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环比下降21.43%!9月南昌仅22盘推新!

2021-09-01 11:47:37 爱房网 我要评论 |
[导读]转眼,楼市的“金九银十”已经到来,2021年也过去一大半,今年楼市调控、学区房调控、土拍政策频发,房企生存越加艰难。

转眼,楼市的“金九银十”已经到来,2021年也过去一大半,今年楼市调控、学区房调控、土拍政策频发,房企生存越加艰难。

据悉,上半年已有超600家房企倒闭,在这种环境下,楼市的“金九银十”似乎也受到不小影响。

据不完全统计,9月南昌仅有22盘推新,环比下降21.43%(8月28盘推新),其中包括4个纯新盘。下表就是9月南昌推新楼盘,一起来看看吧!

9月加推楼盘

新盘首开 

 据统计,9月份将有5个纯新盘即将首开 。

1

01、新力祥云中心

新力祥云中心项目位于新建区祥云大道南侧,依托祥云大道和枫生快速路快速通达红角洲、九龙湖、朝阳新城、象湖和新建区。整个项目包含了物业总部基地、网红办公地、MOST商业、生活体验馆和精琢高层/洋房(不限购)。

新力祥云中心预计9月首开一期10、11、12、13、15、16#,21-27F,两梯四户,户型建面约95-115㎡三房至四房,预计带装修均价12500-13000元/㎡,预计2023年7月交付。

02、联发美的悦玺台

联发美的悦玺台项目傲踞象湖滨江三大板块中芯-文娱中芯板块,位于东祥路和小蓝大道两大主脉交汇处,距离南昌县文化中心仅约500米距离;距离滨江新南里商业(在建中)约250米,近望千亩抚河故道湿地公园风光,一墙之隔规划九年制教育用地,顶盛配套众星拱月。

项目实体样板间已开放,项目预计9月首开6#,20F,3梯6户,户型建面约76-148㎡,预计精装均价10500-12000元/㎡,预计2024年年中交付。

03、新力宝龙理想城

新力宝龙理想城为新力地产、宝龙地产联袂献映2021年城市理想作品,项目位于城市高地九龙湖CLD,一条上饶大街连接城市黄金枢纽,毗邻地铁2号线、4号线(规划中),6亿阁皂山学校(规划中)、600亩城市绿化带(规划中)、1100亩虎形山公园(规划中),享受千亿九龙湖大配套。

新力宝龙理想城已于6月12日开放营销中心,项目预计9月初首开1、2、3、5、7#,共540套房源,均为25-27F的高层,2梯4户/2梯2户,户型建面约89-143㎡,精装交付,目前认筹可享存5000元享1万元优惠,具体开盘价格待定。项目预计2023年5月底交付,物业费3.6元/㎡·月。

04、南昌天御城

南昌天御城由国企市政&千亿新城&千亿金科&融政四大房企合著,为改变昌南人居方式而来!以1.6容积率,打造约33万方人文大境,整体规划2490户低密纯洋房大盘。

南昌天御城预计9月首开1、2#,11F,建面约75-117㎡低密全洋房社区,诚意登记中!通透毛坯洋房,一梯两户,不限购,首付两成起!

05、新力大唐九颂山湖印

新力大唐九颂山湖印南昌县澄湖北大道与莲塘中大道交汇处(玺悦城附近),山湖印的打造,运用新力最新的Sinic 4.0产品设计,通过“新精致主张”“新全龄维度”“新安全守护”三大维度赋予产品越级品质,高阶生活。

新力大唐九颂山湖印预计9月初开放营销中心,9月下旬首开1、2、3#其中一栋,户型建面为108、117、135㎡,预计均价为14000元/㎡。

楼盘推新

据统计,9月份将有17个楼盘要加推新房源 。

2

01、国贸凤凰原

国贸凤凰原目前主力在售15、19#洋房,11F,1梯2户,户型建面约108、128㎡,精装均价13500元/㎡,物业费3.2元/㎡·月,预计2022年底统一交付,18#目前正在认购中,预计9月加推,户型建面为108、128㎡,均价为13500元/㎡。

02、南昌保利天汇

南昌保利天汇目前在售1、7、8、11#,27F,2梯4户,户型建面约101-133㎡,精装均价12300元/㎡,预计9月初加推3、4#,户型建面约101、114㎡,目前正在诚意登记中,具体开盘价格待定,物业费3.1元/㎡·月,预计2023年年底交付。

03、春天里

春天里目前在售1(天地楼)、2、3#高层,33F,两梯四户,户型建筑面积112㎡,毛坯均价9600-11000元/㎡,预计2022年11月交房。预计9月加推洋房产品,4、5#,7-9F,户型119、121㎡,预计毛坯均价11500-12000元/㎡。

04、金科世茂绿都观澜府

金科世茂绿都观澜府目前在售2、3、5、7、8#,18F,2个单元2梯3户,户型建面约89-133㎡,毛坯均价11600-12000元/㎡,预计交房时间2023年3月底。另预计9月加推1#小高层,18F,2个单元2梯3户,户型建面约99、106㎡,毛坯均价11600元/㎡。

05、联发红城投藏珑大境

联发红城投藏珑大境目前少量洋房房源在售,位于5、9、11、20#,1梯2户,户型建面约117、137、167㎡,均价15000-18200元/㎡,物业费3.5元/㎡·月,预计2023年12月底精装交付。预计9月加推8、10、12、15#,户型建面约117、137、167㎡,具体加推时间待定。 

