全国免费服务热线:0791-88153882    
爱房网 > 新闻中心 > 土地市场 > 成交 > 正文

185轮!新力7.18亿拿下莲塘中心63亩住宅用地!溢价率51.93%

2021-03-19 15:26:51 爱房网 我要评论 |
[导读]经过185轮竞价,南昌县DAJ2021005地块被新力拿下,成交总价7.18亿,成交单价1144万元/亩,成交楼面价6864元/㎡,溢价率51.93%。

3月19日,南昌县3宗城镇住宅用地开拍,其中位于澄湖北大道以南的DAJ2021005地块,最终,经过185轮竞价,该地块被江西越拓房地产开发有限公司,Li Ning (HK) Holding Company Limited 力寧香港控股有限公司(新力)拿下,成交总价7.18亿,成交单价1144万元/亩,成交楼面价6864元/㎡,溢价率51.93%,据悉,该地块毛坯限价10000元/㎡。

DAJ2021005地块

DAJ2021005地块位于南昌县范围内澄湖北大道以南,莲塘大道以西,地块面积62.7735亩 ,地块容积率2.5,建筑密度22%,绿地率35%,地块土地用途为城镇住宅用地,地块出让起始价755万元/亩 ,起始楼面价4518元/㎡。

按照拿地要求,该宗地需建设用地面积不少于5亩,计容建筑面积不少于2000 ㎡的6班幼儿园;计容建筑面积不少于525㎡的社区用房;计容建筑面积不少于200㎡的养老服务用房;计容建筑面积不少于210㎡的物业用房;计容建筑面积不少于60㎡的公厕。项目要采用装配式BIM技术建造,整体建筑装配率不低于30%,且单体建筑装配率不低于20%。

从区位上看,该宗地位于莲塘主城区,澄碧湖东侧,周边有星洲国际等项目,根据地块出让信息显示,该宗地普通商品住宅(144㎡以下)的建筑面积的比例不少于70%;宗地控制下住房销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡

DAJ2021005地块实景图

此外根据南昌县商务局要求:竞买人在签订宗地《成交确认书》后1月内在南昌县注册成立一家外资公司具体操作该项目,并承诺从境外公司通过省外汇管理部门引入不少于1亿美元(或等值境外人民币、等值其他外币),其中7000万美元须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后三个月内足额到位,其余合同外资须在十二个月内足额到位。如未按约定时间引入足额境外资金(或等值境外人民币、等值其他外币),每延期一日,应支付相当于引进境外资金差额部分1‰的违约金。

从位置上来看,该地块位于南昌县莲塘中心位置,西侧有一块中小学教育用地,目前周围生活的便利度也不错,幼儿园、学校、以及一些社区商业,美中不足的就是和地铁没太大关系。

延伸阅读:

万科拿下象湖滨江80亩住宅用地!成交楼面价5308元/㎡!

免责声明:稿件仅代表作者个人观点,不代表本网站之观点或意见,仅供网友参考和借鉴,图片或文字如有侵权,请联系本站删除。
扫一扫爱房网官方微博

扫描左侧二维码或搜索“江西爱房网”即可添加爱房网官方微博

扫一扫爱房网官方微信

扫描左侧二维码或搜索 nclfang 即可添加爱房网官方微信

匿名发表
 
恒大绿洲摄影大赛是免费的吗?有车吗?
免费的呀,不要钱。通过爱房网免费报名,7/8号会有车免费送过去的呀
请问保利半山免费看电影的活动现在还可以报名吗?
不太清楚,应该可以吧。预约星期天的啊。具体你打电话咨询一下哟。
你们什么时候还有看房团呢?
需要参加看房团的,可以打电话给我们的客服(400-0791-363)进行报名咨询,如果集中报名人数达到一定数量,我们会考虑组织安排哦。...