2年开发计划出炉！九望新城多个区域将要拆迁！

近日，南昌市新建区公示了《新建区九望新城首开区土地征收成片开发方案》主要内容，本成片开发方案编制范围位于新建区九望新城。

土地征收成片开发方案

本成片开发方案编制范围位于新建区九望新城，武功山大道以南，宜春大街以北，西一环高速以西，石埠大道以东，总面积106公顷。其中农用地94.51公顷（占用耕地面积为82.77公顷，其中水田42.36公顷）、建设用地11.49公顷。涉及石埠镇岗背村、鲁田村、筛岗村、石埠村、洋湖村5个村。

本成片开发方案用地总面积106公顷，规划用途为居住用地45.64公顷，占比为43.06%;商业服务业设施用地9.03公顷，占比为8.52%;公共管理与公共服务用地15.26公顷，占比为14.40%;绿地与广场用地7.12公顷，占比为6.71%;道路与交通设施用地28.95公顷，占比为27.31%。

本片区成片开发方案中涉及公益性用地包括公共管理与公共服务用地、道路与交通设施用地、绿地与广场用地，合计51.33公顷，占用地总面积的48.42%，符合赣府厅发〔2021〕2号文规定。

土地征收成片开发方案

从土地成片开发方案看，2021年商住项目占地面积27.19公顷，住宅项目6.98公顷，医院19.01公顷，抚州大街16.94公顷，鲁田路4.82公顷，梦山大道3.62公顷，上饶大街1.71公顷，兴源路1.01公顷。2022年住宅项目25.72公顷。

区域土地征收成片开发主要为保障区域发展必要的基础设施、配套设施、拆迁安置以及家居产业等商住用途，抚州大街、鲁田路、梦山大道、上饶大街、兴源路等道路建设，将为“丰”字形骨架街道的形成奠定基础，有利于拉开城市总体框架，有利于区域与红谷滩区及周边乡镇的紧密连接。商住项目用地的开发将为区域家居产业吸引大量的人口、资源等，有利于区域“科创+”产业体系的发展，服务于打造集生态居住、科创金融、商务办公、智慧服务于一体的“城西门户、科创新都”。

成片开发方案科学确定了年度成片开发的规模、用途及规划强度，有利于强化规划的引领作用，有利于优化土地利用空间格局，因地制宜配置用地，充分发挥土地要素在九望新城首开区建设发展中的作用，项目区的开发建设具有良好的经济效益。能够带动当地就业，提升居民生活水平，提升城镇品质，增强城镇吸引力。有利于改善人居环境、创新绿色发展。

成片开发方案实施期限为两年，项目建设规模可行、内容有保障，采取的节约集约用地措施可行，成片开发计划具备可行性。

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