06、华润昆仑御

华润昆仑御预计9月加推21#,户型建面为97、109、125㎡,正在VIP登记中,具体加推时间与均价待定。目前在售7、16#,7#为18F,户型建面约148㎡,16#为15F,户型建面约97、109、125㎡,均价15300-15900元/㎡。另仅剩少量天地楼在售,户型建面为89-125㎡,均价15200-15800元/㎡。预计2023年9月交付。

07、南昌祥生府

南昌祥生府还剩2栋小高层1#、2#和3栋洋房5#、6#、9#待推,预计9月加推2#,户型建面约98、113㎡,预计均价为15500元/㎡。前期推出房源仅剩少量楼层在售,洋房(10F)精装均价15500-16000元/㎡,户型建面约145㎡,小高层(18F)精装均价15000元/㎡,户型建面约98、113㎡,物业费为3.5元/㎡·月,预计交房时间为2023年6月30日。

08、赣电东方城

赣电东方城预计9月加推高层18、19#,洋房30#,其中高层22F,2个单元1梯2户,户型建面约89-152㎡,预计精装均价13900元/㎡;洋房30#为9F,2个单元1梯2户,顶底复式,户型建面约120-150㎡,具体开盘价格待定,预计2023年10月底交付。

09、金地宝龙新城湖城大境

金地宝龙新城湖城大境目前主要在售9(20F)、11(23F)、12#(27),户型建面约90-126㎡,2梯4户,精装均价14500元/㎡,物业费为3.15元/㎡·月,交付时间为2023年年底。预计9月加推8、10#,户型建面为90-126㎡,预计均价为14600元/㎡。

10、新力水投锦瑶府

新力水投锦瑶府于8月16日领出4、5#预售,共128套房源,户型建面约97、110㎡,预计均价11000元/㎡,将于9月初加推。目前在售小高层2、3、6、7、8、13#,少量房源,15F,二梯四户,建面约97-110㎡三房,精装均价11000元/㎡;另30#洋房在售,11F,一梯两户,建面约128㎡四房,精装均价12000元/㎡,物业费2.9元/㎡·月,该批房源预计2021年9月交付。

11、海伦堡中奥玖悦府

海伦堡中奥玖悦府目前在售1、10、12#,其中1#为25F高层,2梯4户,户型建面约88-102㎡,精装均价11800元/㎡;10、12#为11F洋房,1梯2户,目前剩余1、2楼及顶楼房源在售,户型建面约108㎡,精装均价12700元/㎡。预计9月加推9#洋房,户型建面约108㎡,均价将上涨200-300元/㎡,具体加推时间待定。

12、绿梦洪州书院

绿梦洪州书院目前在售3、5#高层(27F),2梯4户,建面约89、115、135㎡,精装均价13500-14200元/㎡,预计2023年10月交付。项目预计9月加推2#高层(27F),2梯4户,建面约89、115、135㎡,具体开盘价格待定。

13、南昌旭辉中心

南昌旭辉中心于8月31日领出B1#预售,共327套房源,公寓产品,户型建面约38-43㎡,预计9月加推。南昌旭辉中心目前在售C9#,18F,户型建面为95、105㎡,均价为13000元/㎡;另 C16#小高层于8月28日开盘,户型建面为95、105㎡,均价为13000元/㎡,住宅预计2023年6月交付。另在售3F金街商铺, 40-300㎡,1F均价28000-60000元/㎡,2F均价17000-28000元/㎡,3F均价15000-20000元/㎡,预计2022年12月30日交付,物业费8元/㎡·月。

14、东投国贸海棠之恋

东投国贸海棠之恋预计9月加推9#,户型建面约98-147㎡,预计均价为12500元/㎡,另在售高层6#(18F)、7#(26F),两梯四户,户型建面约98-147㎡,精装均价12000元/㎡,带新风系统、地暖和中央空调,交房时间为2023年9月。10#已领预售,27F,户型建面为98、120、147㎡,加推时间待定。

15、南昌中骏世界城

南昌中骏世界城目前在售高层2#,32F,2梯4户,户型建面约109-152㎡,精装均价17800元/㎡,物业费3.7元/㎡·月,预计2023年4月交房;另20-100㎡商铺在售,均价28000-50000元/㎡,目前认筹1万抵5万;另有SOHO公寓在售,户型建面约36㎡,均价13000-14000元/㎡,预计2022年年底交付。项目预计后期加推5#高层,32F,户型建面约108-153㎡,预计均价为17800元/㎡,具体开盘时间待定。

16、华林青山湖

华林青山湖于8月27日领出5#预售,18F小高层,2梯4户,户型建面约116、121㎡4房,得房率84%,预计9月加推,预计毛坯均价14500元/㎡。目前在售3、4、7-11#洋房,5-11F,2个单元,1梯3户,户型建面约71、90、109㎡,毛坯均价15200元/㎡,目前按揭99折,一次性付款98折,预计2023年6月毛坯交付,物业费3.5元/㎡·月。

17、龙湖景粼天著

龙湖景粼天著于8月31日领出6#预售,共102套房源,户型建面约89、112、131㎡,一房一价已出,精装价格在12593-17953元/㎡,目前申购中,将于9月14日摇号。另项目在售7#,26F,1个单元2梯4户,建面约89、112㎡,精装均价13500元/㎡。

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