301亩！朝阳新城一批地招商！或将诞生大型商业综合体、超高层等

近日，西湖区对外发布了一批土地进行招商，合计约301亩，分布在朝阳新城和朝阳洲片区，其中不乏好地，“王炸地”，未来这批地的成功引进资本，或将诞生大型商业综合体、超高层等等。

朝阳新城地块

2021年，朝阳新城共推出6宗地招商，合计274.33亩，其中3宗位于中央公园商圈，2宗位于生米大桥北侧沿江，1宗位于朝阳大桥北侧沿江。

其中A01-02-1地块位于沿江快速路以东，水厂路路以南，云天路以北，康桥绿城以西，土地占地面积75.18，为商业设施用地，容积率4.0，建筑密度25%，绿化率35%。

该地块北侧为绿地朝阳中心，为不规则地块，地块计容建筑面积约200481平方米，从体量看，未来或将建设超高层办公裙楼。

D02-01地块位于长寿路以东，九洲大街以南，秋实路以西，金环路以北，土地占地面积28.02亩，为旅馆用地，容积率3.5，建筑密度25%，绿化率40%。

D01-04地块位于金环五路以东，金环路以南，长寿路以西，银环路以北，土地占地面积23.58亩，为商务用地，容积率5，建筑密度40%，绿化率20%。

D01-04地块位于长寿路东，金环路以南，秋实路以西，银环路以北，土地占地面积18.41亩，为商务用地，容积率5，建筑密度40%，绿化率20%。

从区位看，这三宗地位于朝阳新城中央公园商圈，周边布局有大悦城商业综合体、万达广场、天虹广场、绿滋肴潮阳里等商业，这三宗地合计约70亩，总体量高达205347平方米，从地块性质看，未来或将建设超高层以及高星级酒店。

D12-06地块位于沿江南大道辅路以东，朝农街以南，兰宫路以西，丁家洲街以北，土地占地面积40.58亩，为商务设施用地，容积率4.5，建筑密度30%，绿化率20%。

D11-03地块位于沿江南大道辅路以东，丁家洲街以南，兰宫路以西，永富路以北，土地占地面积88.56亩，为商务用地，容积率4.5，建筑密度25%，绿化率35%。

从区位看，这两宗地位于生米大桥北侧，为一线沿江用地，土地面积合计约129.14亩，总计容建筑面积高达387421.94平方米，从地块性质看，未来或将建设超高层以及商业综合体。

旧改地块

老城区旧改地块共两宗，合计26.6亩，为商业、商务用地，地块都位于朝阳洲片区。

郭家庄CY103-D02地块位于抚生路以西、朝阳洲南路以南，土地面积8.9亩，规划用途为商业用地，容积率5，建筑密度50%，绿化率10%，地块计容建筑面积约29667平方米。

该地块周边人口密度较高，且位于交通主轴之上，适宜建设集购物、餐饮、住宿、休闲、娱乐为一体的商业综合体。

郭家庄CY103-tE02地块位于沿江南大道以东，朝阳洲南路以南，土地面积17.7亩，规划用途为商务用地，容积率3.5，建筑密度40%，绿化率20%。

该地块计容建筑面积约41300.2平方米。该地块为一线沿江，适合打造楼宇总部经济。

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