3868.5亩！溪霞土地征收成片开发方案曝光!

近日，南昌市新建区公示了新建区溪霞农业园土地征收成片开发方案主要内容，本成片开发方案编制范围位于溪霞镇。

土地征收成片开发方案

本成片开发方案编制范围位于溪霞镇，总面积257.9公顷，其中：片区1面积为232.33公顷，位于昌九高速以西，105国道以南，八丘村以北；片区2面积为25.57公顷，区位于溪霞集镇以北，105国道两侧。其中农用地128.35公顷（占用耕地面积为56.85公顷，其中水田31.41公顷）、建设用地125.54公顷、未利用地4.01公顷。涉及溪霞镇店前村、桥南村、甘舍村、乔岭村、桃花村5个村。

本成片开发方案用地总面积257.9公顷，规划用途为居住用地14.13公顷，占比为5.48%；商业服务业设施用地74.54公顷，占比为28.90%；公共管理与公共服务用地49.44公顷，占比为19.17%；绿地与广场用地73.34公顷，占比为28.44%；道路与交通设施用地45.43公顷，占比为17.61%；公用设施用地1.02公顷，占比为0.40%。

本片区成片开发方案中涉及片区1和片区2两个片区，其中片区1公益性用地包括公共管理与公共服务用地、绿地与广场用地、道路与交通设施用地、公用设施用地，合计157.04公顷，占该片区用地总面积的67.59%；溪霞健康小镇片区公益性用地包括公共管理与公共服务用地、绿地与广场用地、道路与交通设施用地，合计12.19公顷，占该片区用地总面积的47.67%。本片区成片开发方案两个片区均符合赣府厅发〔2021〕2号文规定。

将打造都市健康未来城

根据规划，溪霞农业园依托以溪霞风景区为依托，以旅游服务业为主导，打造功能齐全、生态优美现代农业园区。区域土地征收成片开发主要为保障区域发展必要的基础设施、配套设施、拆迁安置以及农业休闲旅游产业、康养产业等商业用途，农业休闲旅游区内商业用地主要为满足溪霞现代农业园打造特色农业、休闲观光旅游、普教育互动于一体的精品农业的“大观园”。健康生活产业区内商业用地开发将为区域吸引大量的人口、资源等，有利于打造环境适宜的康养度假品牌，形成具有完善的服务配套、优美宜居的生态环境、面向未来绿色低碳产业的都市健康未来城。

本片区成片开发方案符合新建区国民经济和社会发展规划、符合新建区国民经济和社会发展年度计划，成片开发范围位于土地利用总体规划的允许建设区，位于新建区中心城区总体规划用地范围内。不涉及占用永久基本农田保护红线、生态保护红线，不涉及占用自然保护地、一级保护林地、历史文化街区名镇名村等特定区域，不涉及土壤污染或疑似污染地块，成片开发范围没有位于地质灾害易发区，区域内地质灾害为不易发，不涉及占用采矿探矿权范围。

成片开发方案实施期限为两年，项目建设规模可行、内容有保障，采取的节约集约用地措施可行，成片开发计划具备可行性。

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