定主管部门,并将产权登记至其名下。

地块沿迎宾大道居住建筑须立面公建化处理。

最终,在三道红线之下,开发商们不是面临债务危机就是彻底躺平,南昌的土拍市场会否遇冷呢?最终又会是谁拿下该地块呢?我们一起期待。

延伸阅读:

南昌4宗地块即将出让!高新又要拍地!朝阳洲终于有动静了...

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