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国庆楼市真火?半夜抢房、万人摇号!实际成交数据出炉!

2021-10-12 15:09:49 综合整理 我要评论 |
[导读]据爱房网统计,上周(10.01-10.12)南昌有3个楼盘领取预售,共约2.81万㎡,563套房源(不含南昌县非三限房),环比前一周(216套)上涨了161.8%。上周有1个纯新盘领出预售,为新建区的广茂汇都,领出252套房源;领出预售最多的是西湖区的中粮建发祥云悦府,领出295套房源,一起来看看吧!

又是一年国庆节,对于开发商而言,则是打折促销、实现业绩冲刺的黄金时机。低迷已久的南昌楼市,凭借几个“杀手锏”楼盘,迎来了今年少有的高光时刻!

先是万人摇的神盘华润万象城,在10月1日正式开始申购,最后以0.74%的中签率落幕;然后是推出一大波工抵房的保利天珺,凌晨十二点半还在抢房……为了活下去,开发商们可谓是各显神通!

那么今年南昌国庆成交数据如何呢?

据江西同策研究院统计,(2021.10.01-10.07)南昌市商品住宅,成交3.47万方,环比前一周下降14.88%;成交310套,环比前一周下降11.68%,成交均价13410元/㎡,环比前一周下降2.46%。

南昌市国庆商品住宅成交套数TOP10出炉:

具体说来上周南昌住宅成交金额最高项目为华侨城万科世纪水岸成交16套,成交面积0.19万/㎡,成交均价22868万/㎡,位居成交榜TOP1。其次为赣电东方城成交18套,成交面积0.23万/㎡,成交均价14387万/㎡;江铃新力臻园成交18套,成交面积0.2万/㎡,成交均价15234元/㎡成交。

这个国庆也算是近年来的一个凉凉“旺季”。

据南昌房信网发布数据,2020年国庆南昌市新房住宅成交306套,36993.84㎡,非住宅成交195套,9531.48㎡,合计501套。

来看看历年国庆楼市成交数据:

需要说明的是,这个数据系房管局备案数据,有一定滞后性

从往年数据能看出,2016年是最高峰时期,黄金周的成交量,快赶上今年以来半个月的成交量了。而到了去年开始,成交量明显下跌,不及2016年的六分之一。

不过今年的国庆也可以说是2021年南昌楼市少有的高光时刻了。

先是万人摇神盘华润万象城在9月30号拿到了6#楼拿证,在10月1日正式开始申购,然后就是各个项目的折扣大战,属实让人眼花缭乱。

就在昨天,华润万象城的摇号结果出来了,128套房源,17256人申购,中签率仅0.74%!这也是南昌华润万象城入市以来最低的中签率。

还有一件“大事”就是保利天珺半夜抢房大战了。

据说保利天珺项目售楼部被买房人和经纪人围得水泄不通,半夜还在发生“抢房大战”,甚至很多人听到消息特意从别的地方跑来九龙湖,就为抢到一套房。

这两个盘也算是今年国庆比较有热度的。

那么接下有哪些楼盘房源入市呢?

据爱房网统计,上周(10.01-10.12)南昌有3个楼盘领取预售,共约2.81万㎡,563套房源(不含南昌县非三限房),环比前一周(216)上涨了161.8%。上周有1个纯新盘领出预售,为新建区的广茂汇都,领出252套房源;领出预售最多的是西湖区的中粮建发祥云悦府,领出295套房源,一起来看看吧!

中粮建发祥云悦府

中粮建发祥云悦府于10月11日领出8、15、17、19#预售证;预计10月24日加推,户型96、118、148㎡,预计均价18000元/㎡,物业费为3元/㎡·月,预计2023年8月底交付。

广茂汇都

广茂汇都已于10月1日首开住宅2#,33F,2梯4户,户型建面约85-89㎡的三房和约106㎡的四房产品,毛坯均价9600元/㎡,物业费2.98元/㎡,预计2024年年底交付。1#加推时间待定。

硕丰西湖里

硕丰西湖里于10月12日领出35、37#预售,共16套房源,户型建面约130、142㎡,上下叠墅,预计均价20200元/㎡,加推时间待定。另在售14、18、22、26、30、36#,上下叠墅,户型建面约130、142㎡、150㎡,均价19000-21000元/㎡,赠送院子20㎡左右,下叠送地下空间80㎡左右,物业费4.3元/㎡·月,目前现房在售。另外,车位在售20万一个。

三限房申购情况

据统计,本期有3个三限房申请摇号,分别为中粮建发祥云悦府保利时光印象绿梦隆和青岚书院,总计427套房源。从申购人数上看,截至到今天下午15:00分,中粮建发祥云悦府的申请人数已达到255人。这是走了一个华润万象城,大家伙儿又转战中粮建发祥云悦府的节奏了?

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