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2021上半年房股“三道红线”榜!绿档房企有26家,涉及华润、龙湖、万科…

2021-09-06 09:23:52 综合整理 我要评论 |
[导读]2021上半年内房股“三道红线”榜显示,其中,绿档房企有26家,黄档房企有21家,橙档房企有4家,红档房企有1家。另外,23家房企数据披露不完全,无法确认所属档位。

8月一过,房企中期业绩披露收官,业绩报告会也在紧锣密鼓地进行一个多月后,进入了尾声。业绩会上,“三道红线”是被cue次数颇多的热词。说起来,房企“三道红线”政策试点已经过去一年的时间,这一年,房企均将“三道红线”实现“全绿”作为目标。在融资环境持续趋紧的背景下,“降负债去杠杆”成为了多数大型房企的第一要务。

据发布的2021上半年内房股“三道红线”榜显示,其中,绿档房企有26家,黄档房企有21家,橙档房企有4家,红档房企有1家。另外,23家房企数据披露不完全,无法确认所属档位。

“绿档”的房企中,不乏弘阳、佳兆业、龙湖、融信、华润置地、越秀、金茂等知名房企。保持“全绿”,值得点赞。“老大哥”万科,在经历长期“黄档”之后,此次成功降为“绿档”,其剔除预收款项资产负债率以69.7%惊险过关。在业绩发布会上,万科管理层指出,行稳致远是公司工作的主基调,2021年下半年,万科将严守“三道红线”等各项调控政策的要求,持续保持“绿档”。此外,雅居乐集团、佳兆业集团、港龙中国地产成功跻身“绿档”房企。

另外,作为刚好不踩线的选手,宝龙地产,以其剔除预收款项资产负债率为69.98%而飘过线,不得不说,幸运来自于实力。

但是有一些房企可就不像宝龙那么走运了,据榜单显示,剔除预收款项资产负债率仍是绝大多数房企“踩线”的主要原因,也是最难降档的指标。不过,相信在“三道红线”的长效机制下,碧桂园、融创、绿城等黄档房企也都有信心拿下“绿档”。

虽说,富力集团这个老牌房企早在2019年中就意识到危险的存在,改变了经营节奏和策略,确定了保守的基调,投拓刹车。但截至目前,富力仍是红档企业。在其业绩发布会上,富力管理层称,未来12个月将着重对现金流、持续减债等方面精细化管理,希望实现一年达标一条红线。富力还得继续努力呀。

未来,“三道红线”也许依然会作为房企融资的重要目标,政策管控加码也是行业的新变化,如何在逆势中保持竞争优势,值得进一步思考。

延伸阅读:

中国金茂2021年半年报:回款率超94%!保持“三道红线”全绿档

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