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大信号?新建区将纳入南昌城区统一管理?152.4​9亩地规划调整!

2021-10-16 13:45:00 综合整理 我要评论 |
[导读]一直以来新建区的规划信息都是在新建区官方网站上发布,而此次由南昌市自然资源局发布,这难道意味着新建区/新建经开区有望要纳入南昌城区统一管理了?

10月15日,南昌市自然资源局公示了《南昌市望城新区控制性详细规划》C-04-07地块图则维护方案,该地块位于新建经开区,对该地块进行了局部调整,确保了幼儿园用地,完善了社区配套设施,增加了城市支路。

不过,值得注意的是,一直以来新建区的规划信息都是在新建区官方网站上发布,而此次由南昌市自然资源局发布这难道意味着新建区/新建经开区有望要纳入南昌城区统一管理了?

C-04-07地块图则维护方案

调整前

调整后

为了满足新建经开区观背村安置项目的实际建设要求,按照用地性质不改变,建设规模不增加的原则及市政府批复的《南昌市望城新区控制性详细规划》相关要求,对《南昌市望城新区控制性详细规划》C-04-07地块进行图则维护。

此次调整的主要内容公示如下:(1)地块拆分及控制指标调整:原C-04-07 (性质为二类居住用地,面积为112270㎡,容积率≤2. 5)地块中央增加两条18米支路,地块重新划分为C-04-07-01 (性质为二类城镇住宅用地,面积为28794㎡,容积率≤3. 0)、C-04-07-02(性质为二类城镇住宅用地,面积为26108㎡, 容积率≤2.7)、C-04-07-03 (性质为二类城镇住宅用地,面积为46751㎡, 容积率≤2.5)三个地块。

C-04-07-01地块、C-04-07-02地块和C-04-07-03地块,结合《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018) 的要求,将建筑密度≤28%调整为≤22%,用地性质保持不变调整后,建设开发总量由原来的280675㎡降低为273751㎡。

公共服务设施调整原C-04-07地块未配建公共服务设施,调整后,C-04-07-02地块按南昌市“1+5+X”社区邻里中心设施配套邻里中心,C-04-07-03地块,配置18班幼儿园一处,用地面积不少于9328㎡。

地块区位

从区位看,此次调整地块单元位于新建经开区西部的产业组团,地块南侧为玲岗花园,整个单元由3宗地组成,总用地面积约152.49亩,此次调整后,未来地块将建设安置房。

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