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刚刚!南昌房价地图更新了!38盘房价下跌,最大跌幅1275元/㎡

2021-07-30 14:08:56 爱房网 我要评论 |
[导读]据爱房网统计,2021年7月,南昌市新房住宅均价14862元/㎡,环比下跌0.26%,相比较去年的7月新房住宅均价(14053元/㎡)同比上涨了5.76%。

7月以来,全国楼市新政不断,包括杭州、东莞、宁波、内蒙古、郑州、深圳等多个城市,随着房价的上涨,都陆陆续续开始出台房地产调控收紧政策。

楼市收紧,房贷利率也跟着上涨,据了解,南昌首套房利率最高已经达到了6.3%,二套最高达到了6.375%,在买房成本不断上涨的市场下,南昌房价有何变化呢?

2021年7月南昌市各板块房价地图

据爱房网统计,2021年7月,南昌市新房住宅均价14862元/㎡环比下跌0.26%,相比较去年的7月新房住宅均价(14053元/㎡)同比上涨了5.76%,从以上数据来看,今年来房价虽然小幅下跌,但相比去年同期,南昌房价整体还是呈现上涨的趋势

7月南昌8个区域房价下跌 3个区域房价上涨

从南昌各个区域房价涨跌情况可见,南昌12大区域中,有8个区域房价下跌,3个区域房价上涨,1个区域房价不变。

其中,跌幅最大的是湾里片区,7月房价为9600元/㎡,下跌了1.71%,据悉,湾里7月份有2个纯新盘入市,分别是佳源湾里印象九湾华苑九湾华苑紧邻湾里一中,首开洋房,因为是毛坯交付,均价才6900-7700元/㎡,大大拉低了板块的均价,目前南昌市场上确实很难再找到如此便宜的楼盘了,作为国资置业首个操盘的楼盘,九湾华苑的市场接受程度会如何呢?爱房网将持续关注。

此次涨幅最大的区域是青山湖,7月份力高国资雍江府迎来了加推,此次开出的12#位于小区的中间位置,房价也相对高出不少,上涨幅度达8.82%,看来,在力高捐赠500万元给南昌三中临江校区的建设之后,对楼盘的去化起到了很大的推动作用。

38盘房价下跌,29盘房价上涨!跌幅最大达1275元/㎡

据爱房网统计,南昌目前在售住宅项目有163个(不含纯别墅项目),7月份有38个楼盘房价下跌,29个楼盘房价上涨,其中,跌幅最大的为高新区的联发万科海上明月,下跌了1275元/㎡,主要原因是该盘此在售的高层已经售罄,而小高层房源也基本售罄,仅剩少量几套低楼层房源在售,直接拉低了该楼盘的整体均价,接下来,该盘预计在8月加推最后一栋高层17#。自此,高新区的可选楼盘又将少一个了。

从区域上看,象湖新城的楼盘房价变动最大,24个在售楼盘中,有9个楼盘房价上涨,7个楼盘房价下跌,归根结底,还是因为产品同质化太大,在售楼盘中基本都以刚需为主,为了去化,这些楼盘都是轮着来打折销售,房价变动频率自然就大了。

接下来,就来看看南昌这163个在售住宅项目的最新房价吧:

注:

1.数据采集统计时间为7月29日。

2.由于楼层、物业类别不同导致一些楼盘新房售价出现价差,以上数据统计为平均价格,反应区域整体状况,具体以售楼处为准,各楼盘详情可来电咨询或查看爱房网各楼盘最新动态。

3.统计楼盘大多为活跃楼盘在售新房,部分非活跃楼盘并未统计入内。安义县和进贤县未统计在其中。

延伸阅读:

新鲜出炉!南昌最新房价表来了!这29个楼盘房价跌了…

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