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南昌“保惠·蜂鸟”交付半年就渗水?楼盘的回复让业主“哄堂大笑”

2021-04-07 11:03:56 网络 我要评论 |
[导读]南昌县的“保惠·蜂鸟”楼盘,总共有两栋17层的公寓楼,楼盘于去年的9月交房。

南昌县的“保惠·蜂鸟”楼盘,总共有两栋17层的公寓楼,楼盘于去年的9月交房。可让业主没想到的是,房子交付了才半年的时间,就出现了渗水的情况。而且不是一户两户渗水,而是两栋楼,从1楼到最高层的17楼,都出现了渗水的情况。这是怎么回事呢?

“保惠·蜂鸟”楼盘交付才半年 大部分公寓就渗水

段女士是“保惠·蜂鸟”楼盘的一名业主,据她介绍,交房之后没多久,她就联系了装修工人开始施工。上个月的时候,她过来看看装修进度,突然发现部分墙体的腻子粉受了潮,墙体全是湿的。

段女士向其他业主一打听才知道,自从上个月连下了几场大雨后,两栋公寓楼大部分业主家里都出现了渗水的情况。不仅在装修的公寓出现了腻子粉发霉、家具受潮的情况,那些没装修的公寓,也出现了水泥板浸水脱落的情况。

因为渗水的地方集中在了排烟道附近,业主们怀疑,是排烟道出现了漏水的情况,开发商在这可能没有做好防漏水的处理。

多位业主告诉记者,早在去年年底,也就是四个多月前,他们的家中就出现了渗水的情况。当时,他们就通过物业联系上了开发商,希望能够进行维修。可是时至今日,这些业主家的渗水问题仍没有得到解决。

“保惠·蜂鸟”楼盘业主魏先生:“物业跟开发商只是说,哪个地方漏水哪个地方给你局部处理一下,到现在都没有解决,现在一点解决的办法都没有。”

对于还没有开始装修的业主来说,因为渗水的问题,他们现在不敢装修,更别提按计划入住了。而对于已经在装修、甚至已经入住了的业主来说,每下一次大雨,墙体就要受潮,甚至会发霉、变色,这种生活也很痛苦。

“保惠·蜂鸟”楼盘业主魏先生:“我们希望第一把楼顶漏水的位置全部做好防水,第二把我们装修好的业主家里漏水的情况全部处理一下。

开发商:上个礼拜才知情 业主对此“哄堂大笑”

两栋公寓楼里的大部分公寓,都出现了渗水的情况,而且渗水的地方都集中在了排烟道的附近。从概率来说,有很大的可能就是排烟管出了问题。更关键的问题是,为什么两栋楼都出现了这样的情况?这会是意外吗?

在每栋“保惠·蜂鸟”的楼顶都有20个左右的排烟管道。记者注意到,每个排烟管道的上方,都设置了一个挡雨板。可即便如此,排烟管道仍出现了渗水的情况,因此,业主们怀疑是楼顶的防水层有问题,雨水渗进了排烟管道中。而且在楼顶一些排烟管道的边沿,也从墙体中长出了青草,这也让很多业主心存疑虑。为了了解更多情况,记者找到了物业公司的项目负责人,她表示,去年年底开始,陆续有业主表示有渗水的情况。当时物业也联系了开发商。

江西五合华居物业发展有限公司项目部揭经理:“装修的时候它是现浇为两层,公寓内烟道本身是没有防水的,室内没有做防水一定会漏,他们只是查屋面这一块,我们一直都揪到开发商在查,他就只查屋面,但是屋面没有漏水下来,你叫我怎么弄。”

因为近日来的连续降雨,大部分业主家里都出现了渗水的情况,为此,开发商——江西保惠实业集团有限公司,也开始在楼顶开挖,试图找寻原因。

记者:那你们是什么时候知道有这个情况的呢?

江西保惠实业集团有限公司项目负责人黄先生:知道的话也就是物业嘛,物业上个礼拜通知了。

开发商负责人的这段回复也引起了业主们的哄堂大笑。物业当场表示,并不是上个礼拜才通知,之前就已经跟开发商说了通道的事情。

开发商:初步怀疑是建设时没做好防水

从去年年底开始,就有业主陆陆续续反映有渗水的情况;上个月,大部分业主家里都出现了渗水的问题。那么到现在,为什么这么多的排烟道都出现了漏水的问题,开发商有调查出原因吗?

江西保惠实业集团有限公司项目负责人黄先生:“我现在是进行一个排除,可能估计是屋顶上当时施工的时候做反梁,根下面没有清理干净,就是烟道反坎那个位置,按照我们施工的话是应该要做一个反坎,反坎做的时候可能工人不认真导致根部没有清理干净,那么那个位置就会有点缝,就会渗水进去。”

开发商工作人员表示,他们目前还在寻找出现渗水问题的原因,之后会进行修复,并与业主进行协商后续问题。

两栋公寓楼近40根排烟道,都出现了渗水到业主家里的问题,这真的只是工人一时疏忽的问题吗?如果工人在给近40根排烟道铺设防水层时都出现了这样的疏忽,是否也说明了施工方在建设时的监管不到位呢?

延伸阅读:何时能落实?南昌安丰花园二期2019年竣工至今未完全分配

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