万科拿下象湖滨江80亩住宅用地！成交楼面价5308元/㎡！

3月19日，南昌县范围内银湖四路以南，东新三路以西DAJ2021006地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，最终，江西万科益达置业投资有限公司（万科）以 5.1亿元竞得该宗地，溢价率4.43%，成交楼面价约5308元/㎡。

DAJ2021006地块

DAJ2021006地块位于南昌县范围内银湖四路以南，东新三路以西，地块面积80.559亩 ，地块容积率1.8，建筑密度25%，绿地率35%，地块土地用途为城镇住宅用地，地块出让起始价610万元/亩，起始楼面价5083元/㎡。

根据地块规划条件，该宗地需建设用地面积不少于7.5亩，计容建筑面积不少于3200㎡的9班幼儿园；计容建筑面积不少于200㎡的物业用房；幼儿园等公共服务设施建好后,产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理；幼儿园需与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；项目采用装配式BIM技术建造，整体建筑装配率不低于40%，且单体建筑装配率不低于30%。

该宗地建筑限高80米，地块需与西侧66.33亩、66.21亩地块统一规划、设计；地块普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%，宗地控制下住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。

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