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主打研发+居住!象湖滨江大型医疗综合体规划出炉!

2021-09-13 09:55:11 洪城时刻 我要评论 |
[导读]近日,南昌县自然资源局公示了南昌县昌南新城东岳大道以南、银城路以东、抚河以西160.80亩商住用地规划建筑设计方案征集最终方案,该项目规划为医疗综合体。

近日,南昌县自然资源局公示了南昌县昌南新城东岳大道以南、银城路以东、抚河以西160.80亩商住用地规划建筑设计方案征集最终方案,该项目规划为医疗综合体。

项目规划方案

从项目规划方案看,项目用地面积107197.08平方米,总建筑面积300317.92平方米,计容建筑面积214364.39平方米,装配式新增6430.93平方米,其中A区住宅139741.95平方米,B区研发办公商业77520.68平方米,其中细胞临床应用大楼18938.96平方米,商业3624.13平方米,再生医学康复大楼25565.91平方米,包括医疗超市2284.07平方米,再生医学产业研发楼31462.43平方米,沿街商业1553.38平方米,C社区配套3532.69平方米。

项目规划户数1294户,人数4141人,规划机动车停车位2518个,其中地上停车位160个,地下停车位2358个,非机动车停车位3079个,其中住宅647个,办公2326个,配套106个。

项目业态布局

从项目业态布局看,包括自持细胞临床应用中心大楼、自持再生医药康复中心大楼、社区配套用房、可售住宅、可售商业、配建幼儿园、自持角膜工程研发楼、自持细胞工程研发楼、自持器官修复研发楼、自持组织工程皮肤研发楼。其中住宅规划有18栋楼,研发楼位于南地块西侧,北侧规划为研发应用大楼。

其中再生医药康复中心规划为22层办公楼。

研发楼规划为多层建筑。

住宅规划为18~27层高层建筑。

从项目整体规划看,用地性质为商住用地,商业计容建筑面积占计容总建筑面积不少于35%,用地面积107197.08㎡ (160. 80亩),容积率:1. 80≤R<2.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,项目采用装配式工艺建造,整体建筑装配率不低于40%,且单体建筑装配率不低于30%。

根据规划要求,项目用地单位须严格按规划建筑设计方案予以实施,并自觉履行方案中各种约定,不得主观随意调整;需建设计容建筑面积不低于7.5万m2的商业,建设内容包含细胞临床应用中心、再生医学康复中心、再生医学产业研发楼,并需附属建设配套住宅、服务设施、绿地及人防、车库等地下工程建设内容。商业自持面积不低于7万㎡( 自持内容包;括细胞临床应用中心、再生医学康复中心及再生医学产业研发楼等),自持部分自开业之日起10年内不得转让(包括整体转让和部分转让)。

项目区位

从区位看,项目位于南昌大学第一附属医院象湖院区南侧,三面环水,南侧为昌南体育中心,从体量看,包括约7.5万㎡的大型医疗综合体,约14万㎡住宅,未来项目地块出让后,将与北侧南昌大学第一附属医院象湖院区组成大型的医疗综合体,也将为象湖滨江带来人才和产业。

延伸阅读:规划有“云巴”经过!九龙湖这3宗地有好消息!

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