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红星美凯龙10亿转让资产!南昌多个地产项目深陷泥潭!

2021-03-30 13:40:04 爱房网 我要评论 |
[导读]3月28日,远洋资本宣布与红星美凯龙控股集团有限公司签署合作协议,双方将对红星地产板块展开战略合作。本次远洋资本战略入股红星企发获得18%股权,股权转让对价为:10.3亿。

地产行业的又一场并购大戏!

背靠大山的红星地产也走到亟待输血时刻!

3月28日,远洋资本宣布与红星美凯龙控股集团有限公司签署合作协议,双方将对红星地产板块展开战略合作。本次远洋资本战略入股红星企发获得18%股权,股权转让对价为:10.3亿。

1、红星美凯龙也缺钱!

说到红星美凯龙,我们并不陌生,在南昌,目前也已经有3家红星美凯龙,其中红谷滩和象湖店已经开业,朝阳店还在建设中。

南昌红星美凯龙红谷滩店

截至2020年末,红星美凯龙在全国经营92家自营商场、273家委管商场,并通过战略合作经营11家家居商场。

作为全国性家居装饰及家居商场运营龙头企业,红星美凯龙集团旗下拥有家居和地产运营主体,分别为负责家居运营板块的红星美凯龙家居集团股份有限公司,为中国家居零售行业A+H第一股;负责地产运营板块的红星地产

而此次“红星地产与远洋资本达成战略合作”,曾有媒体援引知情人士报道称:红星美凯龙资金近期较为紧张,为解燃眉之急,将旗下最优质的房地产业务板块——红星地产溢价转让。

据了解,红星美凯龙的模式是商业加地产,伴随红星美凯龙最近几年的下沉策略,成立于2009年的红星地产,在三四线城市大肆扩张,并不断将土地纳入囊中。据不完全统计,2020年,红星地产共斩获土地11宗,拿地支出约167亿元。

红星地产嗷嗷待哺,上市企业红星美凯龙作为国内家居卖场龙头企业,在去年疫情影响下,日子也不好过。

其实,从红星在南昌的几个项目来看,已经早现端倪了!

2、象湖爱琴海购物公园黄了?红星中奥广场商业至今未动工!

前段时间,一位红星中奥广场的业主向爱房网反馈,红星中奥广场商业部分至今还未动工。

红星中奥广场业主反馈截图

时间回到2020年5月份,“规划好的象湖滨江首个商业综合体——爱琴海购物公园黄了?”这一消息让南昌县象湖滨江片区的业主们炸了锅。

并且红星中奥广场售楼处关于爱琴海的宣传也没有了,工地等地关于品牌方“红星美凯龙”的标志也已被撤掉……尽管开发商江西中奥官方发声辟谣,称项目只是被工地底下埋着的市政管网“搁置”了,但大部分业主仍不买账,有业主称向红星美凯龙爱琴海集团求证,却被客服告知:爱琴海在南昌没有此项目的签约信息。此外,在爱琴海集团官网,也没有南昌项目的相关信息。

业主们也曾向开发商、南昌县东新乡政府打听,甚至多次向南昌县市场监管局、房管局等县级主管部门进行投诉,要求开发商中奥地产提供与红星美凯龙集团旗下“爱琴海购物公园”、五星级万豪酒店的合作合同、停工达18个月之久的情况说明以及何时开工、何时竣工的官方文件,可最后的结果却不尽如人意。

红星中奥广场沙盘图

开发商江西中奥方面一位黎姓负责人则表示,爱琴海购物公园一定会建,具体何时动工取决于政府拆迁进度。“预计今年11、12月就能动工”。可是,时至2021年3月底,该商业项目依然未动工

3、九龙湖南的桃花源筑,不再姓红星!

一边是中介疯狂推荐的桃花源筑,一遍红星又将退出!位于九龙湖南的红星桃花源筑,一直以红星品牌以及低总价,吸引了众多购房者的入手。可是,这样一个大盘,依然逃不了隔壁云南城投汀兰湖一样的命运。

某中介发布的宣传图片

近日,多个媒体收到了关于删除红星桃花源筑案名中红星两个字的通知,也进一步说明了这一点,后续桃花源筑将会姓谁名谁,对于业主来说,到底是好事还是坏事呢?

4、写在最后

红星携手远洋,或许对于众多住宅项目来说,这会是好事。可是,红星在南昌的发展,似乎并不那么如意,打着红星美凯龙、爱情海购物公园的名号,其实真正操盘的,另有其人。好好的一手好牌,因为与其他开发商的合作,被打得稀巴烂!

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